调研手记丨小区公共空间闲置多年，改造后大家抢着来！这样的事怎不让人惊喜？

发布时间：2025-07-17 13:20

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【编者按】

调查研究是我们党的传家宝。闵行各级党员干部深入一线，努力践行坚持人民至上的根本立场，深入群众倾听“真民意”；坚持实事求是的根本要求，直插一线掌握“真情况”；坚持解决问题的根本导向，对症下药拿出“真对策”。

“今日闵行”推出“调研手记”栏目，全方位、立体式呈现调研成果，力求成为闵行“以调研开局、以调研开路”和“三个紧密结合”的真实记录，助力调查研究察实情、出实招、干实事、求实效。

本期关注马桥镇景城品雅苑居民区党支部书记张挺的调研手记。

党建引领破解社区公共空间闲置难题

马桥镇景城品雅苑居民区党支部书记张挺

品雅苑位于马桥镇富卓路789弄，是个有1976户、6500名居民的商品房小区，2016年至2019年分批分次交付使用。小区61、62号楼一层二层为社区公建配套活动使用，也是小区党群服务站，2018年升级改造后对外开放。一楼架空层处于闲置状态近4年，因位于居民楼下，久而久之成了居民堆放杂物和停放非机动车辆的空间，乱停乱放不仅影响小区环境面貌，也存在极大安全隐患。堆物整治只能暂时解决问题，很多居民陆续找到社区，担心这里一不小心着了火整栋楼都会跟着遭殃。

为从根本上解决这一问题，作为基层书记的我积极探索合理规划改造使用闲置空间的新模式。通过“问需调研”“过程共治”“成果共享”三步走将这闲置架空层纳入了党群服务站的“微改造”升级，全面推进“美好社区”建设，让美好延续。

问需调研，抽丝剥茧理头绪

针对不同年龄不同群体的需求、考虑到共性或个性化的不同要求，品雅苑党支部充分发挥全过程人民民主，开展一系列调研，通过入户走访、线上问卷和楼组微信群等方式，深入了解居民的改造意愿和真实需求。

一方面，居民普遍反映现有活动空间由于布局结构原因，功能有限。另一方面，担心小区闲置空间杂物堆积的现象愈演愈烈。为了打造群众满意的邻里空间，我们线下召集志愿者和居民代表座谈10余场，发动大家群策群力共同“议”出心目中架空层该有的样子。

一份份问卷、一场场讨论、一次次“闲聊”，居民的参与、热情、智慧被激活，源源不断的点子和建议就像一颗颗破土而出的种子，闲置空间的微改造方案雏形初现。

过程共治，汇智聚力破难题

在收集各方建议形成成熟的方案后，居民区党支部积极发挥党组织引领作用，召集业委会、支部党员、居民楼组长召开听证会。会上通过头脑风暴重新梳理了原有空间结构关系，对方案提出了进一步完善方向并就改造意向进行表决，表决结果及时公示，通过居民代表会议表决出最终改造方案，将群众“所想所盼”转化为闲置空间改造的“实景图”。

架空层改造前

架空层改造后

乱堆乱放的闲置空间被改造为党群服务站的“益米阳光”，成了孩子们课后活动的空间，夕阳的余晖透过落地的窗户洒满教室，形成了一道道美丽的光影。稍大一点的空间满满的红色元素，党员学习氛围瞬间拉满；小小的玻璃隔间被改造为多媒体录播室和科学探索空间，原来的脏乱差空间实现了华丽转变。

成果共享，惠民工程暖人心

通过进一步整合小区闲置空间资源，党群服务站完成“微”改造和有机更新，改造后可同时满足老年人文体团队排练、儿童游戏阅读和青年互动交流的复合性功能需求。空间上实现了拓展，功能上进行了升级。不仅打造了受欢迎的民心实事工程，更从根本上解决了原来的闲置空间乱堆放顽疾问题。

图书角改造前

图书角改造后

接待大厅改造前

接待大厅改造后

改造后的党群服务站成了基层党组织服务居民、凝聚人心的主要阵地，也成了我们在地公益组织的孵化器。我们通过阵地活动吸引居民，通过优化资源不断充实项目内容，依靠项目孵化出在地社会公益组织，形成志愿者团队培育、项目常态化机制。成熟的项目覆盖社区各个年龄段的居民，让党群服务站既接地气又聚人气。

社区管理无小事，细微之处见真情

从发挥全过程人民民主到党群服务阵地的建成，这是工作的第一步，而让老百姓走得进、坐得下、还想来，建设百姓的幸福站才是对居民区党组织书记能力的真正考验，只有在细微处“多用情、多用心、多用力”，才能真正留住幸福，让美好延续。

如何用心。“以新换心”的闲置空间改造，以居民需求为根本出发点，在改造过程中，我作为居民区党组织主要负责人，不仅要考虑阵地的实用性，更要结合社区年轻人多的特点考虑它的时尚元素，大大小小的房间不仅要功能齐全，布置也是温馨有爱，多彩的乐高墙、粉色的沙发、可爱的导示牌等等，我们不断将当下最新元素融入其中，常换常新，让阵地成为居民心中的网红。

如何用情。通过改造升级，让闲置空间不再闲置，提升了空间的实用价值，回应居民的需求期盼，这是回归“公共”属性的第一步，以阵地为平台开展的各类创意活动和志愿服务，凝聚人心，大大增加了居民黏性，塑造社区品牌，呈现社区魅力，实现党群阵地的建设价值，成了党群关系的“幸福家”。

如何用力。群众的需求不是一成不变的，群众的需求也是多种多样的，为了让每位居民都能有更好的体验，我带领班子成员克服困难，开放了晚间和周末延时接待服务，让居民可以在下班后来到这里享受静逸的美好时光。我们多付出一点，群众就多获得一点，党群的联系就更紧密一点，这样才能让社区为民的精准服务、精细化管理不只是一句口号，也才能够真正更好地满足人民对美好生活的向往。