租赁方改造需要租赁户同意吗

发布时间：2025-05-22 18:44

租户在租赁期内未经房东同意擅自转租，可能构成违约，房东有权要求解除租赁合同。 #生活常识# #家庭常识# #家庭法律#

租赁方改造通常需要租赁户同意。

根据《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，擅自对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

例如，租赁户想对所租房屋进行结构改造，如拆除一面非承重墙来扩大空间，这种情况下就必须要先取得租赁方（房东）的同意。若租赁户未经同意就私自拆除改造，租赁方有权要求租赁户将房屋恢复原状，并可能追究其赔偿责任。

即使是一些看似微小的改造，如在墙上打孔安装置物架等，也建议事先与租赁方沟通并获得同意，以免日后产生纠纷。当然，如果在租赁合同中已经明确约定了租赁户可以进行哪些改造以及相关的条件和程序，那么租赁户在约定范围内进行改造则不需要每次都另行取得租赁方同意，但超出约定范围的改造仍需经租赁方许可。

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