苏州姑苏沧浪街道：“四方协同”赋能，老旧小区蜕变“幸福家园”

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老旧小区改造不仅是城市更新的重要环节，更是提升居民生活品质的关键举措。近年来，苏州市姑苏区沧浪街道通过党建引领，创新“四方协同”机制，推动老旧小区从基础设施到功能布局的全方位升级，让居民的幸福感在家门口“升级”。

党建引领聚合力，老旧小区亮起来

近日，姑苏区沧浪街道潼泾一社区三香花园内新安装的11盏路灯正式投入使用。夜幕降临，路灯准时亮起，不仅照亮了小区道路，更温暖了居民的心。居民王师傅高兴地表示：“晚上出门再也不用担心磕碰摔跤，家门口敞亮了，晚上出门散步、锻炼都安心多了。”

三香花园建成时间长，基础设施老旧。虽然此前小区改造工程对原有路灯进行了亮化，但部分区域照明仍不足，特别是小游园夜晚光线昏暗，给居民休闲活动带来不便，且存在安全隐患。潼泾一社区充分发挥“四方协同”机制优势，联合市政公司、业委会、物业共同商讨解决方案。社区与业委会开展“敲门行动”，广泛征求居民意见建议；市政公司组织专业人员多次现场踏勘，从路灯分布位置、间距等多方面进行指挥协调；施工完成后，物业对因施工挖出的绿植进行补种。在多方协作下，小区终于亮堂起来，居民出行环境变得安全、便捷。

协同共治解难题，基层治理强起来

“四方协同”工作机制已成为沧浪街道提升基层治理水平的“制胜法宝”。三香花园是该机制落地实施的重点小区之一。小区建于1999年，有12幢楼房，268户居民，老年人约占三分之一。2023年，该小区被列入姑苏区第二批老旧小区改造名单。社区联动物业、党员志愿者、“海棠先锋”、改造方等组建小区改造临时党支部，收集居民意见，沟通改造问题，提升了小区整体环境，加装了6部电梯，解决了老年居民上下楼困难。

小区改造和电梯加装提升了居民自治意识和能力，一批治理热心人涌现。去年4月，三香花园业主委员会成立。此后，社区每月召开四方联席会议，针对小区管理、绿化提升等“疑难杂症”多方会诊。去年底，原物业合同到期，社区积极协调指导，助推新老物业顺利交接。在探索基层治理路径中，社区形成“四方协同”五步工作法，即广开渠道收集民意、商讨筛选确定议题、四方协同民主协商、党群合力督促落实、公开透明监督成效，基层治理效能不断提升。同时，社区建立“物业联合接待日”机制，搭建居民和物业沟通平台。去年以来，通过“四方协同”机制，三香花园完成老旧小区改造验收、垃圾房选址搬迁等10余件民生实事，小区面貌焕然一新。

功能优化增幸福，“一老一小”乐起来

在老旧小区改造工作中，沧浪街道不仅关注基础设施的提升，更注重居民的幸福感和归属感。吉庆街88号小区的改造就是一个典型例子。该小区建于20世纪90年代，房屋渗漏、墙面脱落、路面坑洼、绿化损毁、停车难、休闲娱乐设施缺失等问题日益凸显，硬件设施和功能性场地已无法满足居民的日常生活需求。

面对这些困境，吉庆社区党委发挥牵头抓总作用，利用老旧小区改造的契机，聚焦居民需求，持续推动党建引领“海棠红・幸福里”建设。社区从提升基础设施、优化空间布局、营造整洁环境等方面入手，致力于让每个年龄段的居民都能在社区找到归属感与幸福感。如今，踏入吉庆街88号小区，一条崭新的黑色沥青道路映入眼帘，原本老旧破损的墙面粉刷一新，绿化环境也显得生机勃勃。曾经杂草丛生的健身器材区域如今铺上了防滑地胶，摇摇椅与休闲凳椅错落有致，成为“一老一小”专属的休闲空间。5幢的闲置用房经过精心设计，摇身变为集儿童益智游戏区、共享书吧、便民服务角等功能于一体的“儿童游乐 长者休闲”空间，孩子们可以在这里搭积木、读绘本，居民们可借阅图书、品茶聊天。此外，本次改造还新增了机动车停车位10余个、非机动车停车棚1个，更换楼道灯140余个，极大地改善了居民的生活条件。作者单位：苏州市姑苏区沧浪街道 媒体选稿编辑：李俊锋　系知名文化传媒人、新媒体运营师、高级摄影师、《现代苏州》杂志特约撰稿

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