爆发！环比上涨22.92%！绵阳楼市5月成交强势回暖！

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上个月，全国楼市再次迎来利好时刻。

上月，LPR再次下调10BP，而且加上不足一月的购房补贴，这一番政策的刺激下，整个绵阳楼市的氛围焕然一新。

那么，随着楼市新大招之下，购房者是否接招呢？绵阳楼市又表现如何呢？

接下来，房哥就直接发布5月绵阳楼市成绩单了。

成交回暖明显

2025年5月绵阳楼市商品房住宅共计网签备案成交1185套（含安州区）房源，环比上月上涨3.7%，同比上涨22.92%。

从成交量来看，5月份的绵阳楼市的确回暖了，主要表现在成交比5月有所放大，一方面是因为五一节期间，据房哥了解，仅是五一期间，绵阳多个项目的成交量都上双，可见节假日期间的购房需求也是进一步被释放，和去年同期相比回暖的幅度也是比较明显。

5月的成交榜单前十是哪些？

首先是持续领跑的璟上江澜璟园，以114套的成绩位居第一，这也是项目连续多月领跑榜单，且几乎每月的成绩都在上百套，实属不易。

然后是位于第二的凯瑞瑞园，成交71套，成绩也是一直比较稳定，几乎都处于前三的位置，作为园艺山的优质项目，收获一大批的购房者。

第三名的绵州水郡，成交50套，能在小枧板块有此成绩确实值得称赞，大量成交的背后也是对其产品力的肯定，作为绵阳少有的第四代住宅，自然深受市场的喜爱。

第四名际华园宸府，成交42套；而同样位于高新区核芯腹地的长虹城，成交40套，作为高新区少有的大盘，凭借着刚需到改善的面积段以及高产品力，成为区域购房者的首选。

九洲览山晓成交36套，位列第6，作为改善大平层，在园艺山这个寸土寸金之地，稀缺价值不言而喻；东原启城成交36套，位列第七，教育园区红盘的标签还在发力，成绩也是一如既往的稳定；九洲江渚成交32套，位列第九，作为市中心的江景现房，其优势也是非常明显，成为了大部分主城区购房者的首选。

再来看看各区域的成交情况。

首先是涪城区，成交量241套。

在经历过市场动荡之后，区域的成交逐渐向稳，上月的成绩也是回暖明显，从目前在售的情况来看，主要集中在青义以及市中心板块，主要在售的项目以九洲江渚、长虹桐里华庭为主。可选择性少成为了目前区域短时间难以解决的问题。

不过后期随着富诚金汇、涪创锦雲府以及粼湖轩等新项目的入市，区域的供应量将进一步提升，区域格局也将重塑。

总的来看，涪城区的作为城区老大哥，热度依旧存在，不过目前在售项目所处位置比较尴尬，要么是买不起的市中心，要么是看不起的远地方，所以就比较挑客户，不过好在，区域的底蕴还在，随着后期多个新项目的入市，区域热度将进一步提升。

然后是游仙区，成交量171套。

从成交情况来看，目前主要在售区域集中在小枧和游仙镇板块，主要在售的项目以绵州水郡、波鸿银杏世家和东原凯越印江山为主。

其中大量的成交均价来自于小枧板块，随着区域价格的下调，成交量也是显而易见的上涨，说明大部分的购房者还是比较青睐小枧这个生态宜居之地的，而且产品面比较丰富，像洋房、大平层、别墅以及第四代住宅等等高质量产品，自然而然吸引了不少购房者。

游仙镇的话因为目前在售项目逐渐清盘，可选择性比较少，不过目前在售的银杏世家可选择性较多，无论是精装房还是清水都可选择。

总的来看，区域的主要购买力依旧集中在小枧板块，随着价格的下探，区域的性价比也进一步凸显，价格战将进一步成为区域的主旋律，对于想在小枧安家的各位来说，无疑是一个好机会。

经开区，成交量267套。

区域的成绩一直都位列全市第一，目前区域所售项目已经不多了，仅有江山天宸、璟上江澜等项目，特别是对于刚需购房者来说，可选择性较少。

不过接下来，随着新项目的入市，这种格局将被打破，例如和光璟樾，目前项目营销中心已经亮相，预计本月将会开盘，例如长虹锦绣华庭，预计不久之后也将开盘；随着这两个刚需项目的入市，选择性将进一步变多。

总的来看，近年来随着区域的红利和配套不断兑现，经开区俨然已经成为了购房者的首选，楼市成绩也是一如既往的好，接下来随着新项目的入市，未来经开区将持续领跑楼市。

科创园区，成交量209套。

凭借着先天的优势以及丰富的教育资源，科创园区可以说是俘获了一批又一批购房者们的心，而且目前区域的成绩持续保持稳定且有上升的势头。

目前区域的多个项目不仅关注度高，销量也是相当亮眼，像新投生活美学中心、邦泰悦九章云邸、凯瑞瑞园、领地樾园等。

总的来说，园艺山依旧是绵阳的楼市高地，它的价值不言而喻，对于大部分预算充足的购房者来说依旧是首选。

高新区，成交量132套。

虽然区域的在售项目不多，但成绩一直很稳定，特别是区域的几个热销项目，每月都是榜单上的常客。

在售的项目主要集中在了火炬双碑板块、像际华园宸府、长虹城云麓和长虹城琅悦等多个项目。

安州区，成交量165套。

目前的区域的成绩一直很稳定，主要在售的新盘集中在河东新区，包括华西龙景苑、东辰壹江天玺、恒跃江岭天骄等等。

总的来看，安州区的购买力依旧存在，大多都是周边县城以及片区的购房者，不过观望的客户依旧很多，如果今年价格方面有所下滑，相信区域的数据或将上涨。

这个5月，楼市的氛围有所回暖。

虽说总成绩看似不起眼，但小范围已经有回暖的趋势。

同时，诸多新盘加速上场，待这一波全部问世后，或将迎来一场硬战。

加上最后二十多年的购房补贴，相信很多处在观望的购房者或抓住这个机会。

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