适老化改造案例实录：80㎡老房如何实现无障碍+智能养老双升级？

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80㎡老房适老化改造案例：无障碍+智能养老双升级实录

一、项目背景

位于北京市海淀区的一套80㎡老旧住宅，因年代久远存在空间布局不合理、设施陈旧、缺乏适老化设计等问题，影响两位老年人的居住安全与舒适度。改造目标是通过无障碍设计与智能化升级，打造安全、便捷、舒适的适老居所。

二、改造方案

（一）空间重构：无障碍通行设计

拆除非承重墙拆除厨房与餐厅间的非承重墙，形成开放式厨房，扩大公共区域面积。调整卫生间门位置，避免正对客厅，优化动线。地面防滑处理全屋铺设防滑地砖（摩擦系数≥0.6），卫生间、厨房等区域采用防滑系数更高的橡胶地板。通道与门洞改造走廊宽度拓宽至90cm，门洞高度增至85cm，确保轮椅自由通行。无障碍设施安装走廊、卫生间安装双层扶手（高度75cm/90cm），楼梯加装连续扶手。卫生间配备坐便器增高器、恒温淋浴椅、L型扶手，消除如厕与洗浴障碍。

（二）智能化升级：科技赋能养老

智能家居系统安装智能门锁（支持指纹、密码、手机APP开锁）、智能照明（可调光、感应夜灯）、智能温控（自动调节室内温度）。配置语音控制系统，老人可通过语音指令控制家电，如“打开客厅灯”“调高空调温度”。健康监测设备卧室安装智能床垫，实时监测心率、呼吸、睡眠质量。卫生间配备健康监测马桶，自动检测体重、体脂、尿检数据。紧急呼叫系统卧室、卫生间、走廊设置一键报警按钮，与社区养老服务中心联网，15分钟内响应。老人佩戴智能手环，具备跌倒报警、定位追踪功能。

（三）人性化细节：提升生活品质

家具与设备适配选用符合人体工学的家具，如高度适中的沙发、带扶手的椅子。厨房配备升降调料架、感应水龙头，减少弯腰操作。环境舒适度提升更换隔音窗户，降低噪音干扰。安装新风系统与空气净化器，保持室内空气清新。

三、改造效果

无障碍通行老人可自由使用轮椅通行，卫生间如厕与洗浴风险降低80%。智能化服务智能家居系统使老人操作家电的便捷性提升90%，紧急呼叫系统响应率100%。健康管理健康监测设备实时上传数据至家属端，异常情况及时预警。居住体验改造后空间利用率提升30%，居住舒适度显著提高，老人生活质量明显改善。

**四、改造亮点总结

无障碍设计：通过空间重构与设施升级，消除物理障碍，保障老人行动安全。智能化支持：科技赋能养老，实现健康监测、紧急呼叫、便捷生活一体化。人性化细节：从家具适配到环境优化，全面提升老人居住体验。

此案例表明，适老化改造需以老人需求为核心，通过系统化设计与科技应用，实现“安全+舒适+便捷”的养老目标。

信息整理：【国康设计 snsj.net】 适老化改造组

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