滨江3.0时代的生活新范式——招商中旅·揽阅，400万级品质红盘

发布时间：2025-06-08 11:08

黑龙江哈尔滨的松花江畔，夏凉爽而不炎热 #生活乐趣# #旅行建议# #避暑胜地#

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1. 区域价值：浦江核心区，城市顶层规划高地

作为上海“一江一河”战略的重要节点，浦江滨江板块承载着城市发展的顶级能级。招商中旅·揽阅位于黄浦江畔约1公里范围内，紧邻规划中的“三水交汇地区”（黄浦江、大治河、金汇港），这一区域被定位为上海未来生态、产业与居住融合的标杆2。项目坐享闵行区超强产业基底，区域内汇聚人工智能、生物医药等国家级产业园，叠加中央活动区辐射效应，形成就业与居住一体化的黄金闭环2。

2. 交通配套：多维立体路网，畅达全城

项目周边交通堪称“刚需天花板”：

轨道交通：8号线浦江镇站、浦江线（规划西延至紫竹高新区）与BRT快速公交无缝衔接，直达前滩、徐家汇等核心商圈12。

跨江联动：未来浦江线西延线有望穿越黄浦江，直抵紫竹高新区，实现与15号线、23号线换乘，进一步激活区域人口流动2。

3. 生活配套：全维度资源环绕

商业：万达广场（约3公里）、山钢·和润生活广场（步行可达）构成10分钟繁华生活圈；教育：上师大附中（闵行分校）等优质教育资源，打造12年一站式教育链12；医疗：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、仁济医院南院等三甲资源保驾护航1。

4. 产品力解析：双央企匠造，定义品质标杆

由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，项目采用流体建筑美学设计，外立面以浅米色为主调，搭配香槟金线条与玻璃幕墙，形成“流动的云影”视觉艺术1。社区内配置约96-135㎡三至四房，全系精装交付：

96㎡三房：极致空间利用率，南北通透，主卧套房设计，总价约413万起，堪称刚需上车最优解； 135㎡四房：LDK一体化餐客厅、双套房配置，满足三代同堂改善需求13。

户型图如下：

约96㎡精致三房，南北通透格局：

以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。

套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。

U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。

样板实拍视频： 约104㎡家庭剧场，沪上气派大横厅设计

百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。

经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。

U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。

样板实拍视频： 约135㎡全景四房，改善进阶必看

多一室空间，多一点美好想象，改善进阶必看四房。南北通透的LDK大连厅里，搭配社交岛台，通过大格局的通透空间设计，放得下三代同堂的其乐融融，也演绎各种家庭社交场景。

创新S墙设计，预留冰箱空间，提升空间利用率的同时，更显美观大气。

开放式厨房不仅是家里掌厨的主场，也让帮厨的人活动自如，美味出锅，转身就可以放上长桌岛台，餐厅的人随之活动起来，开始布置碗筷。

当回到各自的领地，奢阔主卧配置双盥洗台盆卫生间，飘窗设计延伸大尺度格局，是夫妻二人的温馨“小家”。南向双阳光房搭载美好想象，满足更多家庭组合的生活需求。

样板实拍视频：

细节力满分100%甄选+14大收纳空间

宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅在空间营造上细节拉满，建面约96-135㎡三到四房，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。

入户玄关+超级收纳设计

钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。

精细化打磨通厅+敞阔视觉

气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一刻居家生活。

多重智慧收纳+储物空间

在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，高品质装修交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。

人性化考究+品牌洁具

套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。

5. 价格优势：4.3万/㎡，重构浦江价值坐标系

对比周边二手房（如浦江镇次新房均价5.5万+/㎡、前滩南板块6万+/㎡），项目以约4.3万/㎡的单价形成“价格洼地”，总价400万级即可抢占滨江资产12。

6. 潜在挑战与应对

当前板块内大型商业配套仍依赖万达等现有资源，部分医疗设施需10-15分钟车程抵达。但随“三水交汇”规划落地，区域配套升级潜力巨大，未来价值增长空间明确2。

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