居家养老模式下老旧小区空间环境提升策略研究

发布时间：2025-06-16 04:55

国家鼓励社区养老服务，老年人可选择居家养老或社区养老模式。 #生活知识# #生活规划# #养老保障#

摘要：居家养老模式作为养老体系的主体，在老龄化程度不断加深的社会背景下越发重要。而要实现居家养老，就需要对现有的老旧小区进行适老化改造，这样才能全面提升其空间环境质量，满足老年人的日常生活需求，让老年人可以获得幸福感和满足感。分析老旧小区空间环境现状，明确老旧小区改造的基本原则，提出居家养老模式下老旧小区空间环境提升策略，包括进行多元互动的外部空间环境改造、做好建筑立面改造设计、提升小区绿化质量和视觉体验、强化小区综合服务管理的便捷性等，旨在改善老年人的居住条件和生活质量。

关键词：居家养老；老旧小区；空间环境；提升策略

随着我国老龄化社会的加速发展，一些于20世纪建造的老旧小区在设施、环境等方面已难以满足老年人日益增长的居住需求，尤其是在居家养老成为主流养老模式的背景下，老旧小区无论是在居住环境还是公共服务功能等方面都具有滞后性，因此需要进行适老化改造。对老旧小区进行适老化改造，可以在很大程度上提升小区空间环境品质，打造宜居养老环境，满足老年人生理、心理及社交等多方面的需求，从而提升老年人的生活质量和幸福感。

一、老旧小区空间环境现状

在老旧小区刚开始建设的时候较高的标准还未制定，而且未考虑到居家养老的便利性，加上老旧小区使用时间较长，各项功能出现了退化。新时代背景下，人们对居住环境和居住质量提出了更高的要求，但是现在的老旧小区在绿化、基础设施、建筑外立面等方面存在的问题，影响了人们的居住质量。

具体来说，老旧小区空间环境总体呈现出以下问题：第一，老旧小区的公共空间缺乏问题尤为突出。老旧小区往往绿化形式单一，以草坪和小型硬质铺地为主，缺乏乔灌草的多样种植，不仅美观度不足，也难以提供丰富的生态和休闲功能。同时，公共活动空间稀缺，运动场、休闲广场等设施不足，无法满足居民尤其是老年人的日常活动需求。第二，建筑外立面作为小区的重要视觉元素，其状况堪忧。一些老旧小区的建筑外立面因年久失修，出现褪色、剥落、破损等现象，不仅影响美观，还威胁到居民的安全，这种陈旧的外观不仅降低了小区的整体品质，也影响了居民的居住体验和生活质量。第三，老旧小区的综合服务管理便利性也存在明显不足。随着时代的进步和居民生活需求的多样化，对物业服务、公共设施管理等方面的要求也越来越高，但是多数老旧小区由于缺乏专业的管理团队和有效的管理机制，服务水平低下，难以满足居民日益增长的需求，这些问题不仅影响了居民的正常生活，也制约了小区的整体发展。

总的来说，老旧小区在空间环境方面存在着公共空间缺乏、绿化单一、建筑外立面陈旧破损以及综合服务管理便利性不足等突出问题。这些问题不仅影响了居民的生活质量，也制约了城市的可持续发展，因此，对老旧小区进行空间环境提升改造已迫在眉睫[1]。

二、老旧小区改造的基本原则

（一）以人为本原则

老旧小区改造的核心在于以人为本，即改造应以居民的实际需求为出发点，尤其是要充分考虑老年人的生理、心理特征及生活习惯。通过深入了解老年人在居住环境中的痛点和难点，如行动不便、感知能力下降等，针对性地进行空间布局和设施配置的优化，从而有效提升老年人的生活品质和居住舒适度。基于这一需求，改造工作既要关注物质环境的改善，又要关注居民的心理感受和精神需求，确保改造成果真正惠及居民。

（二）文化传承原则

在老旧小区改造过程中还需要注重文化传承的重要性。小区作为城市的重要组成部分，承载着丰富的地域文化和历史记忆，需要在对老旧小区改造过程中充分尊重和保护这些文化遗产，通过保留和修复具有历史价值的建筑和景观元素，使改造后的空间环境既符合现代生活需求，又能够体现深厚的文化底蕴，以此增强居民的归属感和认同感，促进社区文化的传承和发展[2]。

（三）综合治理原则

老旧小区改造是一项复杂而系统的工程，涉及绿化、道路、建筑、设施等多个方面。因此，老旧小区改造工作需要从整体上进行综合治理，确保各项改造措施之间的协调性和一致性。在遵从综合治理原则的基础上，改造团队在制定改造方案时，要充分考虑小区的整体布局和规划要求，避免局部改造与整体环境脱节，同时还要加强各部门之间的沟通与协作，形成合力，推进改造工作的顺利进行。

（四）绿色生态原则

随着环保意识的不断提高，绿色生态原则已成为老旧小区改造的重要指导思想，在老旧小区改造过程中，应注重节能环保技术的应用和推广，通过提高绿化覆盖率、优化微气候环境等措施，打造绿色宜居的居住空间。遵从绿色生态原则，要求设计人员在改造过程中充分利用自然资源，减少对环境的影响和破坏，这样不仅有助于改善小区的生态环境质量，提升居民的生活品质，还有助于推动城市可持续发展和生态文明建设。

三、居家养老模式下老旧小区空间环境提升策略

（一）进行多元互动的外部空间环境改造

在居家养老模式下，老旧小区的外部空间环境改造是提升老年人生活质量的关键环节。为了营造更加适宜老年人居住的环境，设计人员需要注重多元互动的外部空间环境改造，以此满足老年群体的多样化需求。

具体而言，应该从以下三方面进行外部空间环境改造：其一，构建老幼互动广场。老幼互动广场作为代际共享空间的重要载体，旨在通过精心设计的活动区域，促进老年人与儿童之间的互动与交流。广场的设计应充分考虑老年人的行动能力和儿童的活泼天性，以此为依据设置无障碍通道、安全座椅以及适合各年龄段人群的游戏设施，使老年人能够在这样的环境中陪伴孙辈玩耍，享受天伦之乐，同时通过与儿童的互动，减少孤独感和失落感，增强生活的乐趣和活力。因此，老幼互动广场的构建不仅能丰富老年人的精神生活，也能为小区营造温馨和谐的氛围[3]。其二，构建慢行广场。慢行广场是以老年人的步行需求为核心打造的一个集休闲、健身、观景于一体的多功能空间，广场内设置了适合老年人步行的步道，步道宽度适中，地面平整防滑，沿途还配备了休息座椅和遮阳设施，老年人可以在这里悠闲地散步，呼吸新鲜空气，欣赏周围的绿化景观。同时，步道两侧还设置了连续的康复景观系统，通过种植各种具有保健功能的植物，为老年人提供自然的疗养环境。慢行广场的设计体现了对老年人身心健康的关怀，让老年人可以在轻松愉悦的氛围中享受晚年生活。其三，建设文化广场。文化广场是为老年人提供文化娱乐活动的重要场所，在该广场内设有下棋区、聊天区以及小型舞台等设施，满足不同老年人的兴趣爱好和社交需求。老年人可以聚集在文化广场中一起下棋打牌、聊天交流，分享生活经验和人生智慧；也可以在舞台上展示自己的才艺，参与各种文艺演出和庆祝活动。文化广场的设计不仅增强了老年人的文化认同感和社区凝聚力，也为老年人提供了一个展示自我、实现自我价值的平台，不仅可以使老年人的精神世界得到充实和满足，还能显著提升老年人的生活质量。

（二）做好建筑立面改造设计

建筑立面作为老旧小区视觉形象的重要组成部分，其改造设计对于提升小区整体环境质量和居民生活品质具有重要意义。在居家养老模式下，对老旧小区进行建筑立面的改造设计应兼顾美观性与实用性，充分考虑老年人的特殊需求。一方面，在对老旧小区进行改造的过程中，应统一建筑风格，提升外立面美观度。在具体实施过程中，应该通过对小区内现有建筑进行调研分析，明确建筑风格的基调，并在此基础上进行统一设计，例如根据小区的历史文化背景和地域特色，可以选择采用现代简约风格或仿古风格等。另外，在改造过程中，应注重色彩搭配和材料质感的选择，使建筑立面更加和谐美观，符合现代审美标准；还可以通过增加装饰元素、优化窗户布局等方式，提升建筑立面的细节处理，使整体形象更加精致大气。在改造过程中，应充分考虑老年人存在行动不便问题，通过加装电梯、设置坡道等措施，确保老年人能够轻松出入各栋住宅楼[4]。对于加装电梯的设计，应确保其尺寸和承重能力符合老年人的实际需求，同时注重电梯内部的安全设施和舒适度设计；对于设置坡道的方案，应确保坡道坡度平缓、防滑处理得当，并在关键位置设置扶手和警示标识，确保老年人的行走安全。

总的来说，做好建筑立面的改造设计，不仅可以提升老旧小区的整体形象和环境质量，还可以为老年人提供更加便捷、舒适的居住环境，进而增强老年人的归属感和幸福感，促进社区和谐发展。

（三）提升小区绿化质量和视觉体验

在居家养老模式下，提升老旧小区的绿化质量和视觉体验是营造宜居环境的关键步骤，具体采取的措施包括：首先，应丰富绿化品种，通过引入多样化的乔灌木、地被植物以及季节性花卉，形成多层次、多色彩的绿化景观。同时合理搭配常绿与落叶植物，确保小区四季有景可赏，让老年人在家中即可享受到自然的馈赠，这样不仅能够提升小区的视觉效果，还能增加居民在户外活动时的愉悦感。其次，注重绿化的维护和养护。建立完善的绿化管理制度，定期对植物进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持绿化环境的整洁和美观；加强居民的环保意识教育，鼓励大家共同参与绿化维护工作，形成良好的社区氛围；通过设立绿化养护责任区、开展绿化知识讲座等方式，提高居民对绿化重要性的认识，共同维护小区的绿色生态环境[5]。最后，在居家养老模式下，老旧小区空间环境提升应结合小区独特的地理与文化背景，打造特色绿化景观。例如，结合小区风格设计具有特色的主题花坛，不仅能够展示四季变换的美丽花卉，还能成为居民摄影、散步的热门地点。同时开辟屋顶花园，这样不仅充分利用了闲置空间，为小区增添了绿色生态元素，还成了居民交流园艺心得、享受宁静时光的绝佳场所。如此设计不仅美化了小区环境，更促进了邻里间的情感交流，营造了和谐温馨的社区氛围。

（四）强化小区综合服务管理的便捷性

在居家养老模式下，对老旧小区进行适老化改造，增强其综合服务管理的便捷性，有助于提升老年人的生活品质。在实现这一目标的过程中，需要设计人员从社区管理、医疗服务和卫生环保等多个方面入手，以便构建全方位、高效便捷的服务体系。

一是建立高效的社区管理体系。老旧小区在改造过程中，通过引入智能化管理系统，如智慧社区平台，可以实现居民信息的集中管理和服务的快速响应。老年人也可以通过手机App或社区终端机轻松办理各类业务，如物业费缴纳、报修申请、活动报名等，避免了传统方式下的烦琐和不便。另外，社区管理方还应加强对老年人的关注和照顾，定期走访慰问，了解老年人的真正需求和困难，及时提供必要的帮助和支持[6]。

二是增强医疗服务的便捷性。在对老旧小区进行适老化改造过程中，应引入或完善社区医疗服务设施，如设立社区诊所、配备专业医护人员和急救设备等，这样不仅可以方便老年人就近就医和保健咨询，还能在紧急情况下提供及时有效的救治。此外，社区还可以与周边医疗机构建立合作关系，为老年人提供预约挂号、远程诊疗等增值服务，进一步减轻老年人的就医负担。

三是加强小区环境卫生管理。公共区域的清洁和卫生直接关系到老年人的身体健康和心理感受。因此，社区管理方应制定严格的环境卫生管理制度，加强日常巡查和保洁工作，确保小区道路、广场、绿化带等公共区域的整洁和美观，而且还要通过宣传教育等方式提高居民的环保意识，鼓励大家共同参与环境卫生维护工作，形成良好的社区氛围。

四、结语

老旧小区的适老化改造是提升老年人生活质量的重要举措，与民生福祉具有巨大关联。在居家养老模式下对老旧小区进行改造，需要遵从以人为本、文化传承、综合治理和绿色生态的原则，然后根据老年人的需求以及小区的实际情况，采取一系列有效措施，全面提升老旧小区的空间环境质量，为老年人创造舒适、安全、便捷的生活环境，从而打造出可持续的适老环境。

参考文献：

[1]何奇，乌日嘎，赵旭阳，等.居家养老模式下老旧小区空间环境提升策略研究：以北京市梨花园小区改造为例[J].中外建筑，2024（7）：1-12.

[2]赵娜.老龄化背景下西安市老旧小区生产性景观空间耦合设计研究[D].西安：西安建筑科技大学，2023.

[3]贾华琴，刘炜，郭梁，等.居家社区养老模式下老旧小区室内空间适老化改造策略研究[J].中国建筑装饰装修，2023（7）：152-155.

[4]牛琪.基于IPA的合肥市典型老旧小区户外活动空间环境适老性评价[D].合肥：安徽农业大学，2022.

[5]许泽坤.适老化视角下老旧小区公共服务空间评价及更新策略研究[D].天津：天津大学，2022.

[6]周沁桐.社区养老模式下混合型城镇老旧小区空间再生设计研究[D].长春：吉林建筑大学，2021.

作者简介：

王梦琪，硕士，广州市城市规划勘测设计研究院有限公司中级工程师。研究方向：城市更新与环境设计。

居家养老模式下老旧小区空间环境提升策略研究

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