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中海阅泓山晓

南大&新区实验双教育集团

中海阅泓山晓 110-128㎡

科技城唯一青城山书包洋房现房

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：22000左右3室2厅2卫（110㎡240万起）

产权年限：70年

总 户 数：916户

绿 化 率：37.00%

开 发 商：中海地产

容 积 率： 1.08

车位：1: 2.3

装修：交付标准：精装交付，中央空调+新风+地暖+洗碗机

项目产品：纯洋房（5-8层）1梯两户

占地面积：102448㎡平方米

建筑面积：110312平方米

物业公司：中海物业

楼盘地址：苏州市高新区金元方路与逢春路交叉口北50米

一、交通配套

公交线路：310路东线、310路西线、353路、356路等公交线路直达项目周边快速路：何山路快速路西延（规划中）、太湖大道接驳中环西线，约4公里直达苏台高速口轨道交通：远期规划轨交9号线、11号线、13号线（预留站点）有轨电车：已开通有轨电车1号线

二、教育资源

幼儿园：苏科外附属玉屏幼儿园（已投入使用）、第五实验幼儿园（在建）中小学：科技城玉屏实验小学校、新区实验初中科技城校区，规划科技城第四实验小学（在建）国际学校：伊顿外国语学校、科技城外国语学校（苏州外国语分校）注：学区划分以交付当年政策为准，开发商不作承诺

三、商业配套

核心商业体：金融小镇会客厅（约10万方）隔街相望星悦里、时尚水岸、生活新空间等商业体步行可达大型商场：花园天地（约8万方）、绿地瞰湖生活广场（约12万方）

四、生态资源

自然山景：玉屏山、凤凰山、五龙山环抱，负氧离子含量高公园：五龙山体育公园、诺贝尔湖公园、彩石湖公园等环绕文体设施：苏州高新区文体中心（约17万方）、苏州民族管弦乐团音乐厅

五、医疗配套

科技城医院：江苏省三级综合性公立医院（已运营）科技城中医院（规划中）

六、社区内部配套

容积率：1.08（低密纯洋房社区）绿化率：37%，立体园林设计取景苏州六大名园车位比：1:1.72至1:2.3物业：中海物业，配备智慧安防系统

户型鉴赏:售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

实景图

建面约128㎡四房两厅户型，南向开间做到约13.4米，阳台也拓宽至6.7米，抬头望去一片山峦，脚步穿梭其间，风景于身后追随，清风与阳光充盈家的每个角落。餐客厅一体横厅设计，更放大开间优势，以通透空间感容纳无限风光。主卧套房、双次卧、书房配置，兼顾功能性与舒适度，迎合家庭成员成长、独处需求。

建面约128㎡C星辰

高达约85%的得房率，缔造出超乎预期的阔绰空间。成为空间多元化利用的基础。将心中关于家的想象，尽情雕琢。无论是充满墨香的雅致书房，亦或是儿童游乐天地，还是静谧清幽的瑜伽冥想之所，皆随心所愿，生活不止一面。

实景图

约3.15 米奢适层高，豪宅级配置。踏入其中，便能感受到空间的朗阔得意。高挑的天花板成为心灵自由自在的天空。光线通透倾泻，客厅可挂上心爱的巨型画作，卧室衣柜轻松容纳时尚珍藏。这里是居者的私享尊荣之地。

样板间实景图（非交付标准）

山景如画，生活如诗，约13.4 米南向开间，营造了生活的视觉盛宴。南向瞰景阳台如同巨型 IMAX 银幕，将无边的美景毫无保留地呈现在您眼前。晨迎阳光，暮赏晚霞，四季更迭皆入眼。夏日望星，冬日观雪，感受大自然的宁静与壮美。在这里，视野无限，生活无限。

样板间实景图

约6.7 米宽景阳台与大尺度双面宽会客厅完美搭配，成就至高的生活礼遇。宽景阳台宛如一个空中花园，摆放舒适躺椅，沏一壶香醇茗茶，悠然欣赏山景。双面宽会客厅则彰显着非凡的气度，举办派对或亲友相聚，尽显尊贵。成为居者展现生活艺术与享受生活的理想之所。

中海阅泓山晓

南大&新区实验双教育集团

中海阅泓山晓 110-128㎡

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