二手房卫生间翻修需要重新做防水吗？

发布时间：2025-06-17 17:24

防水改造：厨房和卫生间重点翻新，防水层一定要做彻底 #生活技巧# #居家生活技巧# #家庭装修技巧# #老房翻新攻略#

现在毛坯房也难买，不少朋友都只得买二手房，为了省时省钱，大家对待二手房翻修装修，都是简单把外表处理一下，但这样的做法是很容易给日后的生活留下隐患的。今天我们就来聊聊二手房卫生间翻修装修要不要重新做防水的问题。

一、二手房卫生间翻新为什么要做防水？

一般二手房其实都是老房子，业主不知道当时做的防水质量如何，最好是卫生间重新装修之前，让有经验的老师傅进行渗水试验，要是卫生间渗水严重，那么就需要着重对渗水点做防水处理，如果没有渗水，只需要再进行一般的防水措施就行。当然小编建议是多做一层防水就要多一层保障。

二、二手房卫生间二次防水装修要注意什么问题？

1.不破坏原有防水层

在重新装修时尽量不破坏卫生间原有的防水层，如果发现防水层有漏洞最好是立即进行修补，这样日后才不会经常发生渗漏，影响自家生活不说，还可能会殃及楼下邻居，所以最好不要留下隐患。

2.卫生间重铺地砖要做好防水

如果需要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

3.二手房卫生间防水也要细致

二手房装修时卫生间防水需要注意的事项和新房大致相同，重点是要督促工人处理好水管衔接或是墙角缝隙等边角处，防水涂料一定要涂到位。

4. 二手房防水也要做“闭水试验”验收

在防水工程做完后，最好还是联系一下楼下的邻居做好“闭水试验”。封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

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