2025年二手房东租赁合同协议书.docx

租户在租赁期内未经房东同意擅自转租，可能构成违约，房东有权要求解除租赁合同。 #生活常识# #家庭常识# #家庭法律#

文档简介

2025年二手房东租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人或受托人（以下简称“出租方”），乙方希望承租上述房屋（以下简称“租赁物”），双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条租赁物信息1.1甲方同意将位于省市区路号的房屋出租给乙方，该房屋的产权证明编号为，建筑总面积为平方米。房屋的基本情况如下：房屋用途：（住宅/商业/办公等）结构：（如框架结构、砖混结构等）装修情况：（简装、精装、毛坯等）1.2乙方确认已对租赁物的现状进行详细了解，并接受其现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，乙方如需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），不含税。若乙方需要发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为：每个月日前支付当月租金；采用方式支付（如银行转账、支付宝、微信等），账户信息如下：开户名称：银行账号：支付宝/微信账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿相应损失。第四条押金条款4.1乙方同意支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金的退还：在本合同到期后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还；若乙方违约或给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷；甲方应按照合同约定交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物的合法权益不受侵犯；甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动或生活。5.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任；乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变房屋用途；乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品，不得使用租赁物从事任何违法行为。第六条费用承担6.1租赁期间，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；物业管理费、垃圾清运费等公共事业费用；租赁物的日常维修费用，除房屋主体结构的维修由甲方负责外，其他设施设备的维修由乙方承担。6.2甲方负责支付租赁物的土地使用权费、房屋税及其他与产权相关的费用。第七条转租的规定7.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由他人使用。7.2若乙方经甲方书面同意转租，转租期限不得超过原租赁期限，且转租所得收益应优先支付甲方的租金，超出部分归乙方所有。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，且在收到书面通知后日内未予改正的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分的租金或费用按实际使用时间结算。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。9.2若乙方擅自改变房屋用途、转租或利用租赁物进行非法活动的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.3若甲方无故提前收回租赁物或因产权纠纷导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署部分甲方（签字/盖章）：签署日期：年月

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