2025年度二手房购买家居安全检查服务合同

发布时间：2025-06-21 01:08

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2025年度二手房购买家居安全检查服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的二手房，甲方愿意将该二手房出售给乙方，乙方愿意购买该二手房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购买该二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______二、家居安全检查服务1.乙方为保障自身权益，同意委托具有相关资质的家居安全检查机构对甲方提供的二手房进行家居安全检查。2.家居安全检查内容包括但不限于：房屋结构安全、电气线路安全、燃气管道安全、消防设施安全、防水防漏、门窗、厨房设备、卫生间设备、家具等。3.乙方有权要求家居安全检查机构在合同签订后_______日内完成家居安全检查。4.家居安全检查费用由乙方承担，具体费用为_______元。5.家居安全检查机构应在检查完成后_______日内出具书面检查报告，报告内容包括检查项目、检查结果、存在问题及整改建议。三、合同履行及违约责任1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应保证房屋在交付时符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。3.乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付定金_______元。4.乙方在支付定金后_______日内，与家居安全检查机构签订家居安全检查服务合同。5.乙方在收到家居安全检查报告后_______日内，向甲方支付剩余房款_______元。6.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方包括但不限于中介机构、家居安全检查机构、律师、评估机构、房地产经纪人、公证机构等。2.第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。二、第三方介入的目的与职责1.第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房屋交易、家居安全检查等事宜，保障双方的合法权益。2.第三方在合同履行过程中的职责包括：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续办理；（3）协助甲乙双方进行家居安全检查；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（5）其他合同约定的职责。三、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供相关资料；（3）在合同履行过程中，享有知情权、监督权、建议权。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。四、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额：（1）家居安全检查机构：在检查过程中，若因检查失误导致甲乙双方合法权益受到损害，责任限额为检查费用的_______倍；（2）中介机构：在房屋交易过程中，若因中介机构原因导致甲乙双方合法权益受到损害，责任限额为中介服务费用的_______倍；（3）其他第三方：在合同履行过程中，若因第三方原因导致甲乙双方合法权益受到损害，责任限额为第三方服务费用的_______倍。3.上述责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，不承担超出其职责范围的责任。2.第三方在履行合同过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲方、乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方工作，不得以任何形式干预第三方履行职责。4.甲方、乙方在合同履行过程中，对第三方的意见、建议有异议的，应及时与第三方沟通，协商解决。六、合同履行中的第三方变更1.在合同履行过程中，若因特殊原因需更换第三方，甲方、乙方应书面通知对方，并取得对方同意。2.新第三方应具备相应的资质和条件，履行原有第三方的职责。3.第三方变更后，原有第三方的责任仍由其承担。七、其他1.本部分为合同履行过程中第三方介入后的修正条款，与合同其他部分具有同等法律效力。2.甲方、乙方在履行合同过程中，如有未尽事宜，可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋结构安全评估报告：由具有资质的第三方机构出具，评估房屋结构的安全性。3.电气线路安全检查报告：由具有资质的第三方机构出具，检查房屋电气线路的安全性。4.燃气管道安全检查报告：由具有资质的第三方机构出具，检查房屋燃气管道的安全性。5.消防设施安全检查报告：由具有资质的第三方机构出具，检查房屋消防设施的安全性。6.防水防漏检查报告：由具有资质的第三方机构出具，检查房屋防水防漏情况。7.房屋装修及设施清单：由甲方提供，详细列出房屋内的装修及设施情况。8.家居安全检查机构资质证明：证明家居安全检查机构具备相应的资质和条件。9.中介机构服务协议：如涉及中介机构，需提供中介服务协议，明确中介机构的职责和服务内容。10.第三方责任保险单：证明第三方购买的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方未保证房屋符合安全标准，导致乙方在居住过程中发生安全事故，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（3）甲方未按合同约定支付定金或房款，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金或房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按合同约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，支付定金或房款。（2）乙方未按合同约定配合家居安全检查，导致检查工作无法顺利进行，乙方应承担违约责任，赔偿检查机构损失。（3）乙方在签订合同后，未经甲方同意，擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定提供优质、高效的服务，导致甲乙双方合法权益受到损害，第三方应承担违约责任，赔偿损失。（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担违约责任，赔偿损失。（3）第三方在履行合同过程中，违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若家居安全检查机构在检查过程中，因检查失误导致房屋存在安全隐患，造成乙方损失，检查机构应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.

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