房地产4.0时代，健康住宅的标准是什么？

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随着居民健康意识日益加强，对高品质健康住宅的向往愈发强烈，健康住宅在当下的重要性逐渐凸显。1988年，世界卫生组织(WHO)首次提出健康住宅的理念，指出住宅应当为其居住者提供一个安全和健康的环境，住宅所涉及的技术、社会、规划以及政策等要素，均会对居住者的身体、心理和社会健康产生影响，须满足居住者的健康需求。

在《健康住宅评价标准》T/CECS462 中，对健康住宅给出了这样的定义：在符合居住功能要求和绿色、低碳、智慧发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境设施与服务，促进、提升居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平的住宅及其居住环境。

具体地说，健康住宅可以这样理解:健康体现于居住环境的物理与心理两个维度。物理层面包含与居住相关的各类物理量数值，比如温度、湿度、通风换气情况、噪音大小、光照强度以及空气质量等；心理层面则涵盖主观性心理因素，像平面空间布局是否合理、私密保护是否到位、视野景观是否宜人、感官色彩是否舒适、材料选择是否恰当等，回归自然关注健康、关注社会，制止因住宅而引发的疾病，营造健康。

在此背景下，由住建部、科技部、中国建筑学会倡导和发起，国家住宅与居住环境工程技术研究中心和国家住宅科技产业技术创新战略联盟两家权威机构联合颁发——HiH健康标识，于2023年12月12日正式发布。其中，HiH 是“Health in Habitat”的缩写，受《商标法》保护，具有行业公信力。HiH健康标识不仅高度契合居民和宅配机电服务商的需求，还对构建更加健康、宜居的“科技住宅”健康室内环境意义重大。

当然，健康住宅评价标准——HiH健康标识的制定并非一蹴而就，而是经历了长期的实践探索。自1999年起，国家住宅与居住环境工程技术研究中心联合建筑学、医学、体育学、心理学等领域权威专家，率先开展了居住健康研究，通过多学科、跨部门的开放研究，形成多领域融合的理论体系，并面向不同可支付能力人群，在实践示范中论证和探索，并以示范经验不断完善理论体系；二十余年间，已经形成完整的健康住宅技术体系，并向社区、小镇、既有建筑等方向拓展。　

时至今日，HiH健康标识已全面涵盖住宅、室内环境、部品三大维度的健康性能评价。

01、HiH健康标识（住宅）评价　

是以《健康住宅评价标准》T/CECS462为基本依据，以计划、在建和已建成的住宅项目为评价对象，以提升项目健康性能为目的的系统性评价工作。　

02、HiH健康标识（室内环境）评价

针对住宅室内环境中，采用不同层级的部品、技术、系统，提升住宅室内环境健康性能所进行的评价。

03、HiH健康标识（部品）评价

以具有显著健康性能的建筑设备部品、技术及服务为评价对象，以突出部品健康性能为目的的系统性评价工作。

→http://zpjd.icmzone.com/zhuanti/202403_HIH/index.html

*以上内容根据宅配机电网站、《HiH健康标识知识手册》资料整理

网址：房地产4.0时代，健康住宅的标准是什么？ https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1081361

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