副中心首个"好房子"项目示范区开放，户内实际使用率约100%

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近日，好房子《技术要点》官方文件发布。主要通过阳台、底层架空、共享空间等创新要点，满足市场多样化的居住需求。作为政策先行者，北京城建·国誉颂，以仅约1.8容积率的地块，打造9-11层、南北布局的纯洋房住区。以大进深阳台，显著提升使用率。配建邻里共享的叠瀑会所、流水会客厅，成为首批亮相副中心的“好房子”项目。

2月22日，北京城建·国誉颂，生活体验馆正式开放。项目以多项创新设计，创新迭代户型，打造超配的黑科技住宅。"去公摊化"设计，实现了副中心唯一100%使用率，户均20%拓展空间，并因此引发市场高度关注。

以105㎡户型为例，通过侧飘窗、南侧空间等设计，超越同类市场约120㎡户型，让家人尽宽而居。

105㎡户型图

约158㎡极质四叶草户型，超越同类市场约184㎡户型。LDKG一体化设计，约7.1米巨幕客厅，更是刷新北京新盘面宽纪录。约14.7米奢阔的三面宽，带来“大”家形制——大客厅、大阳台、大主卧，搭配大面积落地窗，将窗外景观尽收眼底。约1.8米进深阳台、主卧270°转角飘窗、双卧套房设计，多功能居室自由改造，满足全生命周期需求。

158㎡户型图

同时，对标豪宅设计标准，选用高端铝板、金属饰面，打造三段式建筑立面。规划副中心唯一的一轴、八景，超配叠瀑会所、流水会客厅。全屋满装配置、超强收纳，实现拎包入住。

生活体验馆室内空间采用嵌入式收纳柜，让杂物有序归位。毫米级空间革新与品质装标，白墙搭配深灰色地面，营造出强烈的视觉层次。地面采用仿大理石瓷砖，墙面为环保乳胶漆、木饰面，增添温润触感。家具多为木制框架搭配布艺或皮革材质，辅以金属饰条。局部点缀的亮色抱枕、艺术摆件。

效果图

国誉颂还打造了北京少有的艺术馆里的售楼处，萃取艺术宋庄底色，以标志性的红砖，搭配超大玻璃幕、独栋式建筑，构筑起富有韵律的美学空间。在内部设计上，运用挑高视野，采用艺术馆展陈空间，集画展、生活美学与项目洽谈于一体，让到访者近赏“艺术化剧场”。

特别是价值5000万元的艺术藏品，令人叹为观止。项目与万山河艺术馆合作，收藏了万山河老师近20幅知名画作，包括《生命交响》《熊猫憨情》《幻》等油画作品，让到访者得以领略享誉世界的中国艺术。

实拍图

此外，项目还特邀著名雕塑艺术大师庞少贤，量身定做了多件雕塑艺术品。荟萃艺术IP之核，打造少有的宜居高地。

项目为满妆纯洋房产品，均价4.5万元/㎡起，每套建面约88-158㎡。

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