一种物业生活设施自动化管理系统的制作方法

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本实用新型涉及物业设施管理技术领域，尤其涉及一种物业生活设施自动化管理系统。

背景技术：

当前的物业维护使用灌溉、测量、数据采集有这几类，

一种是人工采集(水压、暖气供回水温度、暖气供回水水压、人流量、化粪池是否达到清掏标准、电压、电流、消防设备)，人工测量(水质情况、土壤的湿度、实时天气情况)人工灌溉，即全靠人力去完成工作。

一种是定时灌溉，采用电气自动化控制，即事先规定好灌溉时间表，定时开始，定时结束；利用电位器行程开关等原件，当液位到达规定值时开关动作进行(自来水、暖气)补压，无法实时得到相关数据,无法实现互联网控制。

以上所述两种控制方法均存在一定的缺陷和不足：

一、人工灌溉、人工采集(水压、暖气供回水温度、暖气供回水水压、人流量、化粪池是否达到清掏标准、电压、电流、消防设备)、人工测量(水质情况、土壤的湿度、实时天气情况)，需要大部分人力去完成，在完成过程中由于人力的诸多原因，造成资源财力的浪费、突发问题(消防设备启动、水压增高、电压突变)不能及时发现等。

二、定时灌溉模式属于开环控制，该方式中灌溉制度是静态的，作物所需灌溉用水量及灌溉时间由事先估计来确定，但是作物生长及其环境是动态变化的，作物生长所需灌溉量也是不断随之变化的，该方法无法准确提供作物生长所需用水量，存在多灌或少灌的现象，而且不能根据气象条件灵活变化，即便存在降水情况，仍然会按照时间表进行灌溉控制，如果某段时间天气特别干旱而事先没有估计到，则会造成作物缺水现象。

三、线路铺设比较困难，由于选用多样传感装置，需要采用多线路的安装方式，较大的提高了安装过程的困难度。

如上述中提出的问题，本方案提供一种物业生活设施自动化管理系统，并通过该物业生活设施自动化管理系统达到解决上述中出现的问题和不足，使之能更具有实用的目的。

技术实现要素：

本实用新型的目的在于提供一种物业生活设施自动化管理系统，以解决上述背景技术中提出的人工操作过程多、物业设施不可控、传感装置种类不一的问题和不足。

本实用新型的目的与功效，由以下具体技术方案所达成：

一种物业生活设施自动化管理系统，包括：

物业局域网管理层、互联网、物业综合管理网、物业综合设施、光纤传感器、荧光信号处理器、管理员机、物业设施控制器、交换机、设施控制台、内网服务器、移动装置、工程师机、备份服务器。

所述物业局域网管理层为物业综合设施实施管理层，且物业局域网管理层为本系统下层管理层；所述物业综合设施通过光纤传感器与荧光信号处理器组成光感式传感系统，且荧光信号处理器通过光纤分别将信号数据传输给管理员机与物业设施控制器；所述物业设施控制器通过交换机与设施控制台相联接，且设施控制台通过电性设施与物业综合设施相联接；所述内网服务器与物业设施控制器相连接，且管理员机作为本系统内的人工干预设施；所述物业综合管理网通过互联网与物业局域网管理层相联接，且物业综合管理网为本系统上层管理层；所述物业综合管理网内设施包括有工程师机与备份服务器及移动装置，且移动装置与工程师机为远程控制装置。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述物业综合设施内包括有光纤传感器与水电设施及水电电器控制设施，且物业综合设施为本系统的物业设施执行机构。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述设施控制台与物业设施控制器为物业综合设施的控制机构，且设施控制台为电器控制箱，至少设置有一台或多台。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述物业设施控制器为图形设施演示控制器，且物业设施控制器至少在本系统内设置有一台。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述光纤传感器为光导纤维传感器。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述荧光信号处理器为光纤信号调解器，且荧光信号处理器在本系统内设置的多台。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述交换机为管理型交换机与不可管理型交换机所组成，且交换机在本系统内至少设置有一台广域网交换机与多台管理型交换机与不可管理型交换机。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述移动装置为平板电脑或智能手机，且移动装置至少在本系统内设置有一部。

作为本技术方案的进一步优化，本实用新型一种物业生活设施自动化管理系统所述工程师机与管理员机为台式电脑，且工程师机具有人工网络接入管理功能。

由于上述技术方案的运用，本实用新型与现有技术相比具有下列优点：

1.本实用新型通过在系统中加入了光纤传感器与荧光信号处理器及物业设施控制器，有利于对物业设施进行全天侯检测，且光纤传感器具有灵敏度与精确度高，适应性强，小巧等方面的优点。

2.本实用新型采用物业设施控制器通过可管理型交换机与设施控制台作为电器控制系统，有利于提升系统自动化管理与减少人工干预的过程，提高了对突发问题的处理能力与减少故障发生率及节省人力资源目的。

3.本实用新型通过上下两级分层管理的方式，可使物业公司通过互联网络对多个物业点的设施进行管理，大大减少了成本投入，提高物业管理质量。

4.本实用新型通过结构上的改进，具有减少人工、降低成本投入、减少故障发生率、简化线路的铺设过程，且能通过移动装置等智能终端实现相关数据实时在线查看，进行移动装置远程控制，并能实时检测水压、水温、电压、电流、消防设备运行情况及化粪池悬浮物相对密度、重要场合人流量等数据，实现无人值守模式，无需人力管理、全部由设备自行控制运行的优点，从而有效的解决了现有物业系统中存在的问题和不足。

附图说明

图1为本实用新型的结构示意图。

图中：物业局域网管理层1、互联网2、物业综合管理网3、物业综合设施101、光纤传感器102、荧光信号处理器103、管理员机104、物业设施控制器105、交换机106、设施控制台107、内网服务器108、移动装置301、工程师机302、备份服务器303。

具体实施方式

下面将结合本实用新型实施例中的附图，对本实用新型实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本实用新型一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本实用新型中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本实用新型保护的范围。

请参阅图1，本实用新型提供一种物业生活设施自动化管理系统技术方案：

一种物业生活设施自动化管理系统，包括：物业局域网管理层1、互联网2、物业综合管理网3、物业综合设施101、光纤传感器102、荧光信号处理器103、管理员机104、物业设施控制器105、交换机106、设施控制台107、内网服务器108、移动装置301、工程师机302、备份服务器303；物业局域网管理层1为物业综合设施101实施管理层，且物业局域网管理层1为本系统下层管理层；物业综合设施101通过光纤传感器102与荧光信号处理器103组成光感式传感系统，且荧光信号处理器103通过光纤分别将信号数据传输给管理员机104与物业设施控制器105；物业设施控制器105通过交换机106与设施控制台107相联接，且设施控制台107通过电性设施与物业综合设施101相联接；内网服务器108与物业设施控制器105相连接，且管理员机104作为本系统内的人工干预设施；物业综合管理网3通过互联网2与物业局域网管理层1相联接，且物业综合管理网3为本系统上层管理层；物业综合管理网3内设施包括有工程师机302与备份服务器303及移动装置301，且移动装置301与工程师机302为远程控制装置，物业综合设施101内包括有光纤传感器102与水电设施及水电电器控制设施，且物业综合设施101为本系统的物业设施执行机构，作为物业综合设施101执行机构其中水电设施包括如浇灌设施、消防设施、电力设施等其它生活设施，而水电电器控制设施如电子阀门、电机等其它可控制电器，设施控制台107与物业设施控制器105为物业综合设施101的控制机构，且设施控制台107为电器控制箱，至少设置有一台或多台，物业设施控制器105为图形设施演示控制器，且物业设施控制器105至少在本系统内设置有一台，通过图形化的控制设施流程演示台可以直观的观察到物业综合设施101内的所有设施的动态运行状态，当问题发生时可及时的通过图形设施查找出故障的发生点，光纤传感器102为光导纤维传感器，光纤传感器102绝缘于污秽、磁、声、压力、温度、加速度、陀螺、位移、液面、转矩、光声、电流，光纤传感器可用于位移、震动、转动、压力、弯曲、应变、速度、加速度、电流、磁场、电压、湿度、温度、声场、流量、浓度、PH值和应变等物理量的测量，荧光信号处理器103为光纤信号调解器，且荧光信号处理器103在本系统内设置的多台，交换机106为管理型交换机与不可管理型交换机所组成，且交换机106在本系统内至少设置有一台广域网交换机与多台管理型交换机与不可管理型交换机，移动装置301为平板电脑或智能手机，且移动装置301至少在本系统内设置有一部，工程师机302与管理员机104为台式电脑，且工程师机302具有人工网络接入管理功能。

综上所述：该一种物业生活设施自动化管理系统，通过在系统中加入了光纤传感器与荧光信号处理器及物业设施控制器，有利于对物业设施进行全天侯检测，且光纤传感器具有灵敏度与精确度高，适应性强，小巧等方面的优点，通过采用物业设施控制器通过可管理型交换机与设施控制台作为电器控制系

统，有利于提升系统自动化管理与减少人工干预的过程，提高了对突发问题的处理能力与减少故障发生率及节省人力资源目的，通过上下两级分层管理的方式，可使物业公司通过互联网络对多个物业点的设施进行管理，大大减少了成本投入，提高物业管理质量，通过结构上的改进，具有减少人工、降低成本投入、减少故障发生率、简化线路的铺设过程，且能通过移动装置等智能终端实现相关数据实时在线查看，进行移动装置远程控制，并能实时检测水压、水温、电压、电流、消防设备运行情况及化粪池悬浮物相对密度、重要场合人流量等数据，实现无人值守模式，无需人力管理、全部由设备自行控制运行的优点，从而有效的解决了现有物业系统中存在的问题和不足。

尽管已经示出和描述了本实用新型的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本实用新型的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本实用新型的范围由所附权利要求及其等同物限定。

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