熙和平江:姑苏芯上的现代人居典范,开启品质生活新篇章

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基本信息

项目名称：熙和平江

【产品规划】小区规划六幢洋房，七幢高层

（洋房9-11F、高层22-26F）

【风格】经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格

【均价】高层：3.2万/平

洋房：3.5-3.6万/平

【总套数】855户

【面积】高层：105㎡/115㎡（3房2厅2卫）

洋房：143㎡/顶复190㎡（4房2厅2卫）

169㎡（4房2厅3卫）

【物业】城投物业

【容积率】2.6

【绿化率】39%

【车位配比】1：1.5

【交付标准】精装修

【交房时间】预计2025年（具体月份待定）

价格：32922元/平

立序姑苏，筑"熙和系"序章。熙和平江择地千年文化之脉、苏城政经中芯---姑苏区平江新城，规划13幢建面约105-190㎡舒适洋房住区。融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序......绘制城芯人物居住所想场景。

区域配套

五大商圈环绕：万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，10-15分钟即可到达！

高架环绕：北环、城北快速路、西环、春申湖快速路；

轻轨轨环绕：4号线、8号线、2号线、6号线；

三大医疗配套：苏大附一院总院（三甲、停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院；

名校环绕：平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等；

文旅配套：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人化宫；

五大功能定位：交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心【书香境和文化相邻】。

品牌价值

城投集团------为了这座城市

和苏州城市发展、城市建设紧密关联。

苏州城投集团，以综合性国企实力担纲城市建设，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程。

城投地产------为了这座城市

和城市共兴，和人居共美。

苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行"为了这座城市"核心价值观，深耕城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。为苏城匠筑"熙和系"七子。

姑苏芯上，熙和之子

户型鉴赏

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙 筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

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【方正三房】三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序

【餐厨空间】全明厨房，餐厨一体，悠享美好时光

【双联阳台】约6.4m双联阳台，270°开阔视野，通透采光

【奢阔套房】专属衣帽、卫浴间，私密空间，舒适至享

【高定卫浴】酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧独立浴缸，多一重轻奢享受

【全屋飘窗】全屋飘窗设计，藏下更多幸福空间

熙 园建面约115㎡ 三室两厅两卫

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【定制玄关】多功能玄关设计，更多收纳组合，拓宽入户想象

【朗阔尺度】南向四开间，宽奢观景阳台，舒享阳光

【横厅设计】客厅一体化格局，阔绰多元社交空间

【梦想空间】个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚

【奢阔套房】独立衣帽、卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验

和 邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

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【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

【南向五开间】超15m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

【南北通透】餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北大通透

【五重飘窗】270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景

【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵

和 境建面约169㎡ 四室两厅三卫

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【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

【南向五开间】超16.5m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

【南北通透】客餐分区专属私享大横厅，南北大通透

【五重飘窗】270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景

【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵

项目优势分析

开发商实力：由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与众多重点工程，如古城保护、城市道路桥梁等建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位：位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件：交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

商业配套：周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗配套：有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育配套：周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。

文旅配套：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划：规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。

景观设计：融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置：容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。

空间尺度：部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

可能存在的不足

周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

居住密度相对较高：虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

价格因素：虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

总结

熙和平江作为姑苏区平江新城的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计以及苏州城投集团的强大背书，为购房者提供了一个理想的人居选择。无论是追求舒适生活的家庭，还是注重投资价值的购房者，熙和平江都值得重点关注。 "

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