民法典规定租客退租前不打扫可依协议办理

发布时间：2025-06-30 22:31

租赁合同纠纷，参照《民法典》处理 #生活知识# #法律咨询#

文章摘要：　　在外工作的年轻人相比都有过租房的经历吧，当租客退房的时候需不需要把房间打扫干净呢?之前这方面没有明确的规定，如果租客素质高，那退租之前就会把房子打扫干净;反之，则有可能会出现退租后房间脏乱差的情况。那退租前租客究竟有没有义务将房屋打扫干净呢?

　　在外工作的年轻人相比都有过租房的经历吧，当租客退房的时候需不需要把房间打扫干净呢?之前这方面没有明确的规定，如果租客素质高，那退租之前就会把房子打扫干净;反之，则有可能会出现退租后房间脏乱差的情况。那退租前租客究竟有没有义务将房屋打扫干净呢?

　　近日，某团队因在租房中直播带货，在退房时一堆垃圾没有及时清洁，被该房东曝光而且遭到各界人士的谴责。从而引起一些争议性话题：退租前，租客究竟有没有义务打扫干净?该如何判断赔偿的责任，房东索取赔偿是否合法?

　　依照协议或协商办理

　　通常，我们在租房时都会签订一份租赁合同，里面都会标明一些家具或者双方责任的条例，赔偿协议等，假设在退房时，租客若违反其中的合约内容，照常赔偿即可。而针对一些清洁问题，与房东协商好问题也不大，不至于上升到社会言论中。

　　《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

　　所以，我们在退房时按照合同约定的把清洁处理好，保证家具、家电属于正常损耗，根据《民法典》所规定是不需要承担责任的。但针对一些恶意损坏、墙体损坏、环境恶劣的情况，提出赔偿也属于情理之中，比如上“直播团队”事件，就会要求赔偿。

民法典规定 租客退租前不打扫可依协议办理