【旧房改造】不买房也有拥有新房！你想象不到的快乐~

旧房改造不必全拆重做，局部改造也能焕然一新。 #生活知识# #家庭维修常识# #旧房翻新建议#

随着时代的发展，特别是在疫情的冲击下，人们对房子的要求也不仅仅是满足“住的好”而已，希望房子能更高的生活品质与更多的活动功能。

旧房子显然满足不了这些，碍于紧巴巴的钱包，旧房改造这个词逐渐被人们提起。

旧房改造原因

一、追求更好的生活质量

①你是否会觉得住了好几年的房子，总是堆满衣物，装修也不再时尚

②在疫情居家期间，居家办公、学习你是否总是被打扰，视频会议时也没有合适的房间接听。

③老房子的回潮、太差的隔音环境、电路的老旧，时常提醒你有必要换个新房！

二、孩子学业，住学区房

①优质的学校资源附近大部分都以老小区为主，为了孩子的教育，蜗居老破小

②面积受限、收纳不足；靠近学校的嘈杂、空气流通不足

三、房子本身的布局硬伤

①因为老房子是在几十年前建造的，当时的户型设计还不够人性化，户型有很多缺陷，比如开门就是厕所、小客厅的户型等。

局改和整改的不同

改造考虑的原因不用，处理方式也不同，旧房改造分为局改和整改两种。

一、局改

“局改的优点”

①因为只改局部，花费要少些。

②比整改工期短些

“局改的缺点”

①兴师动众但效果甚微

虽然只是局部装修，但装修流程一个不少，把家里弄得乱糟糟以后，改动后也只有局部改善了。

②出现“补丁效应”，后悔没整体改造

刷了一面墙，一下子突出家里其他墙旧了，新旧对比强烈，配不上新装修的墙壁。

③整体的住房问题不能解决

局改只能解决局部的家装问题，老房子整体的旧风貌、布局不合理、收纳问题等等还是不能解决

二、整改

“整改的优点”

①获得一套新房子！

•疲惫一天回家，看见井井有条、温馨治愈的房子，打工人的快乐回来一大半~

•邀请朋友来做客，都会说“你买新房子啦！”开心与自豪简直爆表！

②重新设计、布局，需求一次性到位

•功能区域更加丰富，书房、活动区在重新布局后也能“无中生有”，疫情在家办公也再也不发愁！

•储存空间增加，衣服再也不会堆得到处都是；疫情期间储物也不用担心。

③生活质量大大大提高，身心愉悦

•旧房子的墙壁、下水道隔音效果增加，休息学习再也不怕被打扰

•生活动线更加合理，居住更加舒适，一家人住早上也用担心“打架”

“整改的缺点”

①花费要稍微多些

因为整改比局改多出来整体的拆除费、垃圾清理费和装修费，所以很多业主都会犹豫。

但是业主想要改造旧房，一定出于想要更好的生活质量出发，局改照样花钱，问题却不能解决多少，还会产生更多新的问题。

整改花费多，但是更值得！

三、总结

局改虽然看起花费较少，但是不能一次性满足需求，生活质量还是受到限制；后期还要不断地调整，零零散散地装修真的非常非常麻烦！

整改虽然看起来花费多了一些，但是能一次性满足需求，解决生活痛点；一次投资，换回好几年的舒适生活。

所以树宝还是建议旧房改造最好是整改，享受旧房变新房的优质生活

整改的注意事项

整改的性价比更高，毕竟是在老房子的基础上进行整房改造，注意事项也和清水房装修不同。

一、能不能拆改

①看房屋整体承重结构

旧房子的拆除一定要注意承重结构，如果是砖混结构就不能拆除。

②分清楚那些墙是承重墙、配重墙，不能拆

为了建筑安全，一定要和物业和施工队确认非承重墙、配重墙。

二、不能省的钱

都决定整改来一次性调整问题，很多问题干脆一起改造了，不要因为省小钱而得不偿失。

①挖卫生间回填

挖开回填层，方便水管、防水重新布置、换新的环保回填材料。

②铲除原有墙顶底子

老房子住久了，墙皮很容易掉粉，起皮，开裂等，最好把之前的底子铲除，重新刮腻子，重新做墙漆。

③水电重新走（看情况）

如果是年限特别旧的房子，为了长期使用最好还是讲水电重走，防止电路老化、漏水等问题。

如果是自住的房子，使用过程中没有什么问题，也可以不调整。

房子是围绕人来服务的，旧房因为年限太久，已经逐渐不能满足我们现在的生活需求和愿望，那么改造它，不仅需要住房人的想法还需要更专业的家装公司来落实它。

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