品质生活图鉴!苏州太湖度假区太湖朗墅铝板玻璃外立面,东西美学轴 62 米景观,酒店式归家大堂尽显尊崇!

发布时间：2025-07-03 23:55

杭州西湖欣赏人间天堂美景 #生活乐趣# #旅行建议# #城市旅游景点#

太湖朗墅

太湖湾首座四代墅

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均价：18500起

面积：建面168㎡建面143㎡建面118㎡

在售楼栋：2# 1号楼 4# 3号楼

得房率：82%-83%

总栋数/总户数：24栋/378户

绿化/容积率：30.61%/1.2

总楼层数：叠加别墅6层3.15米

几梯几户/面积：叠加别墅1梯2户

开发商：苏州太湖城投发展

交房时间：期房待定

装修情况：毛坯交付

物业公司/费用：苏州香山朗晟物业管理有限公司/2.93元/月/平米

地址：吴中伍相路与天镜南路交汇处

苏州太湖度假区太湖朗墅：重塑湖居奢适新典范

在苏州太湖度假区这片钟灵毓秀之地，太湖朗墅宛如一颗璀璨新星，闪耀登场。它以创新的产品设计、卓越的品牌联合、完善的周边配套以及低密舒适的社区规划，为追求高品质生活的人士，勾勒出一幅理想的湖居生活蓝图。

一、品牌联袂，筑就品质基石

太湖朗墅由太湖城投、斜港置业、朗诗地产三大实力品牌强强联合打造。太湖城投，作为苏州太湖国家旅游度假区的大型国有企业，长期深耕区域建设，对本土的地理人文、发展脉络有着深刻理解，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目的稳健推进提供坚实保障。斜港置业在房地产领域不断探索创新，积累了丰富的项目运作经验，以对品质的严苛把控和对细节的极致追求，为太湖朗墅注入独特的品质基因。朗诗地产，作为绿色科技地产的领军者，长期专注于打造健康、舒适、环保的人居产品，在全国范围内开发了众多备受赞誉的项目，其先进的建筑理念和精湛的工艺技术，为太湖朗墅带来了前沿的居住体验。三大品牌携手，优势互补，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都精心雕琢，力求将太湖朗墅打造成为区域内的人居标杆。

二、项目规划：低密奢境，四代墅革新

（一）社区整体布局

太湖朗墅坐落于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，占地面积达 4.73 万平方米，总建筑面积为 5.68 万平方米，容积率仅为 1.2，绿化率约 30.61% 。社区规划 24 栋 6 层纯叠墅及 1 栋商业配套，总共 378 户，车位 715 个（地上 23 个）。这种低密的规划，使得社区内拥有更多的绿化空间和公共活动区域，保证了每一户都能享有充足的采光、通风以及开阔的视野。单元仅 6 户的布局，极大地提升了居住的私密性，为业主营造出静谧、专属的居住氛围。

（二）四代墅产品创新

作为苏州首个将 “四代宅垂直生态” 与 “叠墅低密属性” 双基因融合的作品，太湖朗墅通过独创的 “咬合式设计”，实现上下叠户型错层排布（上 2 下 3 / 上 3 下 2）。这一创新设计赋予每户 270° 环景视野，搭配 6.7 米南向大横厅，让室内空间更加开阔通透，室外的湖光山色、园林美景尽收眼底。每户均配备独立的绿化平台、空中花园或庭院，真正实现了 “层层有园林，户户有庭院”，让业主仿佛置身于自然的怀抱之中，四季花香相伴，享受有天有地的别墅生活体验。

（三）高拓展空间与得房率

太湖朗墅通过不计入产权面积的露台、庭院、空中花园，以及客厅挑空等赠送空间，实现了超大面宽与全明采光。采用五面采光设计，搭配大面积落地窗，进一步提升采光与视野感。以建面约 118㎡上叠为例，拥有空中花园最大约 63㎡全送、北向双露台 21㎡全送、客厅挑空面积约 12㎡全送等，合计可拓展面积约 110㎡，使用面积超约 180% ；建面约 143㎡中叠，北向 L 形露台约 20㎡全送、客厅挑空面积约 16㎡全送等，合计可拓展面积约 51㎡，使用面积超约 135% ；建面约 168㎡下叠，专属庭院约 40 - 300㎡全送、百变空间地下室层高约 5.2 米，单层约 54 - 77㎡全送等，不计入产证面积约 117 - 300㎡，使用面积超约 170% - 270% 。如此高的得房率，在市场上同类产品中极具竞争力，为业主提供了更多可自由支配的空间。

（四）建筑品质与美学

项目外立面采用深灰色铝板、银灰色一体板及 Low - E 玻璃，不仅展现出时尚、现代的建筑风格，还具备良好的保温、隔热、隔音性能。装标≥1500 元 /㎡（毛坯交付），为业主后期的装修提供了坚实的基础。社区景观打造以 “一心・二轴・八巷” 为基础，精筑五大未来生活美学体验空间。南北尊享轴，约 52 米宽超级界面大门，采用沉香米黄石材，搭配深香槟色钻石金属、当下最流行的星空穹顶、大面宽奢石，尽显尊贵大气；东西美学轴，约 62 米宽超级界面，昂贵艺术雕塑指引归家方向，酒店式归家大堂，营造尊崇归家体验；中心高定典藏花园，沉香米黄石搭配蓝钻花岗岩流水面、透光云石，奢华氛围浓厚。八大归家巷道，如玉清巷（玉兰）、锦绣巷（海棠）、樱雨巷（樱花）等，根据四季特色种植不同花卉树木，并遍植乌桕、香樟、朴树等名贵树种，让业主在归家途中，感受四季更迭的美景。

三、交通出行：多维路网，畅达全城

（一）轨道交通

太湖朗墅紧邻地铁 5 号线香山站，作为苏州的 “换乘王”，5 号线串联起苏州奥体中心、金鸡湖、苏州火车站等城市关键节点，与 1 - 4 号线无缝对接。业主乘坐地铁，可快速畅行苏州各个区域，无论是前往园区的繁华商圈工作、购物，还是到古城区感受历史文化底蕴，亦或是去新区的产业园区办公，都能轻松实现。而且，凭借 5 号线的换乘优势，还能便捷地前往上海等周边城市，极大地拓展了出行范围。

（二）公交网络

项目 1 公里内分布着 16 个公交站，丰富的公交线路紧密接驳地铁站点与商业节点，全方位覆盖区域内主要道路。居民可通过公交便捷地前往太湖文化论坛、舟山核雕村等区域重要地标，满足日常通勤、休闲娱乐等各类出行需求。

（三）自驾出行

项目周边主干道纵横交错，紧邻中环西线。居民从小区出发，可快速驶上中环西线，进而连接苏州其他主要交通干道，高效抵达苏州主城、工业园区等核心区域，大幅缩短通勤时间。中环西线还与苏州绕城高速相连，受苏南硕放、虹桥、浦东三大国际机场辐射，为有长距离出行需求的居民提供了便利，轻松实现与长三角乃至全国的快速联通。无论是工作日的早晚高峰，还是周末的外出游玩，自驾出行都能一路畅通。

四、教育资源：全龄学府，助力成长

（一）学前教育

直线 3 公里范围内，太湖朗墅周边汇聚了众多优质幼儿园。如伟才幼儿园，以其先进的教育理念、丰富的课程设置和专业的师资队伍，为孩子们提供了优质的启蒙教育环境。此外，还有苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园、度假区香山花园幼儿园等，满足不同家长的需求。

（二）基础教育

小学阶段，香山实验小学距离项目较近，学校拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施，注重培养学生的综合素质与创新能力。苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学、陈华小学、苏州太湖国家旅游度假区太湖湾实验小学等也在直线 3 公里范围内，为孩子提供多样化选择。中学教育方面，度假区实验中学师资力量雄厚，教学质量优良，秉持全面发展的教育理念，为孩子的中学学习生涯提供有力保障。周边丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的全龄教育，为未来的成长奠定坚实基础。

五、商业配套：多元商业，繁华尽享

（一）社区商业

太湖朗墅自带 1 栋商业配套，下楼即可满足居民的一些日常购物需求。周边还有众多超市环绕，如好邻里连锁超市、阿旭生鲜超市、惠联惠超市等，商品种类齐全，涵盖生鲜蔬果、肉禽蛋奶、粮油副食、日用品、清洁用品等各个品类。距离小区大约 995 米处还有邻里购物中心，提供洗衣、理发、维修、家政服务等基础生活服务，让居民在社区周边就能一站式解决生活琐事。

（二）大型商业综合体

项目斜对面就是板块内首个大型商业太湖中心 MALL，总建面约 20 万方。该商业综合体引入品牌商超、连锁餐饮、影院、儿童娱乐、时尚零售等多元业态，已开门营业。在这里，居民不仅能购买时尚商品、品尝各地美食，还能在影院观看最新电影，在儿童娱乐区陪伴孩子度过欢乐时光。此外，15 分钟左右车程可抵达木渎商圈，这里有天虹、悠方、影视城等购物娱乐设施；20 分钟车程可抵达狮山商圈，美罗、金鹰、绿宝等大型商场汇聚，进一步丰富居民的购物与休闲娱乐选择。

六、医疗保障：完善医疗，呵护健康

（一）综合医院

苏州太湖国家旅游度假区人民医院距离太湖朗墅较近，作为二级综合医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、口腔科等多个科室。医院配备了先进医疗设备，如数字化 X 射线摄影系统（DR）、多层螺旋 CT、全自动生化分析仪等，能够开展各类常见疾病的诊断和治疗，以及急危重症的救治。居民日常的头疼脑热、感冒发烧，或是较为复杂的疾病诊疗，都能在这里得到及时、有效的医疗服务。

（二）社区医疗与药店

香山街道社区卫生服务中心距离小区较近，能为居民提供基本医疗保健服务，如预防接种、健康体检、慢性病管理、家庭医生签约服务等。周边还分布着健生源医药 (教场路)、百姓药房、泰和堂药房、新卫康药店、百家惠药房 (山沿路) 等多家药店，方便居民购买各类常用药品，满足日常健康护理和疾病治疗的用药需求。无论是突发小疾病，还是日常药品储备，居民都能在附近轻松解决。

七、休闲娱乐：生态与文化交融

（一）自然生态景观

太湖朗墅北靠穹窿山 5A 级风景区，南临太湖，周边环绕着太湖湖滨湿地公园、渔洋山等 5A/4A 级景区。穹窿山森林覆盖率高达约 99%，生态宜人，四季鲜氧；太湖水域面积 921.05 平方公里，四季风光秀美，季季有果，月月有花。居民可随时前往穹窿山登山揽胜，感受大自然的壮美；也能漫步太湖边，欣赏湖光山色，享受宁静惬意的时光。周边丰富的自然生态资源，为居民提供了天然的休闲娱乐场所，让人们在繁忙的生活中，能够回归自然，放松身心。

（二）文化与运动配套

区域内文化氛围浓厚，孙武文化园传承着千年兵学文化，让居民在休闲之余能够领略深厚的历史底蕴。对于运动爱好者而言，周边有两大高尔夫球场，以及 7 座五星级酒店及国际会展配套。居民可以在高尔夫球场上挥杆，享受高雅的运动乐趣；也能在五星级酒店中享受优质的休闲服务，参加国际会展，拓展视野。丰富的休闲娱乐配套，满足了不同居民的兴趣爱好，让生活更加丰富多彩。

太湖朗墅，以其创新的产品设计、卓越的品牌实力、完善的周边配套，为苏州购房者呈现了一个理想的湖居别墅选择。在这里，既能享受低密舒适的居住环境，又能沉醉于太湖度假区的自然风光与人文氛围之中，开启一段高品质的美好生活篇章。