全台老屋突破500万户 信义居家：老屋翻新成趋势

老房翻新改造前，务必做好房屋检查，明确需要改动的地方。 #生活技巧# #家居装饰技巧# #老房翻新改造#

全台老屋已突破500万户，台北市老屋更是占比高达近六成，老屋对于居住安全和生活品质均造成影响，然而现在购屋成本过高，让越来越多民眾专注在改造现有居住环境上。信义房屋旗下平台信义居家表示：要把老屋打造为梦幻家居，两大关键在于基础安全强化与结构更新，整体工程也通常分为拆除工程、基础工程及装修工程三大阶段；预算部分，单坪价格大概可预抓在8至 12 万元之间，房屋总价的10%以上。为助消费者能更便捷打造居家空间，即日起至6月30日，信义居家针对装修客户推出「装修满百万 万元家电3选1」活动，满额即可获赠万元家电好礼。

根据一般定义，屋龄30年以上的住宅就可被称为老屋，信义居家分析，老屋不只是外观老旧影响生活品质，更可能影响到居家安全，曾有一逾40年的老宅，因浴室防水层老化失效，陆续造成壁癌、龟裂与家具损坏，更波及到楼下住户，不但需要完整翻修，还必须赔偿邻居大笔金额；而另一个案例则是屋龄15年的中古屋，屋况外观保持得不错，但做局部装潢拆除墙面时，却发现电线外皮已有脱落和破损迹象，恐产生短路及火灾风险，评估后还是决定进行全室水电管线翻新。

信义居家分析，老屋装潢的关键在于基础安全的强化与结构更新。整体工程可拆分为三大阶段：1.拆除工程：由于老屋常见「拆开才知道」的状况，施工初期常会因此发现墙体裂缝、管线锈蚀、结构不稳等等问题，因此全面检查与弹性预算就成为翻修的关键，这部分还包含拆除旧有装潢后的清运作业费用；2.基础工程：包含水电管线翻新、结构补强、进行全面的水电更新，老屋则要特别注意浴室与厨房区域的防水处理，原则上30年的老屋管线均建议全面翻新；3.装修工程：则包含设计费、装修工程费用，以及添购家具与家电的费用。

而老屋装潢的预算可预抓在每坪8-12万之间，也可以房屋价格的10%来做预估，实际金额则取决于屋龄、所选建材、施工范围与地点，屋龄越高，所需处理的基础工程越多，包含结构补强与管线更新等，皆会影响价格，而找到专业的装修团队，也有助于节省沟通成本，更让翻新成果更有保障。信义居家严选合法立案室内装修业登记的装修厂商，不只让居家空间美化，更为了居家安全。为助消费者能够更便捷的打造理想居家环境，即日起至2025年6月30日，凡预约信义居家「室内设计」服务，并选择活动指定设计公司，单笔订单金额达新台币100万元，即可获赠万元家电好礼三选一，包含LG扫地机器人、伊莱克斯清净除湿机以及东元洗地机与气炸烤箱组。

活动详情请见：https://livinglife.com.tw/service/interior-design

信义房屋为业界上市、全直营房仲，凭藉深耕台湾逾40年经验，掌握脉动、市场观察并提出产业分析；并由专业地产顾问提供一条龙服务，以SinyiCare十大守护，包括最高规漏水保障、履约保证价金信托、AI配案等以及居家服务，保障消费者的房产交易安全。本业之外，近20年来着力于社区营造，推动「社区一家」计画，帮助超过3000个社区圆梦，获得总统文化奖肯定，并进一步推动「地方创生」，贯彻企业社会责任打造永续发展的共好生活。

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