二手书交易平台系统6篇(全文)

选择信誉好的二手书交易平台，交易更安全。 #生活技巧# #节省生活成本# #节约生活成本# #二手书交易平台#

二手书交易平台系统（精选6篇）

二手书交易平台系统 第1篇

数据显示如果我国现有学生每人都使用新教材, 以每年使用的课本平均重3000克计算, 则我国每年仅教科书一项, 就要消耗掉超过10亿立方米的木料。在大学校园内, 每年都有大批旧书被零价值废弃, 而与此同时又有同样一批内容一致的新书高价涌入市场。高昂的购书费用造成了个人经济的负担, 而大量的造纸用材也增加了国家林木资源的压力。目前国内教科书难以循环使用, 每年仅教科书一项, 就造成高达450亿元经济损失。随着Internet爆炸式的发展, 电子商务网站已经完全融入了我们的生活, 我们身处互联网如此发达的信息经济时代, 却放任身边想要的资源被无奈放弃。如果建立一个网上二手书交易平台, 充分利用网络互动信息传输通道, 突破传统营销方式的单向性, 以校内交易平台为中心, 同时兼顾同区域跨校交易, 就可以帮助学生在最快的时间内实现信息沟通, 完成二手书交易, 达到买卖双方资源互通, 利益共赢的目的。

1 现存二手书的流通情况

1.1 国外二手书的流通情况

网络书店和在线阅读的兴起, 使得传统书店中的独立书店、连锁书店、超级连锁书店纷纷倒闭。大浪淘沙后的幸存者, 及时改变书店结构, 发展网上书店, 进行数字化转型, 以适应产业发展。随着大批书店的转型二手书市场在美国发展已经日渐成熟, 从最早的旧书摊、跳蚤市场、慈善募捐, 到现今发达的线上、线下交易相结合的交易方式。今天的美国, 一本书刚刚出版, 你就有可能在线上或线下的二手书店找到它。随着以亚马逊为首的网上二手书交易商店越做越好, eBay、B&N.com、Alibris、Abebooks等一系列网络书店都纷纷加入其中, 并吸引了成千上万的网络用户进入二手书贩卖的行列。他们将自己不需要的二手书以极低的价格放在网络上售卖, 从而收回部分书籍的剩余价值, 与此同时提供售卖平台的网站通过收取微薄交易费用获利。

如今不仅仅在美国, 在加拿大以及一些欧洲国家二手书的线上、线下交易已经日趋成熟, 这种趋势使得更多的人们开始关注到二手书领域。在这些国家, 网上二手书交易平台不仅仅改变了网上二手书的交易现状, 对线下交易也带来了巨大冲击, 让二手书真正的走进人们的生活, 给人们带来便利。

1.2 国内二手书的流通情况

目前, 国内二手书的流通与交易主要集中在高校并以传统交易模式进行。而随着网络的发展, 陆续出现了一些线上二手书交易的新模式。这些新模式虽然克服了传统交易模式的某些弊端, 但因种种原因, 收效颇微。

传统校园二手书交易模式分为两种:一是, 有中间者参与交易的方式;二是, 双方直接参与的交易方式。当中间者参与交易时, 中间参与者以极低廉近乎废纸的价格收购书本, 再标以相对较高的价格售出, 赚取高额差价。这给最初的货主及最终的买主, 都造成了一定的经济损失。作为双方直接参与方式的代表, 跳蚤市场只在每年的特定时间内举办, 给商品的转让带来了时间和空间上的制约。跳蚤市场书本杂乱, 种类有限, 查找困难, 往往出现很多较新的好书无人问津的现象。除此之外跳蚤市场开放时间短, 跳蚤市场快要结束时只能以低价抛售书本, 极大降低了书本的回收利润。

作为传统交易的延伸, 出现了格子铺、校园BBS等新模式。例如卖家在格子铺缴纳一定额度的租金, 租用格子出售二手书籍, 这样虽然解决了出售的时间限制, 但往往是出钱出力而收益颇微, 甚至入不敷出。渐渐地选择这种方式交易的人就越来越少了。

除了定位于校园的格子铺、校园BBS外, 大型的网上二手书交易平台也在不断发展。但是目前我国的网上二手书交易平台, 只有淘宝网 (www.taobao.com) 和孔夫子旧书网 (www.kongfz.com) 两家知名的“二手书”交易平台。而且没有广泛推广, 使用人数较少, 淘宝网和孔夫子旧书网交易平台面向所有人群销售书籍, 不是专门针对高校, 其中的高校教科书更是不能满足学生需求, 导致其无法在高校内有效的推行。

2 线上交易方式的优势

通过比较国内外二手书流通情况我们发现, 虽然目前国内二手书的线上平台发展态势不佳, 但是不论是国内还是国外, 二手书的线上交易都在不断在向前发展。而且图书行业要把握社会发展趋势, 就要不断推动电子商务在图书行业的应用。

相比于线下, 网上书店拥有许多优势。对于店家而言, 开设网上书店的成本远远低于传统模式的书店;网上购书的市场规模和经营模式突破了地理位置、经营面积、营业时间的局限, 是一种全新的销售渠道;网上书店更易于管理, 不需要聘请专职管理员全天候管理网上书店, 只需定期清理过时、不良信息即可。对于购买者来说, 购买者能在网上通过关键字查询快速找到所需书籍, 使得寻找信息更全面, 更有条理, 更省时、省力、省钱, 不需要和线下一样在庞大的二手书书库中人眼搜寻信息;网上购买商品或获取信息已成为现代人的一种生活习惯, 二手书网上交易平台更适合现代人的生活方式。此外随着社会发展, 人们环保意识的增强, 对于高环保和低成本的二手书市场的诉求日渐强烈, 普通的旧书市场不能满足人们需求, 相比线下交易平台, 线上交易平台能更好的适应社会发展潮流。

3 高校大学生二手书网上交易平台可行性分析

据调查发现多数学生在毕业之时因为无法携带过多书籍走出校门, 只能选择将书籍以近乎废纸的价格进行处理, 或直接丢弃, 60%以上的学生认为, 现有的旧书处理方式不能满足他们的需求。同时, 多数大学生放弃旧书转而使用新书的原因是认为没有便捷的平台, 使得获取二手书要花费太多的时间精力成本, 而不是不愿使用二手书。究其根本原因, 就是买卖双方无法实现信息的有效的沟通。

随着相关政策的出台, 国家大力推行教科书循环使用制度, 并从2008年春季学期开始, 在部分国家课程教科书中实施教材循环使用制度。同时高校学分制的选课的全面实行, 学生们选购教材自主权越来越大, 学生对教材选择相对灵活。高校教材更新速度较慢, 三年内的更新率不超过60%, 多数学生的教科书在课程完结后还可以进行循环利用。网上二手书交易平台以保证用户经济利益, 便利用户交易方式为基础, 以实现资源循环利用和显性知识共享为社会目标, 达到较好的社会效益。再者, 在倡导知识产权的当下, 二手书的循环利用无疑是一个打击盗版书籍的好方法。

4 高校网上二手书平台的设想

在当前的信息化经济时代, 互联网+的概念日益盛行。高校大学生二手书网上交易平台利用互联网的通信技术和广阔的平台规模优势, 实现了互联网与基于高校大学生间的二手书传统交易行业的深度融合, 创造出崭新的发展生态, 迸发出源源不竭的活力和生机。它以校内交易为核心, 并呈网状向同四周同区域高校扩散衔接, 兼售书、购书、赠书等业务于一体, 实现高校大学生买卖双方供求信息的有效双向沟通, 在满足学生交易需求的同时, 宣传和倡导二手书循环使用的环保理念, 实现了资源的有效利用。

前期平台经营策略, 定位于校内。提供免费的服务平台, 学生零成本发布供求信息。借此推广二手书平台使用, 培养用户的使用习惯, 化潜在用户为忠实使用者。利用大数据对用户使用情况、反馈信息进行分析, 进一步改善网站结构, 调整网站页面, 完善网站功能。

中期平台经营策略, 主要定位于校内, 同时兼顾同区域其他校区。适当收取微薄的交易收手续费, 维持网站运行。开始推广网站绿色环保概念, 倡导学生进行二手书资源再利用。

后期平台经营策略, 将所有高校联合, 定位为所有高校学生。植入广告, 获取利润。进一步推广网站绿色环保概念, 让更多用户加入循环使用二手书行列。让二手书交易平台最终由高校走向社会。并且, 整合线上线下二手书交易平台, 将线上线下平台结合, 使之更好为大众服务。

摘要：立足于当今信息经济的时代背景, 围绕高校大学生这个环保意识较强, 又习惯于信息化生活的群体, 进行二手书交易模式的现状分析, 最终发现限制高校大学生间二手书交易的根本障碍是买卖双方无法实现信息的有效沟通。于是提出建立高校大学生二手书网上交易平台的设想, 从而突破传统的线下交易模式空间和时间上制约的弊端, 实现二手书的有效循环流通。

关键词：信息时代,资源再利用,二手书,网上交易平台

参考文献

[1]孟丽媛.离校时请留下点“绿色”![N].工人日报, 2015-6-26.

[2]林文, 侯云先.教材循环利用的市场及进入博弈分析[J].生态经济, 2010, (09) :128-130.

[3]张大伟, 栾文钰.巴锘:传统书店转型的得与失[J].编辑学刊, 2015, (01) :56-62.

[4]谷媛.高校二手书市场分析[J].科技创新导报2009, (08) :239.

[5]甄薇, 刘涛, 解亚深.国外主流网上书店特色服务研究[J].现代商业, 2012, (08) :59-60.

[6]韩莉.电子商务在图书行业的应用[J].商场现代化, 2013, (32) :119-120.

[7]褚鑫.大学生旧书网络交易平台的设计与实现[J].中国教育技术装备, 2013, (18) :47-49.

[8]孟立军, 甘永涛, 魏治元, 皮珍珠.民族院校大学生教材循环使用态度调查[J].民族教育研究, 2014, (02) :42-45.

二手书交易市场策划书 第2篇

一、活动的目的及意义：现代是信息科技时代，信息的流通与获取有更多的渠道与方式，但用书本来传递信息永远不会过时，始终是我们获取丰富知识特别重要的渠道。但是许多同学都没有注意到书本的循环利用，达到购买的最大价值，二手书交易就是为了可以充分利用书本的价值，让学生能够购到物美价廉的书本，给大家提供低价的购书平台，也让被闲置的书得到更好地利用，节省资源，达到资源的最优配置，并在其中感受交易的乐趣

二、活动主题：爱一本书，爱一种生活，爱一次享受。

三、主办社团：唐南商会承办社团：唐南商会，学生会

四、活动时间：周二到周四 每日中午12：00—1：00

活动地点：初中部大操场

五、活动对象：全校师生

六、活动形式与内容：

先在各班设置收集点，提前把课本，杂志期刊，其它书籍收集好，然后统一 在指定地点旁售卖。最后把售卖到得钱按要求处理。

七、活动流程：

1、由各班统一安排管理人员在各班收集本班书籍。（在早上进行）

2、收集的书按（姓名，班级，价格）的格式同意贴上标签，并在各班进行登记。

3、收集到的书由各班负责人在各班指定地点进行交易，其他同学可参与本次活动，进行对自己感兴趣的书籍进行购买（在活动进行中各班可以更换各班负责人）

八、要求与注意事项：

1.交易分两种类型：

A、爱心捐赠,所得款项由学生会，唐南商会和政教处负责人自行商议决定。

B、进行书刊交易,所得款项按百分比上交为班费，其余由学生自行处理。

2、价钱问题各班负责人与选择购书的同学进行商议,爱心捐赠书刊价钱内定。

3、收集时在表上列明同学姓名，班级,价钱,售书时在登记表上须注明交易方式。

4、交易要求：注意无论在收集还是售卖阶段，都要时刻怀着服务同学的心情，面带微笑，服务周到。（有利于日后走上社会）

九、前期工作安排：

第一阶段：

宣传工作：

A、申请宣传板张贴告示。

B、设计、张贴宣传画。

第二阶段:收集阶段，在班收集。

第三阶段：周一各班对书摊进行整理和布置。

第四阶段：周二上午登记好书籍后将收集到的书籍整理归类，然后由各班负责人带到指定地点进行书摊布置。

十 活动现场：

1、时间:周二到周四 中午12：00-1:00

现场工作流程:

2、各班摊位最少要有3个人以上，负责看管书籍，招待前来购书的同学和进行 结账，管理。

3、现场收钱统一由各班总负责人进行管理，注意要登记好销售书的资料和销售价格。（事先要登记好书籍的详细资料表方便出售时登记）

4、在现场负责看书的工作人员要注意回答读者的问题。

5、活动期间秩序由商会内成员和学生会共同管理。

十一、应急方案：

一旦收到的书没有预想的那么多，可以开展图书预定业务及其他物品的二手交易。

十二、预期效果及展望：希望同学们踊跃参加这次活动，有旧的好书自己又不用积极拿出来售卖，既可以节约资源，又可以帮助更多的同学学到知识，得到资 源的充分利用。有需要买书的也积极参与进来，因为这里可以以最少的投入获 更多的丰富知识。总的来说希望大家在大学里不要忘记传统的方式去获取知识： 读书。万般皆有趣，读书价更高。帮助大家用知识好好地武装自己。

十三、场地规划：

1、摊位分布于操场草丛一边，摊位由课桌组成，共6-7个摊位：高一（1）班到高一（6）班每班一个摊位，唐南商会社团一个摊位（高一（6）班暂时无法联系，摊位待定）

2、将所售书籍按编号顺序排好放于桌下或者草丛里（如果放草丛里请将草从进行一定的处理），将各班图书单放于桌上，并将每班选出的精品书籍放于桌上供浏览。

提示：

1、各班在处理本班每笔交易时可以带一个记账本，有利于锻炼自己的理财能 力，也有利于管理财物。

大学生二手书交易网站的设计分析 第3篇

近些年来, 国家一直在为建设社会主义生态型和节约型社会而努力, 对全国的环保问题十分重视, 并大力支持各地的环保项目, 因此, 建设二手书市场是十分有意义和有广阔前景的。所以, 秉着“资源再利用”的宗旨, 回收大学里的旧书籍, 进行整理归类, 或者在旧书的基础上翻新, 最后以较低价格出售给需要的学生。这种方式直接给需要书籍的学生提供了方便, 同时也在购置旧书的活动中, 培养着他们的环保和节约意识, 帮助他们建立理性的消费观的同时也使得闲置旧书的价值得到再次的发挥与利用, 国家的资源也得到节约, 利于国家的可持续发展。

一、大学生书籍利用的现状和问题

目前, 我国经济虽然快速的向前发展, 但物价的水平越来越高, 书籍的价格就是一直处于增长的状态。这对于中等收入或者低收入家庭的大学生来说, 购买高价格的课程书籍是一种经济上的负担。根据调查显示, 高校的学生对于购买的书籍的使用态度, 大多数都是用过了一次就不再使用, 那些不再使用的书籍当中就有很多七八成新的甚至是九成新的书籍。等到大学生进入下一个年级, 之前的书籍一般就会闲置起来或者扔掉或者当作废纸以很低的价格卖掉。这种处理方式直接降低了书籍的使用率, 十分不利于资源的可持续发展。此外, 没有一个便捷固定的二手书市场交易平台的建立, 使得有购买旧书需求的学生找不到便捷的购买的地方, 有旧书出售的学生也找不到固定的平台进行出售, 因此, 二手书市场的建立是承载着深刻的内涵的, 对于旧书籍来说, 旧书通过二手书市场的渠道可以被有需要的学生再一次的甚至是多次的使用, 使得被忽略的旧书籍的价值重新得到实现, 对于学生来说, 二手书交易市场的便捷, 及时地满足了他们购置旧书的需求, 低廉的价格又大幅度地减轻了他们的经济负担。对于二手书市场来说, 在旧书籍与学生之间建立了桥梁, 成为了有效节约和循环利用资源的并且可供借鉴的发展模式。

二、二手书交易平台的可行性分析

(一) 社会角度进行可行性分析

国家在召开十八大后, 一直在为建设社会主义生态型和节约型社会而努力, 并不断地深化生态建设, 大力支持各地的环保项目。因此, 为了响应国家的方针政策, 落实科学发展观, 建设节约型校园需要要建立一个便捷有效的校园二手书的交易平台。但目前真正在做二手书交易平台的少之又少, 而且良莠不齐。大的旧书交易市场, 虽然管理较好, 书籍种类多, 但是旧书市场上的微薄的利益难以满足它们的发展, 而小的二手书交易市场又存在资金不足管理不善等问题, 因此, 不管是什么规模的二手书交易市场都没有形成一个和谐有效的体系。

(二) 客户角度进行可行性分析

从客户角度对校园的二手书交易平台进行分析, 最大的客户源是全校的学生, 而他们对书籍的需求是跨越不同学科和年级的, 同时, 学生对旧书籍的消费心理是希望用较低的价钱买到较新的书籍。当下, 各个高校都在进行扩招性的招生, 高校的学生因此也是与日俱增, 他们对书籍的需求也是随之而增加的。据了解, 高校的课程书籍一般是更新缓慢, 几届学生下来书籍的版本都没有改变过, 而订购新教材的学生一般都是“一次性消费”, 当他们升入下一年级后, 之前使用的书对于他们来说, 一般是没有价值的了。这些课程教材一般都是七八成新, 甚至是全新的。因此, 这些教材二次利用的价值非常高。更重要的是, 高校实行自主学分制选课, 学生可以根据自己的订购意愿来选择是否要购买学校统一订购的书籍。一般情况下, 学生为了减轻经济负担, 更愿意退订高价格的教材, 而去购买便宜的旧书。抓住这种心理, 二手书交易平台有着非常广阔的市场需求。

所以二手书交易平台无论从哪个角度分析都是能够顺利运转的, 在时代的需要下, 必然会产生的, 但是, 要建议一个和谐的、有效的、可行的二手书交易平台需要投入资金, 完善管理, 实行可行的方式, 逐渐形成一个体系。这样, 二手书交易平台既能满足大学生以低价格买到好的旧书的需求, 又发挥了闲置的旧书的价值, 获得了经济利益的同时又实现了社会价值。

三、大学生二手书交易网站系统设计

交易平台。这个平台主要是从交换双方的实际需求出发, 包含了客户使用时的注册登录、使用者的信息管理、商品的不同分类、商品的搜索、浏览和商品购物车等功能。不仅使使用者在使用的过程中方便便捷, 而且还提供了为使用者答疑解惑的在线帮助, 跟踪订单的订单管理以及用户个人信息的用户管理等等, 具体功能如下:

(一) 用户注册&登录

这一功能的作用是对使用者的身份进行验证, 也是获得后续各项服务的前提。注册的过程中需要用户提供真实的身份信息, 以便交易双方的基本权利得到保障, 这主要包括了真实的姓名、地址以及联系方式。只有用户在注册登录以后, 才可以进行物品的交换和信息的展出, 在买方中获得信任。

(二) 商品的分类管理

商品的分类可以使繁杂、丰富的书籍显得仅仅有条, 用户可以在浩瀚的书海中寻找到自己想要并且中意的那一本。这一功能区的商品分类主要是按照书籍的学科分类或是用途进行整理的。这一分类方式并不是一尘不变的, 用户可以自己进行不同类别的修改, 比如增加、删除等等。具体的功能主要有:用户自由修改、增加或是删除商品的种类。在这一功能区都明确的标有使用流程, 过程简单、明了。

(三) 商品的信息管理

这一板块的功能主要是针对于商品进行的一些基本信息管理, 主要的目的是为了方便用户进行商品信息的发布, 进而进行自己信息书籍的选择。信息的发布或选择主要包括书籍的数量、出版社、书名、价格、作者、折扣程度、磨损程度以及联系方式等等。而且, 从另一个角度来说, 这一功能的设置还可以让用户对商品信息进行灵活的修改, 包括信息的删除、增加或修改。

(四) 商品的浏览与购物车

用户在进行网购之前会进行一定时间的商品浏览, 以便获取商品的信息, 所以, 商品浏览是网站所应具备的最基本的功能。用户对商品有浅层次的浏览, 也有深层次的浏览。在度书籍进行浅层次浏览以后, 在浏览的同类书籍中深层次的浏览自己钟意的商品, 并且加入购物车。然后再进行相同的步骤。最后进行结账。所以, 该模块的功能主要包括:商品浏览、商品加入购物车、浏览购物车物品、删除购物车物品以及结账。

(五) 订单管理

订单和购物车两种功能, 使网络购物的过程就能够更加的完整, 给用户提供一种真实购物的感觉。用户在浏览商品并且加入购物车以后, 需要即将购买的商品进行基本信息的填写, 包括收件人的地址、姓名、联系方式以及付款方式。在订单提交以后便会生成订单。如果在订单生成以后, 用户发现购买商品出现失误的话, 或者是临时不需要的话, 也可以进行的取消订单的处理。取消后的订单会在系统中存放一小段时间, 直至自动删除。该模块的具体功能有:用户添加订单、查看订单、删除订单。

(六) 用户管理

用户并不是单一的指交易的双方, 还包括平台的后台操作、管理人员。这两类用户的基本信息在数据库中也是以两个不同的储存方式进行管理、区分。这一个模块的主要功能有:注册用户、修改用户信息以及删除用户。

(七) 留言管理

留言管理这一模块可以使买家对买家提出自己的建议, 买家通过这些建议慢慢的完善自己的经营, 并且了解到用户的真实需求。主要的使用方法是用户进行账号的登录以后, 对平台中的商品进行留言评价, 提出自己的建议。在留言发布以后, 能够被所有的用户看见, 这样的形式使得建议能够在用户之间形成共享, 达到共同进步的效果。而平台管理员也是能够看见的, 这样就能够对一些恶意的留言进行自由的删除。这一模块的功能主要有:撰写留言、发不留言、删除留言。

四、建立二手书交易网站应注意的问题

二手书交易平台虽然符合国家建设生态型社会, 低碳环保社会的要求, 是这个时代需求的反映, 但一个有效的成体系的二手书交易平台的建立要以落实科学发展观为基础, 在寻求经济利益的时候要追去最大化的社会效益, 就需要注意一些问题。第一, 可以利用微信平台建立一个二手书交易的公众号, 在公众号发布相关的信息, 并进行交易。第二, 利用派发传单, 张贴海报或者通过校内广播宣传的方式, 对二手书交易平台进行大力宣传, 从而提高学生们对其的关注。第三, 从长远的发展角度来看, 谋求二手书交易平台的可持续发展, 可以与不同网站合作, 进行广告位招商, 从而在不同时间段进行广告投放, 这样的多次曝光, 能够快速吸引顾客。具体来说, 体现在以下几点:

(一) 注意网站宣传力度

网络上的各式软件、购物平台以及交易平台纷繁复杂, 学生对这样一个二手书交易平台的关注可能是少之又少, 所以平台在投入使用之前需要在校园内部通过多种方式进行广泛而长期的宣传。最简单的就是通过学校官方的一些微信公众号和传单宣传、张贴海报的形式, 有必要的话还可以借助学校的广播等等。总之这些行为都是致力于宣传能够更加的深入, 这一交易平台能够更多的被学生记住, 增加用户的使用量。

(二) 注意物流配送服务

网络交易二手书显然对学生是充满着好奇度和新鲜感的, 不过仅靠好奇与新鲜并不是这一交易平台长期发展的主要动力。它能够更加持续的发展主要还是依靠平台提供的优质的服务质量。所以, 为了更加的吸引学生, 并且获取学生的信任, 平台需要配置更加诚信可靠、快速便捷的快递服务团队。快递的优质服务获得学生的信任, 能够选购到自己心仪的书籍, 并且不受损坏。优质的快递服务能够使学生在线选购的商品很到到达自己的手里, 获得更为舒畅的阅读体验。

(三) 注意交易支付方式

支付的方式是用户所最关心的首要问题。基于这一点, 交易平台的功能设置就应当有便于学生支付的一卡通等支付管理业务, 这要是平台在逐渐发展的过程中应当逐渐完善的。而现阶段最为紧迫的问题却是如何更加便捷、安全的网络支付。

结语

从低碳环保来说, 二手书籍交易平台的建立能够实现资源的重复使用, 减少资源的浪费。而从二手书市场在各大高校的发展状况来看, 也是很有必要的二手书的低价格也是吸引学生的关键因素。但是这样的交易模式仍旧是存在有很多的消极的因素。所以, 为了这些不利因素的解决, 需要社会广大人士以及学生积极响应, 建立一个真正的、并且切实服务于用户的二手书交易平台。

摘要：本文主要从建立二手书交易市场的意义出发, 分析目前高校书籍购买和使用的现状, 探讨建设二手书交易平台的可行性, 并提出建设二手书市场的方案, 从而对解决旧书问题和资源浪费问题起到借鉴作用。

关键词：大学生,校园电子商务,二手书交易网站

参考文献

[1]黄月, 赵祥超, 刘晴.高校二手书交易市场的构建策略[J].商情, 2013 (46) .

二手房交易卖方重要事项告知书 第4篇

重要提示：

作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。

1、您所选择的经纪方是否有网签资格：□是 □否

2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的房地产经纪实名登胸卡：□是 □否

3、您在委托时是否已向经纪方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是 □否 根据《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。经纪方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。

4、您是本房产的： □业主

□共有权人，您是否已征得共有人一致同意：□是 □否 □其他：，您是否已获得业主委托：□是 □否

5、您出售房屋的产权状况为：

□红本在手且无抵押、查封等权利受限制情形 □查封 □抵押 □其他导致转让受限制的情形

6、您出售的房屋目前是否附有租约：□是 □否。若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：□是 □否

7、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是 □否

8、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：□是 □否

您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。

房地产经纪方是否告之房地产交易到置业担保公司办理资金托管事宜：□是 □否

9、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：□是 □否

10、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是 □否

11、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如解押、抵押、评估服务等）内容及约定收费标准：□是 □否

12、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：□是 □否

13、房地产经纪方是否向您说明了如最终不按实际成交价格签订《厦门市存量房买卖合同》，产生的风险将由业主方承担：□是 □否

14、房地产经纪方是否向您告知：如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任：□是 □否

15、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策变动等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：□是 □否

16、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项： □是 □否

17、如房地产经纪方买房的，应在签订买卖合同前书面告知。您是否已了解上述信息：□是 □否

请认真阅读并据实勾选本告知书各项提示，如您在下方签字，表示您对上述内容已经全面理解并予确认。

本告知书一式贰份，卖方、经纪方各执一份，均具同等效力。

卖方签名（盖章）：

日期：

****年**月**日

经纪机构（盖章）：

日期：

****年**月**日

经纪人员姓名：

经纪人员证书号：

二手房交易买方重要事项告知书

重要提示：

作为二手房交易的买方，为保障您的交易能够正常履行，在首次接受房地产经纪方服务时，您应如实告知自身有无购房资格，有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。

1、您所选择的经纪方是否有网签资格：□是 □否

2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的房地产经纪实名登记胸卡：□是 □否

3、房地产经纪方是否向您说明限购、限贷等调控政策对买受人购房和申请按揭贷款的影响：□是 □否

4、您在委托时是否已向经纪方明确告知您具有购房资格：□是 □否

5、房地产经纪方是否向您说明如因您的原因导致按揭贷款银行无法为您提供按揭贷款的，后果将由您自行承担：□是 □否

6、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是 □否

7、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准和支付时间：□是 □否

您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据。以免造成资金损失。

房地产经纪方是否告之房地产交易到置业担保公司办理资金托管事宜：□是 □否

8、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序和可能存在的风险：□是 □否

9、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是 □否

10、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如按揭申请服务等）内容及约定收费标准：□是 □否

11、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场告知房源信息编码：□是 □否

12、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任。□是 □否

13、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：□是 □否

14、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项： □是 □否

15、如房地产经纪方本身卖房的，应在签订买卖合同前书面告知。您是否已了解上述信息：□是 □否

请认真阅读并据实勾选本告知书各项提示，如您在下方签字，表示您对上述内容已经全面理解并予确认。

本告知书一式贰份，买方、经纪方各执一份，均具同等效力。

买方签名（盖章）：

日期：

****年**月**日

经纪机构（盖章）：

日期：

****年**月**日

经纪人员姓名：

二手书交易平台系统 第5篇

1.1 架构

该系统由客户端和服务端两部分组成, 分层设计便于维护和改进。客户端开发平台为Android, 语言采用java, 服务端使用php处理客户端请求并操作数据库, Web服务器为Apache, 数据库服务器为My SQL。用户可通过手机端访问Web服务器, Web服务器通过服务器上的php程序存取文件和数据库。

1.2 功能模块

该系统是一个集发布、展示、搜索及留言于一体的平台。用户可兼任卖家和买家, 卖家发布管理商品, 买家浏览搜索商品。同时, 还具有留言、交互、用户管理、收藏等功能。系统提供线上服务, 用户进行线下交易。

登录模块。该模块包括注册登录、退出和忘记密码, 即输入用户信息, 完成注册;输入用户名和密码, 经身份验证后, 进入主界面, 否则提示错误信息;若忘记密码, 可输入用户名重置密码。

用户管理。该模块包括个人主页、密码修改、头像设置, 即个人主页展示用户资料, 可查看和修改;用户可修改登陆密码;头像的图片来源于相册或拍照, 上传成功后, 图像正确展示。

发布模块。该模块包括发布商品和发布管理, 即编辑商品信息 (描述、折价等) 。其中, 商品图片可拍照或相册获取, 信息被上传至服务器, 并添加到商品表中。可在“我的发布”页面处查看自己发布的商品列表, 也可在交易成功或商品出错时下架商品。

展示模块。该模块包括分类展示、排序方式以及商品详情, 即在首页手动选择排序、类别, 自定义展示商品列表。在首页 (见图1) 点击任一商品, 进入商品详情界面, 可查看商品的完整描述和留言。

交易模块。该模块包括留言、搜索、查看卖家和收藏商品, 即用户可在商品下留言及回复。在“留言”页面, 能查看他人给自己的留言 (见图2) 。搜索分为卖家和商品搜索, 结果以商品列表展示, 点击首页的卖家头像进入卖家店铺, 可查看联系方式 (qq、邮箱、手机) 和发布的商品;在浏览商品列表时, 可收藏商品, 被收藏的商品在“我的收藏”页面处显示。

2 关键技术

2.1 客户端与服务端的通信

封装服务器访问类Post Utils, 便于多次调用。通信使用http Client框架来发送请求和接受响应, 使用json格式交互, 请求为get或post方法。以发送Post请求为例, 主要步骤为:创建Http Client对象, 调用set Entity方法设置传递的参数, 用execute方法发送请求, 执行后返回Http Response对象。如果Http状态返回正常 (状态码200) , 则通过get Entity方法获取服务端的响应, 取出内容并解析, 转换成json格式。同时, 设置超时控制, 防止因服务器异常使客户端长时间无响应。

2.2 自定义适配器

自定义适配器能实现复杂的界面布局。以商品信息为例, 主要步骤为:创建信息封装类Goods Bean, 用于商品信息的保存与获取。创建信息显示适配器Goods Adapter, 先继承Base Adapter类, 重写原方法。创建View Holder内部类, 实现视图缓存。接着在get View方法中, 利用List View缓存机制, 对content View进行判断, 若缓冲池中无实例, 则创建View, 并设置tag, 用其取出View Holder, 最后设置View Holder的数据。

2.3 拍照及上传图片

创建含选项的对话框对象Alert Dialog.Builder, 点击选项, 调用Tools工具类判断SD卡的存在, 若不存在, 则退出对话框。 反之, 根据选项调用相机或相册, 利用start Activity For Result方法设置请求码, 然后重写on Activity Result方法 (会被自动回调) , 接着裁剪图片, 保存至SD卡后, 返回原程序界面。

创建子线程, 在run方法中创建Multipart Entity对象, 即上传文件的表单。稍后调用服务器访问类, 将图片上传至服务器。服务端的php文件将图片移动到相应位置, 把图片路径存入数据库, 并给予客户端响应。

2.4 子线程更新UI

Android机制中不允许子线程更新UI, 若直接更新, 系统会报异常。第一, 异步任务Async Task。继承Async Task并创建对象, 重写原方法, 将网络请求等耗时操作放在do In Back Ground方法中, 在On Post Execute方法中更新UI。第二, Handler机制, 主线程中定义Handler对象, 在子线程发生改变后, 使用Message通知该Handler更新UI。

3 结语

本文在移动互联网的大背景下, 基于学生交易二手商品的需求, 设计并实现手机端的二手商品交易系统。经测试, 该系统的功能和性能良好, 能稳定运行。希望该系统能在校园内推广使用, 以服务更多学生。

摘要：高校生活中易出现大量闲置物品, 如书籍、衣物。跳蚤市场受限于时间和地点, 小广告及贴吧的二手板块, 影响力并不显著。相对于传统交易平台, 移动端的在线交易系统能及时发布和浏览商品。本文基于学生需求, 设计并实现基于Android平台的交易系统, 旨在帮助学生交易二手商品。

关键词：Android,二手交易,高校

参考文献

[1]李勇军, 余雨萍, 唐鑫.大学生二手物品交易平台的设计与实现[J].微型机与应用, 2015 (6) .

基于B/S架构的二手房交易系统 第6篇

本系统就是在这个背景下产生的,针对二手房交易的地理时间等限制因素,基于B/S架构和ASP.NET技术实现了互联网上的二手房交易系统。

1 系统分析

我们将网上二手房交易系统的功能划分为客户对功能的需求和管理员对功能的需求两个部分。他们的需求如下所列:

用户需求分析:从易用性和网站安全两个方面出发考虑的需求分析如下。

1)用户注册;

2)登录,获得“信息发布权限”;

3)浏览二手房信息;

4)发布二手房信息;

5)基于标题的关键词搜索。

管理员需求分析:

1)删除用户;

2)二手房信息修改;

3)公告发布。

2 逻辑设计

按照需求分析的结果,从用户功能和管理员功能两个方面,设计逻辑功能如图1所示。

3 物理设计

3.1 登录模块

用户进入首页后即可免费浏览二手房信息,但是“信息发布”功能则必须要求用户进行注册及登录。登录模块见图2所示。

3.2 二手房发布模块(见图3所示)

3.3 二手房编辑模块(见图4所示)

3.4 公告发布模块(见图5所示)

4 数据库设计

逻辑模型:该数据库中包括这样几张表,userinfo(用户信息表)、admin(管理员信息表)、houserinfo(房源信息表)、bulletin(公布栏表)。

物理模型:数据库中各表关系如图6所示。

5 总结

通过运用现在的信息技术、网络技术等,设计和实现了基于.NET的二手房交易系统。此系统以提供信息服务为宗旨,以才C2C模式和自由交易为设计理念,较好的克服了传统二手房中介过程中地理、时间等限制因素,具备了实用性和一定的社会效益。

参考文献

[1]刘友华.信息系统分析与设计[M].南京:南京大学出版社,2005.

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