物业能耗管理制度

《汽车能耗管理办法》对汽车的燃油消耗量进行限制和管理。 #生活常识# #环保节能技巧# #节能减排法规#

2023-04-22 23:17:57 本页面

【正文】 和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容、办法和条款中能耗约定进行评审；，财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管；，因地制宜制定节能降耗方案，提出降耗目标；；，组织项目能耗方案的实施，适时控制能耗。其他时候能耗承担主体发生变更时，也必须及时抄录相关计量表数，并经双方负责人签字确认（如：交房后公共能耗由开发单位（施工单位）变为物业公司承担、自用能耗由开发单位（施工单位）变为业主或使用人承担，项目物业管理单位变更后公共能耗由原物业公司变为新物业公司承担，正式供暖后供暖能耗由开发单位（施工单位）变为热力公司承担等）。，应该提前确定能耗承担主体及时间，在约定时间双方共同对所有计量表进行抄录，按照要求完成交接或过户手续，双方负责人签字确认。、有效；，使用量较大、容易造成浪费的能耗点必须每天巡查（如：利用球阀进行补水的自来水补水装置、消防补水装置、中水补水装置，地下车库照明、路灯照明等）；，之后对各系统能耗用量进行对比分析，发现用量波动较大时，必须立即检查原因，发现问题及时上报处理；、水泵房等区域在显眼位置张贴能耗对比图，可以更直观地观察能耗波动情况，提示相关人员注意节能降耗。，填报月度《能耗报告》，每月25日前报运营管理部备案，提报数据必须真实、有效，且经项目负责人审核。2照明系统能耗控制公共车库、楼梯、大堂、架空层等区域开关设置常闭、常开红蓝点标识管理（红点常开、蓝点常闭、红蓝相间白天常闭晚上常开）；路灯安装时控器，根据当地季节、气候控制开启，（原则上每日照明时间夏季控制在7小时内，冬季控制在10小时内）；车库出入口或天井照明灯管可更改回路开关，白天采取自然采光替换照明。5岗亭能耗管理控制室外温度超过30度岗亭空调设置管理标准26度，室外气温低于10度岗亭空调设置管理标准23度，其他时间禁止开启；对讲机、电筒等充电完成关闭充电插板；岗亭内照明灯开关使用标准与路灯管理标准一致；岗亭空调过滤网每月清洗一次。9机房能耗管理措施机房温度降温每日早晚采取开关窗户，利用外界条件和风扇结合降温；机房每日巡查时开启机房照明，离开时关闭（必要时预留少量灯管照明）；排风系统根据季节情况合理使用，非夏季时间尽量不开启使用；10能耗管理制度措施消防水表每日计量检查对比数据；每周六夜间20:00进行各楼栋照明开启情况检查；每月各计量数据检查对比；每月10日利用电笔检查设备通电情况；每月25日项目全员能耗分析会；每季度评项目节能标兵和耗能黑名单（建议，并有相应奖惩）；每季度对项目社区节能减排进行推广宣传。，共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等公共能耗设施设备运行消耗的费用需要向业主分摊的，必须在物业服务合同或者其他合同或业主协议中进行明确。每年）⑩保洁用水计算公式=，在代缴单价基础上上浮不低于30%；，结算周期超过1个月的需要预付部分费用，预付款项根据结算周期和设施设备设计用量进行预估；，关闭开关阀门停止使用，欠费超过1个月的，项目需将欠费明细报至公司财务（特殊情况列明欠费理由）；。，项目根据对公共能耗的分析对比情况，制定节能改造计划，报公司审批；，各项目参与讨论制定本项目节能改造方案；；业内常用节能改造

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