2021绿色建筑施工图设计要点.docx

绿色建筑的建筑设计能减少废弃物产生，比如模块化施工 #生活常识# #环保生活Tips# #绿色建筑#

绿色建筑施工图设计要点2021PAGEPAGE100目录一总则2二施工图设计要点对照表4前置条件4安全耐久6健康舒适18生活便利33资源节约48环境宜居68提高与创新80建议得分统计87三施工图设计评分表88安全耐久88健康舒适92生活便利99资源节约107环境宜居116提高与创新1213.7结论1243.8附表125一总则（301000m2DB11/T825-2021。的规定。Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10式中：Q——总得分；Q0——控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400

（1.6.1）分；Q1~Q5——分别为评价指标体系5类指标（安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项得分；QA——提高与创新加分项得分。4一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%；3定；当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足“2.1进行评价；对多功能的综合体建筑，应按照本要点逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。二施工图设计要点对照表前置条件一星级二星级三星级评审内容进行全装修均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。在建筑设计说明中明确，住宅建筑：“内部墙面、顶面、地面全部安装到位。”围护结构热工性能的提高比例，或建筑供暖空调负荷降低比例围护结构提高5%，或负荷降低5%10%负荷降低10%围护结构提高20%，或负荷降低15%同7.2.4条节水器具用水效率等级三级二级同7.2.10条室内主要空气污染物浓度降低比例10%20%同5.1.1条外窗气密性能符合国家和京津冀现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位应严密同4.1.5条住宅建筑外窗传热系数降低比例5%10%20%绿建免审隔声性能-（楼板间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能达到高要求标准限值同5.2.7条注：GB50189-2015、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018的建筑节能设计要求。住宅建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118。18883控制项安全耐久编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)1.总平面图【建筑】2.建筑设计1）建筑设计说明中应写明场地内自然条件，有无说明滑坡、泥石流、洪涝等潜在威胁；如有，需明确3.电气设计如何避让潜在危险源。说明2）总平面图或建筑设计说明中应明确：a.场地及周边是否有通讯、电力设施，如有，需电气专业确认是否满足电磁辐射要求；b.场地及周边是否有加油站、加气站等危险源，如有，应说明安全防护距离，且满足现行国家相4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地建筑电气关标准；建筑设计说明中应写明场地开挖时应进行土壤氡浓度检测，且土壤中氡浓度的控制应符合现行50325的有关规定。【电气】达标达标1）电气设计说明中如明确场地周围无电力或通讯相关设施即可判定满足要求。2）如提到有电力设施应查看电压等级，如提到有通讯设施应查看频率及辐射功率，电气设计说明应明确其电磁辐射满足《电磁环境控制限值》GB8702-2014中的相关规定。3)下列产生电场、磁场、电磁场的设施（设备）可免于管理：a）100kV以下电压等级的交流输变电设施。编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)b0.1MHz~300GHz1（设备）表1可豁免设施（设备）的等效辐射功率如不在豁免范围内的电力设施，应审核是否满22如以上条件均不满足，应提供相关检测报告以GB8702-20144.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能结构结构设计说明结构计算书【结构】、设计使用年限、材料、构件性能、裂缝限值及变形限值等要求。在结构设计说明中应明确对地基不均匀沉降、超载使用、结构构件裂缝、钢材（筋）锈蚀、混凝土剥落、化学离子腐蚀等导致结构材料劣化等问题进行管理的内容。靠性设计统一标准》GB50068、《建筑抗震设计GB50011GB50009达标达标频率范围（MHz）等效辐射功率（W）频率范围（MHz）等效辐射功率（W）0.1~3300＞3~300000100标称电压（kV）110220330500750距离（m）4.05.06.08.511编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)等要求；结构设计说明中应明确围护结构构造措施及设计大样，如砌块外墙的圈梁、构造柱要求，幕墙锚固大样等。用极限状态验算，外墙、幕墙等围护结构能适应主体在多遇地震和各种荷载作用下的变形验算。4.1.3墙花池等外部设施应与建筑主体结构统结构建筑结构设计总说明结构施工图结构计算书建筑平面图【结构】结构设计总说明或相应结构图纸中应有外部设施与主体连接大样图。室外机位、外墙花池等与结构连接的承载力验算和能适应主体在多遇地震和各种荷载作用下的变形验算。计说明中明确预埋件大样或检测验证参数及要求。【建筑】建筑平面图中应体现对室外设施预留的检修条件，如用于检修屋面设备设施的出入口或人孔，便于安装维修人员由室内出入安装或更换室外空2台达标达标4.1.4结构结构设计说明结构设备【结构】条板、附着于楼屋面结构的构件移动式档案密集达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)及附属设施的布置图柜等非结构构件与主体的连接大样。备及附属设施的连接设计说明、设备及附属设施与结构主体的连接大样图。设备及附属设施指，电梯、太阳能板、暖通设备、整体卫浴、整体橱柜等。设备及附属设施布置图应明确与轴网的定位关系。设计说明中应明确各连接件、配件、预埋件的材料及力学性能要求。固定设备及附属设施不能直接横跨主体结构的变形缝，设备及附属设施不可与结构主体以膨胀螺栓、捆绑、支架等连接或安装。4.1.5和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。建筑建筑设计说明【建筑】建筑外门窗应安装牢固，建筑设计说明中应明确外门窗抗风压性能、水密性能，且符合《建筑幕GB╱T31433达标达标4.1.6建筑说明表【建筑】建筑设计说明或材料做法表中应写明卫生间、防水层和防潮层设计及材料性能应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298的规定。达标达标4.1.7建筑电气图电气平面【建筑】1）建筑平面图中走廊、疏散通道等通行空间应符GB50016达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)图所设计规范》GB51143等标准中人员安全疏散的要求。【电气】4.1.8应具有安全防护的警示和引导标识系统。建筑建筑设计说明【建筑】建筑设计说明中应明确：建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统，包括警示和引导功能的安全标识。标识应醒目、易辨识并放置于显著位置上。设计符合《安全标志及其使用导则》GB289458.1.5提出相应的设计要求。达标达标得分项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，得10分。结构1.结构计算书00编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)2.项目安全分析报告性能目标进行设计，或采取措施减少地震作用。4.2.215栏杆等安全防护水平，得5分；5利用场景或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得5分。建筑总平面图建筑设计说明建筑平面图门窗详图墙身详图1在设计说明及相关图纸中应明确采用的防坠措施，第2款：1m第3款：建筑平面图或总平面图等相关图纸中明确利用场3m。如，建筑物周边设置第1款5分第1款5分4.2.355建筑计说明面图1建筑设计说明中应明确分隔建筑室内外的玻璃幕GB157631010编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)图玻璃应用技术规程》JGJ113、《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行【2003】2116号）的安全玻璃。（含淋浴隔断均应采用钢化玻璃。2建筑设计说明、平面图及门窗详图中应明确，防夹人伤人的措施，包括带缓冲功能的延时闭4.2.4室内外地面或路面设置防滑措施，得10分。JGJ/T331Bd、Bw3Ad、Aw4AdAw技术措施，得3分。建筑材料做法表楼梯详图【建筑】建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、BdBw3AdAw4AdAw3及健身场地。如果没有室内外活动空间即不得分。第1款3分第1款3分编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)4)楼梯详图中应注明踏步防滑条做法。4.2.58建筑电气图计说明【建筑】1【电气】的照明设计满足行业标准《城市道路照明设计标准》CJJ45-20153.5.1-1本条建筑及电气专业同时满足，可得8分。804.2.6采取提升建筑适变性的措施，得18分；计，或采取建筑使用功能可变措施，得7分；7采用与建筑功能和空间变化相适应的4建筑建筑设计说明建筑平面图【建筑】第1款：住宅建筑：a.至少一个户型平面图中应体现出居室空间可实现转换，提供居室空间转换示意图，如二居室转换为三居室；b.且居室转换时结构墙、柱、梁布置不影响居室转换；b.或建筑设计说明中写明第2款：1）依据《装配式住宅建筑设计标准》JGJ398的规定，管线分离是指建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建筑结构体相分离的方式。GB/T51129-2017到70%，本款才可得分。第3款4分第1款7分编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)第3款：公共建筑建筑平面图中应体现建筑功能和空间住宅竖井在公共区即可得分。4.2.7材、管线、管件，得5分；5建筑给排水电气建筑设计说明给排水设计说明电气设计说明1【给排水】121.2应产品标准寿命要求的1.5倍。1电气设计说明中明确配电采用低烟低毒阻燃、耐火型线缆、矿物绝缘类不燃性电缆等，且导体材料采用铜芯。【建筑】第2款，或的关系建筑建筑设计说明中应写明选用的长寿命产品配件名称、级别及其适用的行业检测标准;长寿命的产品配件包括：a.门窗反复启闭性能第2款5分10编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)GB/T31433、GB/T29734.1、GB/T29734.2、GB/T8478、GB/T29498、GB/T20909、JG/T543、JC/T20802JG/T251、JG/T252、JG/T253、JG/T254、JG/T255、JG/T274、JG/T281、JG/T416、JG/T443产品标准要求的最高级；3）采用至少一种长寿命产品，且使用占比达到同类产品的100%。4.2.8提高建筑结构材料的耐久性，得10分。100度或采用高耐久混凝土；型防腐涂料；材或耐久木制品。结构1.结构设计说明【结构】1100构件出现损伤的表面保护措施和延缓性材料性能劣化速度的保护措施。第2款，1）混凝土构件：a（厚度值在原有环境类别对应的厚度基础上增加至少5mm）；B《混凝土耐久性检验评定标准》JGJ/T1932）钢构件：在结构设计总说明中注明采用符合《耐候结构钢》GB/T417100编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。4.2.9933分；材料，得3分。建筑1.建筑设计说明1建筑设计说明中应明确采用的耐久性好的外饰面材料。选用下列之一即可，包括：涂料耐候性符合《建筑用水性氟涂料》HG/T4104-2009中优等品要求的水性氟涂料或耐候性相当的外墙涂料。选用耐久性与建筑幕墙设计年限相匹配的饰面材料。2建筑设计说明中应明确防水材料及密封材料耐久性能的要求，均需满足《绿色产品评价防水与密封材料》GB/T35609-2017第3款：建筑设计说明中应明确采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。包括：选用耐洗刷性≥5000选用耐（412m，31第3款3分第3款3分编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)筑材料，每类材料的用量比例需不小于80%合计得分3838健康舒适控制项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)5.1.1室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国GB/T18838的有关规定。建筑室内和建筑主入口应建筑计说明告【建筑】建筑设计说明中应写明室内装饰、装修材料、家具制品采用环保建材，控制空气中氨、甲醛、苯、TVOC、氡等污染物浓度限值，低于国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883-2002规定限值，一星级至少降低10%，二星级、三星级至少降低20%，并提供相应污染物浓度预评估分析报告。《室内空气质量标准》GB/T18883-2002HCHO0.10mg/m3（1C6H60.11mg/m3（1）TVOC0.60mg/m3（8）222Rn0.60mg/m3（年平均值）；3）a.建筑设计说明中应写明建筑出入口及建筑室4）室内区域指：公共建筑室内、住宅建筑公共区域；8.2.4达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物传统到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。建筑暖通建筑平面图暖通设计说明暖通平面图【建筑】气道位置，住宅建筑选用成品排气道时，应选用有防火及防倒灌装置的。打印、复印机应单独设置房间。【暖通】打印复印室、清洁间、地下车库等区域的通风设计参数或原则，应能保证上述区域负压，并写明防止厨房、卫生间排气倒灌的措施。暖通平面图中上述区域通风系统设置应与暖通设计说明一致。暖通平面图中上述区域通风系统设置应与暖通设计说明一致。达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)5.1.3给排水系统设置应符合下列规定：1.生活饮用水水质应满足现行国家标准GB57492.应制定水池、水箱等出水设施定期清洗消毒计划并适时，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1应使用构造内自带水封的便器，且起50mm；非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识.给排水计说明【给排水】12水设施（包含饮用水储水设施、游泳池及水景平衡水箱（池）等）的设计与运营管理应符合现行国家标准《二次供水设施卫生规范》GB17051要求，生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应1350mm；4设备的标识设置，标识应明确、清晰，且为永久性标识。达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)5.1.4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定。室内噪声级应满足现行国家标准《民GB50118外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118建筑计说明法表1建筑设计说明中应写明主要功能房间的室内噪声GBJ50118中室内允许噪声标准中的低限要求或二级要求。第2款：建筑设计说明或材料做法表中应写明主要功能房《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。08J931《建筑隔声与吸声构造》、华北14BJ13-516BJ1-215ZJ502达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)5.1.5建筑照明应符合下列规定。1.照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB5003420145LEDLED31831电气电气设计说明、电气图例照明平面图、照明节定表【电气】第1款：照明数量与质量应包括照度、眩光值、5电气设计说明和照明节能设计判定表中以上五种修场所照明深化设计时应满足《建筑照明设计标GB500342活的场所，如办公室，教室、病房、养老院、育婴室、住宅居室等。电气设计说明、图例应明确项目中的人员长期停留的场所均采用无危险类照明产品。3LED《LEDGB/T31831灯具。达标达标5.1.6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节GB50736暖通1.暖通设计说明【暖通】暖通设计说明中应写明各房间的温度、湿度、50736采用集中供暖空调系统的建筑，设计说明中应达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)内热环境的措施或预留条件。5.1.7围护结构热工性能应符合下列规定。1.在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；屋顶和外墙的隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176建筑篇算书图【建筑】建筑节能设计专篇或节能计算书中应写明外围护结构各部位构造做法及平均传热系数。建筑墙身详图中外墙出挑构件及附墙部件(如阳台、室外平台、雨罩、空调室外机搁板、附壁建筑墙身详图中外窗外侧四周墙面应进行保温处理；（门框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝；设计说明中应注明变型缝内应填满保温材料或采取其他保温措施。达标达标5.1.8主要功能房间应有现场独立控制的热环境调节装置。暖通暖通设计说明暖通平面图【暖通】暖通设计说明中应写明主要功能房间所采用的暖通平面图中主要房间采用的采暖、空调末端形式应与设计说明一致。末端设有独立开启装置，或温度、风速可独立达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)调系统应采用满足个性化热舒适需求的可独立控制的热环境调节装置，如多联机、分体空调、吊扇等。5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。暖通电气暖通设计说明智能化设计说明电气系统图电气原理图电气智图不设地下车库的项目本条直接达标。【暖通】暖通设计说明中应写明地下车库一氧化碳浓度监测装置设置数量以及运行策略；暖通设计说明中应明确一氧化碳监测装置具有超标报警并与排风系统联动的功能。【电气】智能化设计说明有地下车库设置监测装置且与排风设备联动的说明。机控制系统原理图（如有）、控制点表（如有）浓度监测器采用独立控制系统，一氧化碳监控系统图、平面图等。智能化平面图地下车库一个防火分区至少设置一个一氧化碳监测点。达标达标得分项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分建议最低分(住宅)(公建)5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度，得12分。氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物的浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T1888310%，320%，6室内PM2.525ug/m³PM106建筑暖通说明说明表1建筑设计说明中应写明室内装饰、装修材料、家具制品采用环保建材，控制空气中氨、甲醛、苯、TVOC、氡等污染物浓度限值，低于国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883-2002规定限值，一星级至少降低10%，二星级、三星级至少降低20%，并提供相应污染物浓度预评估分析报告。《室内空气质量标准》GB/T18883-2002HCHO0.10mg/m3（1C6H60.11mg/m3（1）TVOC0.60mg/m3（8222Rn0.60mg/m3（年平均值）。5.1.112应根据《公共建筑室内空气质量控制设计标准》JGJ/T461设计文件一致，计算报告结论应写明满足室内PM.525u/mPM10年均50ug/m³的净化效率；PM2.5、PM10PM10暖通设备表中写明空气净化设备的PM2.5、1分1分PM10净化效率，并于设计说明一致；5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，得8分。3及以上，得5分；5及以上，得8分；建筑建筑设计说明【建筑】建筑设计说明中应明确选用的装饰装修材料种100%。35601-2017、《绿色产GB/T35602-201735609-2017、《绿色产品（板GB/T35610-2017GB/T35613-2017GB/T35603-2017GB/T35604-2017GB/T35607-2017、《绿色产品评价木塑制品》GB/T35612-2017——5.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，得8给排水给排水设计说明【给排水】条文中提及的各类供水系统在建筑中均未设置时，本条直接得分。给排水设计说明中应明确条文中提及的各类供水系统，其水质满足国家现行有关标准的要求。如：直饮水的水质满足现行行业标准《饮用净CJ94合现行行业标准《生活热水水质标准》CJ/T521市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920、《城市污水再生利用绿地灌溉水质》GB/T25499等城市污水再生利用系列标准的要求；游泳池的88244GB/T29044水质根据水景功能性质不同，不低于现行国家标准的相关要求。5.2.4生活饮用水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求，得9分。使用符合国家现行有关标准要求的45分。给排水给排水设计说明；给排水施工图【给排水】1设置采用符合现行国家标准《二次供水设施卫生规范》GB170512图中应明确采取的保证储水不变质措施，如：储水区”、储水设施的检查口（人孔）应加锁，溢流管、通气管口应采取防止生物进入的措施。995.2.5所有给水排水管道、设备、设施设置8给排水给排水设计说明【给排水】给排水设计说明中应明确各类给排水管道和设备标识的设置说明。如：在管道上设色环标识，二10m点、终点、交叉点、转弯处、阀门和穿墙孔两侧等的管道上和其他需要标识的部位均设置标识，大小、颜色方便辨识，且为永久性的标识，避免标识随时间褪色、剥落、损坏。885.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，得8分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB5011848建筑说明表【建筑】建筑设计说明中应写明主要功能房间的允许室50118标准限值和高要求标准限值的平均值或高要求标准限值；设计说明中应写明外墙、外门、外窗的做法、隔声性能要求。GB50118唯一室内噪声级要求的建筑（如学校），本条认定该室内噪声级对应数值为低限标准，而高要求5dB（A）。——5.2.710分。构件及相邻房间之间的空气声隔声性能；平均值3分；高标准5分；3分；高标准5分。建筑建筑设计说明材料做法表【建筑】建筑设计说明应写明主要功能房间的外墙、隔50118“室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔值少达到高要求标准限值材料做法表中应写明外墙、隔墙、楼板的做法及隔声性能；对于《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010——定该构件对应的空气隔声性能数值为低限标准限5dB10dB。5）北京市地标《住宅设计规范》DB11/17408.4.2要求分户墙及分户楼板空气声隔声性能(Rw+Ctr)＞50dB;分隔住宅与非居住用途空间的楼板空气声隔声性能(Rw+C)＞51dB.08J93114BJ13-516BJ1-215ZJ5025.2.812住宅建筑室内主要功能空间至少60300lx8h/d，9公共建筑按下列规则分别评分并累计：内区采光系数满足采光要求的603地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到10%以上，得3分；60比例区域的采光照度值不低于采光4h/d3分。建筑1计算报告2告第1款：（厅）等。宿舍建筑按本款的要求执行，本款需提供动态采光计算报告。第2款：室内天然采光模拟报告中内区采光系数满足GB5003360对外区而言，为简化，一般情况下，外区定义为5m室内天然采光模拟报告中地下空间采光系数0.55%；本款需提供动态采光计算报告。。3建筑设计说明中应写明主要功能房间控制眩光的措施。如遮阳帘，还需表达在户型详图或墙身详图中。3分3分3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。全年中建筑空间各位置满足采光照度要求的时长来进行采光效果评价，也称为动态采光评价，一般采用全年动态采光计算软件进行计算，计算时应采用标准年的光气候数据。对于设计阶段，计算参数按照现行行业标准《民用建筑绿色性能JGJ/T449-2018（0.3，墙面0.6，外表面0.5，顶棚0.75）。5.2.9具有良好的室内热湿环境，得8分。1建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例：达到3021018250785价II605分；1018暖通分析报告或PMV-PPD内热湿环境预计达标比例分析报告【暖通】模拟计算需满足《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449-2018各项要求。第1款：提供室内温度模拟分析及舒适温度预计达标比例分析报告，应分析建筑内主要功能房间或区域的全年室内温度及舒适温度达标比例，报告结论应明确主要功能房间或区域的面积加权计算满足舒适性热舒适区间的时间百分比。第2款：提供PMV-PPDGB/T50785计算报告中应计算以建筑物内主要功能房间或区域，结论应明确达标面积比例。2分2分5.2.10优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，得8分。552182/h705建筑暖通户型详图立面图/窗详图模拟报告1户型详图中注明通风开口面积与房间地板面5%；门窗详图或立面图中应明确外窗可开启部位及开启方式及开启角度；实际可开启面积对于平开各推拉窗按可开启窗扇面积计算，对于上下旋或平推窗按上下及侧面5-1018开口面积计算；4）宿舍应执行住宅建筑条款。第2款：门窗详图或立面图中就明确外窗可开启部位及方式。【暖通】第2款提供自然通风模拟报告，模拟报告应符合《民用JGJ/T449-2018模型的外窗开启面积和开启形式应与建筑设计文件一致，模拟报告结论应写明主要功能房间满足换气次数不小于2次/h的面积比例。5.2.11设置可调节遮阳设施，改善室内热舒95.2.115.2.11建筑建筑设计说明/节能设计专篇立面图墙身详图【建筑】建筑设计说明或节能设计专篇中应明确采用的（含电致变色玻璃）、中置可调遮阳设施（中空玻璃夹层可调内遮阳）、固定外遮阳（含建筑自遮阳）加内部高反射率（全波段太阳辐射反射率大于0.50）可调节遮阳设施、可调内遮阳设施等。3）内遮阳帘应选用反射率大于0.50，如米白色。饰面材料反射比可参考《建筑采光设计标准》GB50033-2013中附录表D.0.5遮阳设施的面积占外窗透明部分比例Sz按下式计算：Sz=Sz0*η式中：η—遮阳方式修正系数，对于活动外遮阳设施，η0.8；对于可调内遮阳设施，η0.6。Sz0—遮阳设施应用面积比例。活动外遮阳、中置——可调节遮阳设施的面积可调节遮阳设施的面积z得分2％35％33％45％54％55％7≥5％9可调遮阳和可调内遮阳设施，可直接取其应用外窗的比例，即装置遮阳设施外窗面积占所有外窗面积的比例；对于固定外遮阳加内部高反射率可9:00-17:00点时刻其有效遮阳面积比例平均值进行计算，即该期间所有整点时刻其在所有外窗的投影面积占所有外窗面积比例的平均值。注意：对于按照大透明围护结构，不计入计算。合计分值4439生活便利控制项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)6.1.1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。建筑说明面图施详图图【建筑】建筑设计说明中无障碍专篇中应明确场地及建建筑总平面图及设计说明中明确场地内人行道、室外活动场地、停车场、建筑出入口的无障碍系统以及场地内外人行通道的无障碍衔接。在无障碍系：设计中，场地中的缘石坡道、无障碍出入口、轮椅坡道、无障碍通道、门、楼梯、台竖向设计图应明确场地内主要道路（含人行道）、室外活动场地的竖向标高，有高差处应以无障碍坡道相连接。场地出入口与公共绿地及城市道路应形成连贯的无障碍步行路线。达标达标6.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用建筑1.建筑总平面图【建筑】1）设计说明中需明确场地周围公共交通设施情达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)接驳车，乡镇区域内建筑场地周边应设有长途客运站点。2.建筑设计说明况，场地人行出入口到达公共汽车站的步行距离500m；乡镇区域内建筑场地周边设置的长途客运站点可视为公共交通站点，位于乡镇区域的项目，本条视为达标。6.1.3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。建筑电气建筑设计说明总平面图机动车库平面图电气专业设计说明动力平面图、系统图【建筑】第1款建筑设计说明中应明确停车场电动汽车充电设施的位置或具备充电设施的安装条件。预留充电设施的电气条件详见电气专业要求。总平面图或建筑设计说明中应明确机动车停车库（场）位置、停车数量、新能源汽车充电基础设施位置及设置比例；近。达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)第2款建筑设计说明中应明确无障碍汽车位的数量、位置、设置比例，并在总平面图或地下室平面图中注明无障碍车位的位置。无障碍停车应满足现行国标《无障碍设计规范》GB50763住宅建筑无障碍汽车位的数量不少于总停车0.5%，设有多处停车库的，宜每处设置不110011%的无障碍汽车位。【电气】设计文件应符合京政办发[2017]36预留条件的充电车位，平面预留变压器安装空间或变压器负荷计算表预留安装容量；平面图预编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)留低压柜安装空间或低压配电系统图预留低压柜开关，平面图预留二级配电箱安装空间和主干、分支电缆的敷设路由条件。6.1.4建筑说明总平面图平面图【建筑】建筑设计说明中应写明场地内自行车停车方式，包括自行车位设置位置、数量。自行车停车数量应符合规划要求。建筑总平面图或地下室平面图中应标明自行车库或自行车停车位的位置；自行车停车场宜在地面设置。自行车的单个停车位面积宜取1.5-1.8平方米。不应设置在地下一层以下。达标达标6.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。电气电气设计说明电气系统图、电气平面图、监控点表（如有）原理图（如有）【电气】项目可不设建筑设备管理系统。本条直接通过。2102）如项目设置建筑设备管理系统，智能化设计说明、建筑设备管理系统图、平面图应包括冷热源、通风、给水排水、供配电、照明、电梯等，智能化设计说明中控制内容和要求应满足现行行业标准《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334（如有（如有也应满足。达标达标6.1.6建筑应设置信息网络系统。电气1.智能化设计说明【电气】1）智能化设计说明应有信息网络系统，且在设计达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)2.智能化系统图说明中明确：满足《智能建筑设计标准》GB50314。得分项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)82500m42800m24分建筑1.建筑设计说明【建筑】在建筑设计说明中应明确场地周围公共交通设在建筑设计说明中应明确场地出入口步行距离800m（含公共汽车站、轨道交通站）及站点停靠的公交线路（不应不少于2）。6.2.112126.2.2建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，得8分。1.建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求，得3建筑说明建筑平面图【建筑】第1款建筑设计说明中应明确项目场地与建筑室内公共第1款3分第3款2分1分32分编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)分GB50763-2012要求，居住区还应同时满足《居住2.建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳区无障碍设计规程》DB11/1222-2015要求。角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手，第2款得3分1）建筑出入口、门厅、走廊、楼梯、电梯等室内3.设有可容纳担架的无障碍电梯，得2公共区域中墙、柱阳角处均采用圆角设计，分尤其老人、行动不便者及儿童出入频繁的区域。2）当公共区域室内阳角为大于90度的钝角时，可不做圆角要求。3)以上区域应合理设置具有防滑功能的抓杆或扶手，保障其行走或使用安全、便利。第3款1）住宅建筑，每个居住单元至少设置一部可容纳担架的无障碍电梯；公共建筑，每栋楼内至少设轿厢尺寸、轿厢门净宽度2）可容纳容纳担架的无障碍电梯轿厢最小尺寸不1.50mΧ1.60m0.9额定载重量不小于1000kg。3）单层建筑，本款直接得分。编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)提供便利的公共服务，得10分。【建筑】住宅建筑，45第1款满足6项及以上得10分：建筑设计说明中应明确场地内及场地周边的公共1、场地出入口到达幼儿园的步行距离不服务设施设置情况。大于300m；1）说明幼儿园、小学、中学、医疗卫生设施、文2、场地出入口到达小学的步行距离不大体活动设施、老年人日间照料设施及商业服务等于500m；设施设置情况及与项目出入口之间的步行距离。3、场地出入口到达中学的步行距离不大2）其中‘医院’含卫生服务中心、社区医院；于1000m；‘群众文化活动设施’含文化馆、文化宫、文化4、场地出入口到达医院的步行距离不大活动中心、老年人或儿童活动中心；6.2.3于1000m；5800m；6、场地出入口建筑总平面图说明GB50180-2018B55到达老年人日间照料设施的步行距离不营业网点、邮政营业场所、其他等8项。500m；7500m3公共建筑35第2款2服务功能，建筑向社会公众提供开放的公共活动空间，电动汽车充电桩的车位数占总车位数的占满足5项得10分：500m12（库），场地不封闭或场地内步行公共通道是否服务功能；向社会开放；2、建筑向社会公众提供开放的公共活动2）项目如设置围墙，建筑总平面图应标注向社会空间；开放的步行通道，向社会公众开放的公共活动空310%；间及进出路线；3）第1项是指主要服务功能在建筑内部混合布编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)4、周边500m范围内设有社会公共停车局，部分空间共享，如建筑中设有共用的会议、场（库）；展览、健身、餐饮等设施，以及提供休息座位、5聚集活动等交往、休息等与建筑主要使用功能相适应的公共空间。第2项向社会提供开放的公共空间，如文化活动中心、图书馆、体育运动场、体育馆等，通过科学管理错时向社会公众开放；办公建筑的室外场地、或公共绿地、停车库等在非办公时间向周边居民开放，会议室等向社会开放；商业建筑的屋顶绿化或室外绿地在非营业时间提供给公众休憩等；可以全时开放，也可根据自身使用情况错时开放。2儿园、社会福利等公共服务设施，因建筑使用功1、2、5得分。城市绿地、广场及公共运动场所等开敞【建筑】第1款在建筑设计说明中应明确主要出入口步行300m范围内是否有城市公园绿地、城市广场。其中住宅建筑还包括居住区公园。50180公园绿地应构成便于居民使用的小游园和小广并宜动静分区设置。动区供居民开展丰富多彩的健身和文化活动，宜设置在居住区边缘地带或住空间，步行可达，得5分。6.2.41.场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于300m，得3分；建筑总平面图说明——2.到达中型多功能运动场所的步行距离不大于500m，得2分。编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)宅楼栋的山墙侧边。静区供居民进行低强度、较安静的社交和休息活动，宜设置在居住区内靠近住宅楼栋的位置，并和动区保持一定距离。通过动静分区，各场地之间互不干扰，塑造和谐的交往空间，使居民既有足够的活动空间，又有安静的休闲环境。”第2款在建筑设计说明中明确主要出入口步行500m围内是否有中型多功能运动场所或其他对外开放的专用运动场（如学校对外开放的运动场）。依据国家标准《城市居住区规划设计标准》50180，中型多功能运动场地是指，用地面积在131m~2605人足球的体育活动场地。项目场地内设置有运动场所的项目，本款得分，如学校内的操场、体育馆。合理设置健身场地和空间，得10分。【建筑】第1款总平面图中应标识出室外健身场地位置及面积；2总平面图中应标识出室外专用健身慢行道位置及规格（专用健身慢行道应采用弹性面层），步道1.25m，总长度不少于用地红线周长的1/4100m；专用健身慢行道不应与机动车、自行车道共用；第3款1）建筑平面图中布置有室内健身空间，健身空间1.室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得3分；2.设置宽度不少于1.25m的专用健身慢6.2.5行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m，得2分；总图1.总平面图第1款3分—3.室内健身空间的面积不少于地上建筑0.36034.楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m，得2编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)分。0.360健身空间还如项目内设置收费健身房并可向业主提供优惠使用条件，本款也可得分。第4款每个单体建筑中至少有一处楼梯间具有天然采15m。本条需暖通和电气专业同时满足。【暖通】1）暖通设计说明中应明确燃气锅炉设置燃气计量表、市政热力设置热计量表的要求，计量表应具1.暖通设计有远传功能。2）暖通系统图或大样图中应有相应的表示。说明3）公共建筑应设置燃气、热力计量总表，住宅和6.2.6监测、数据分析和管理，得8分。暖通电气2.暖通系统3.宿舍应每个单元（或楼栋）设置计量总表。4）对于可再生能源提供空调冷/热量的系统，需对可再生能源提供的冷/热量进行单独计量。——计说明4.智能化系【电气】1）分类是指按能源种类划分，如电力、热力、燃气等；其中各类能源可再分项，例如电力分项包统图括照明插座、空调、通风、动力、特殊用电及其子项。2）热力、燃气、电气需分级计量。电力按建筑配电系统级数分级，热力、燃气分级按相关机编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)1区域为2级。公共建筑电、热、气、表数据能经自动远传计量系统上传至能耗管理系统。住宅建筑及宿舍建筑的公共区域电、热、气、表数据能经自动远传计量系统上传至能耗管理系统。3）电、热、气表应具有远传功能。【电气】1）智能化设计说明中有空气质量监测系统，并明1.智能化设PM1PM25、C2续测量、显示、记录和数据传输，监测系统对污6.2.7PM1、PM.、C25电气计说明图原理图染物浓度的读数时间间隔不得长于10min。2PM1PM.5CO2检测；PM10、——4.系统图。PM2.5、CO2空气质量监测系统；3）设置空气质量监测系统，当监测空气质量偏离理想阙值时系统应有警示功能，不联动新风机组也可满足要求。6.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，得7分。1.设置用水远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况，得3给排水1计说明；2工图；3.水表设置【给排水】1确远传水表计量的位置，并明确远传计量系统具有分类、分级、统计分析各种用水情况的功能；第2款：给排水设计说明中应明确根据水平衡测——编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)分；示意图；4.明试的要求安装分级远传水表，分级计量水表安装100%。具体要求为下级水表的设置应覆盖明确远传水表接入用水量管理系统，且管理系统具有管网漏损自动检测功能，能辅助物业管理方通过远传水表的数据进行管网漏损情况检测分析5%；3监测点位说明。2.利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5%，得2分；3.设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。计说明统图面图【电气】11）项目可选择家电控制（空调、风扇、窗帘、空气净化器、热水器、电视、背景音乐、厨房电器具有智能化服务系统，得9分。等（照明场景控制视1频监控、入侵报警等）、环境监测（室内外的空6.2.9环境监测、建筑设备控制、工作生活服332.具有远程监控的功能，得3分；电气CO2境质量等监测）、建筑设备控制（设备系统出现运行故障或安全隐患（养老预约、01分3.具有接入智慧城市（城区、社区）的就医预约等）等类型的服务功能中的三种，可不功能，得3分；局限于以上列举的系统种类；审核智能化设计说明、系统图、平面图。2）上述服务功能，如住宅建筑和宿舍建筑，则应每户户内均满足要求，如公共建筑，则应主要功能房间均满足要求。编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)第2款：上述服务功能或系统可通过以太网、移动数据网络等对智能化服务进行远程监控；具有远程监控3第3款：至少设置一种智慧城市的智能化系统如智慧物业智慧医院等，且能接入智慧城市或留有接入智能城市的接口。审核智能化设计说明、系统图。制定完善的节能、节水、节材、绿化的【建筑】在建筑设计说明中应明确对物业管理的要求，要操作规程、应急预案，实施能源资源管求内容如下：6.2.10理激励机制，且有效实施，得5分。1.相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得2分；建筑1.建筑设计说明绿化的操作规程、应急预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施；552.物业管理机构的工作考核体系中包含32）物业管理机构的工作考核体系中应包含节能和节水绩效考核激励机制建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中【给排水】6.2.11节水用水定额的要求，得5分。平均日用水量大于节水用水定额的平2平均日用水量大于节水用水定额下限给排水1.给排水设计说明在给排水设计说明中明确，设计的平均日用水量大于现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中的节水用水定额的平均值、不大于上限值。本条即认为满足要求。第1款2分1分值、不大于平均值，得3分；编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)3.平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得5分；定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化，得5分。【建筑】1.指定绿色建筑运营效果评估的技术方在建筑设计说明中应明确对物业管理的要求，要6.2.12案和计划，得3分；定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记3定期开展节能诊断评估，并根据评估建筑1.建筑设计说明求内容如下：）物业管理机构应制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，定期对绿色建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化；）物业管理机构应定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记第1款3分第2款3分1分2分结果制定优化方案并实施，得4分；录完整；4得2分；建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿6.2.13812宣传、绿色生活引导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记建筑1.建筑设计说明【建筑】在建筑设计说明中应明确对物业管理的要求，要求内容如下：每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色第1款2分1分录，得2分生活引导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践2.具有绿色生活展示、体验或交流分享活动，并有活动记录。的平台，并向使用者提供绿色设施使用手册，得3分；编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)313合计分值3030资源节约控制项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)7.1.1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。绿建免审。达标达标1.暖通设计【暖通】说明2.暖通系统采用分体空调或多联机的项目，第1款直接通过。第1款：图1）暖通设计说明中应写明降低部分负荷、部分空间使用下7.1.2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗。应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；（IPLVGB50189的规定。暖通暖通平面图暖通设备表部分负荷性能系数（IPLV）计算书电冷源综的供暖、通风与空调系统能耗的措施；2）暖通平面布置应区分房间朝向，细分空调区域，可实现分区控制，并在暖通设计说明中明确分区控制策略；第2款：暖通设计说明中应写明空调系统电冷源综合制冷性能系（SCOP）50189（IPLV），IPLV值应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB达标达标合制冷系数50189的规定；（SCOP）计算3）空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）计算书和电冷源书综合制冷系数（SCOP）计算书中设备参数应与暖通设计说明和设备表一致。7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。暖通1暖通设计说明【暖通】达标达标编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)2.负荷计算并符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空调设计规范》书GB50736的要求。2）负荷计算书中过渡空间室内设计参数应与暖通设计说明一致。3）室内过渡空间是指门厅、中庭、走廊以及高大空间中超出人员活动范围的空间等。4）如室内过渡空间不设置供暖空调，本条直接达标。【电气】1）电气设计说明中照明节能设计判定表的功率密度值（LPD1.电气专业值）不应高于《建筑照明设计标准》GB50034中规定的现行设计说明值或现行值的折算值。主要功能房间的照明功率密度值不应高于现2.电气图例行国家标准《建筑照明设计标准》GB500343.照明系统停车场、大堂、门厅等采用分区控制，楼梯间采用感应等控7.1.4规定的现行值；公共区域的照明系统应采用电气图制，走廊等采用跳接实现分级照度控制，或采用感应或定时达标达标分区、定时、感应等节能控制；采光区域的4.照明平面等控制。照明控制应独立于其他区域的照明控制。图3）照明平面图中采光区域（通常靠近外窗5米以内）内的5.照明节能灯具应单独成组控制。可为现场面板开关中一联控制，也可设计判定表以为智能照明系统中单独一个回路控制。4）电气图例中感应等节能自熄频繁开关控制的场所应选用LED灯具。1.暖通设计【暖通】说明1）暖通设计说明中应明确设置冷、热量计量装置的系统、7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。暖通电气2.暖通系统3.位置。公共建筑应对集中冷、热源的冷、热量进行计量；住宅达标达标设计说明要求设有热计量装置，满足分户计量要求。住宅公共区的集4.电气低压中冷、热源也应计量冷、热量。编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)配电系统图【电气】5.配电箱系统图。1）公共建筑：照明插座、空调、通风、电力、特殊用电设置独立分项计量，负荷分类参照《公共建筑节能设计标准》DB11/687的6.4.3条文说明，低压配电系统图、配电箱系统图中以下回路应设置分项计量表计：变压器低压侧出线回路；单独计量的外供电回路；特殊区供电回路；制冷机组主供电回路；单独供电的冷热源系统附泵回路；集中供电的分体空调回路；照明插座主回路；电梯回路；其他应单独计量的用电回路。2）住宅建筑：按户设置电表应实现分户计量，不要求户内各路用电的单独设表分项计量。住宅公共区域参考前述公共建筑执行。【建筑】1）对于不设电梯、扶梯的建筑本条不参评。对于同一位置仅设有一台电梯的建筑，不考虑群控措施但电梯应满足节能7.1.6垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动建筑1.建筑设计说明电梯相关规定，否则不达标。2）建筑设计说明中应明确采用配备高效电机及先进控制技达标达标等节能控制措施。术的电梯的要求。自动扶梯与自动人行道应具有节能拖动及节能控制装置，并宜设置自动控制自动扶梯与自动人行道运能量再生回馈等至少一项节能技术。编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)3）当2台及以上的电梯集中布置时，其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。用水点处水压大于O.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；用水器具和设备应满足节水产品的要求。给排水计说明工图示意图图或表用方案【给排水】123件与管理通则》GB/T18870达标达标7.1.7不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。结构总说明布置图书性判定报告【结构】结构设计总说明中，应明确建筑形体的规则性程度；查看结构平面布置图，初步核查与建筑形体规则程度判定是否相符。GB500113.4.3在结构计算书中核查规则性判定报告中的数据是否属实。达标达标7.1.8编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)1.立面图2纯装饰性构件造价比例计算文件1）纯装饰性构件应在立面图中标明，核查是否有大量装饰性构件。如有，需提供纯装饰性构件造价占单栋建筑总造价比例计算文件，公共建筑纯装饰性构件造价不高于所在单栋7.1.92%；2.公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价1%。建筑建筑总造价的1%,住宅建筑纯装饰性构件造价不高于所在单栋建筑总造价的2%。2）纯装饰性构件应用，归纳为如下几种常见情况：不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅各构架等作为构成要素在建筑中大量使用；单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔、球、曲面等达标达标异型构件；c2于3米)。选用的建筑材料应符合下列规定：【结构】7.1.101.500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；2.现浇混凝土应采用预拌混凝士，建筑砂浆结构1.结构设计说明500km60%。在结构设计说明中明确现浇混凝土应采用预拌混凝士，达标达标应采用预拌砂浆。建筑砂浆应采用预拌砂浆。建筑气候区划建筑气候区划人均住宅用地指标A（㎡）得分平均3层及以下平均4-6层平均7-9层平均10-18层平均19层及以上15I33＜A≤3629＜A≤3221＜A≤2217＜A≤1912＜A≤1320A≤33A≤29A≤21A≤17A≤1215II33＜A≤3627＜A≤3020＜A≤2116＜A≤1712＜A≤1315A≤33A≤27A≤20A≤16A≤1220教育、文化、体育、医疗、卫生、、社会福利等得分1.0≤R＜1.50.5≤R＜0.881.5≤R＜2.5R≥2.0122.5≤R＜3.50.8≤R＜1.516R≥3.51.5≤R＜2.020得分项编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)7.2.1节约集约利用土地，得20分。住宅建筑，人均住宅用地指标。于公共建筑容积率（R）评分规则建筑1计说明2平面图【建筑】住宅建筑建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表中应明确居住区内建筑类型、总住宅用地面积、总户数、总人口（按2.45人/户）、住宅建筑平均层数、人均居住用地等指标；4满足所在地控制性详规要求的基础上，应以其小区路围合形成的居住街坊为评价单元计算人均住宅用地指标。建筑设计说明中应明确人均居住用地指标计算过程计算过程及方法如下：计算方法：A=R÷（H×2.45）R2.452.454）宿舍应执行住宅建筑条款。住宅建筑平均层数是指一定用地范围内，住宅建筑总面积与住宅建筑基底总面积的比值所得的层数。公共建筑：—8编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)7.2.212地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr；地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp1）5%≤Rr＜20%得5分2）Rr≥20%得7分3）Rr≥35Rp＜6012公建：RpRp。1）Rp1≥0.5得5分2）Rp1≥0.7且Rp<70%得7分3）Rp1≥1.0且Rp<60%得12建筑1计说明2平面图3面图【建筑】建筑设计说明中应明确利用地下空间的情况：地下建筑面积与地上建筑面积的比率、地下一层建筑面积与总用地面积的比率。地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr=地下总建筑面积/x100%；地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp层建筑面积/x100%；对住宅建筑，常在地上住宅楼座下与地下车库之间设有夹层空间，此处的地下一层建筑面积为地下一层车库所在楼层的建筑面积，楼座下夹层空间的面积不计算在本款“地下一层建筑面积”中。宿舍应执行住宅建筑条款。公共建筑：建筑设计说明中明确地下建筑面积，并计算地下建筑面积与总用地面积的比率，地下一层建筑面积与总用地面积的比率。7—7.2.3采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，得8分。住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率＜10%，得8分；公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面88建筑图计说明3【建筑】建筑总平面图或地下室平面图中应明确地面停车场或地下车库位置、车位及地面停车率。设计说明中应明确居住场地地面停车率=地面停车位（单层）数量/x100%。/总建设用地面积x100%。8—编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)4）宿舍应执行住宅建筑条款。7.2.4优化建筑围护结构的热工性能，得15分。围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设55101015155510101515建筑暖通算书析报告121510%10结构没有限值要求的建筑及室内发热量（包括人员、设备和灯光等）40W/m22款判定。对于住宅、集体宿舍、养老院、托儿所、公寓等执行北DB11/891-2020本条免审直接得15分。【建筑】第1款K（含透光幕墙）的太阳得SHGC3.8SHGCK0.550189（包括非透光幕墙）、单一立面透光部分、屋顶透光部分的KSHGC，并根据提高幅度获得相应分值。K2【暖通】1510编号条文内容所属专业涉及文件内容建议最低分(住宅)建议最低分(公建)第2款：（包括传热得热冷负荷和太阳辐射冷负荷新风冷负荷等；对于热负荷，主要是指围护结构传热耗热量（包括基本耗热量和附加耗热量），并考虑太阳辐射得热量，但不包括冷风渗透和侵入耗热量、通风耗热量等。报告中两个建筑算例仅考虑围护结构本身的不同性能，供暖空调系统的类型、设备系统的运行状态等按常规形式考虑即可。参照建筑取国家或行业建筑节能设计标准规定的建筑围护结构的热工性能参数，设计建筑取实际设计的建筑围护结构的热工性能参数，两个建筑算例所采用的暖通空调系统形式一致。7.2.550189定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。得10暖通1计说明2【暖通】（热泵机和冷源系统综合制冷性能系数（SCOP）、单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空（COP）水机组的单位制冷量蒸汽耗量、多联式空调（热泵）机组的制冷综合性能系数（IPLV(C))、锅炉热效率、房间空气调节器和家用燃气热水炉的能效等级等。对于城市市政热源，本条不要求其热源能效。对于55设计仅预留冷热源设备安装条件、用户（住户）自行安装空调供暖系统及设备，本条不要求其设备能效。对于采用区域供冷，且能源站由第三方投资并运营的项目的冷源机组，本条不要求其机组能效。对于没有能效标准规定的冷热源设备，本条不要求其能效。对于冷热源都是城市市政提供的，本条得5分。7.2.6采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及输5通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国GB50189202集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736203暖通计说明备表暖通节1暖通设备表中应明确通风空调系统风机的余压或风压、风机效率和风道系统单位风量耗功率值、现行国家GB50189暖通节能计算书中明确风道系统单位风量耗功率计算过程，其中应包含计算公式以及公式中各项参数，并且各项参数应与设备表一致。1000/h殊工艺要求的排风系统除外。对于仅采用分体空调或多联机空调(热泵)机组的，本款直接得分。第2款：暖通设计说明应明确集中供暖系统热水循环泵的耗电（热比，暖通节能计算书中应明确集中供暖系统热水循环泵的（热）——7.2.710GB50034采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节，2电气暖通给排水设计说明图例、系统图平面图判定表设计说明1（LPD值）不应高于《建筑照明设计标准》GB50034-2013第2款：电气设计说明、图例、照明系统图及平面图体现采光区域灯具为可调光灯具，并设置感光传感器控制灯具随照度变化自动调节。第3款（写明标准名称）的节能评价值的要求（2）。LED23GB19761【给排水】给排水设计说明中需明确水泵等设备满足国家现行有关标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762等的节能评价值的要求。887.2.8采取措施降低建筑能耗，建筑能耗相比国家现行10520%，得10分。暖通【暖通】建筑能耗模拟计算报告中设计建筑和参考建筑的能耗以及设计建筑能耗降低幅度。——1.建筑能耗模拟计算报告建筑能耗模拟计算报告中的能耗包含供暖空调和照明系统能耗。空气处理设备的能耗。参照建筑和设计建筑的围护结构、室内设计参数和模拟参数(作息、室内发热量等)的设置等应一致。GB12021.3265％。需要考虑新风热回收耗电，热回收装置的性能系数(COP5(COP5照明系统能耗为住宅建筑公共空间或公共建筑的照明能耗。明系统能耗。d）对于设计方案采用低谷电蓄冷(蓄热)方案的，不应比较全年能耗费用。照明系统能耗为住宅建筑公共空间或公共建筑的照明能耗。JGJ/T449-2018各项要求。7.2.9结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，得10分。Rhw20%得2分，每增加15%加2分，最高10分；由可再生能源提供的空调用冷盘和热量比例Rch20215210Re，0.520.5210给排水暖通电气12施工图3计算书4计说明5备表图计说明1给排水设计说明中应明确热水系统的热源为太阳能等可再生能源；给排水平面图及系统图中均应明确可再生能源热水系统设置；3）提供可再生能源提供的生活用热水比例计算书。2的冷、热量以及使用比例。设计工况下可再生能源供冷/热源机组（如地/水源热泵）的供冷/（将机组输入功率考虑在内与空调系统总的冷/（【电气】31）电气设计说明中明确计算发电机组（如光伏板）的年——发电量与建筑年耗电量之比，并按比例得分。建筑年耗电量可通过能耗计算或能耗模拟得到。GB51348-201925.2.47.2.1015282.50%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到2级，12分；3115给排水给排水设计说明【给排水】设计说明中明确各用水器具用水效率等级及水量指标。一星级要求各用水器具的用水效率不低于3级，二星级或三星要求各用水器具的用水效率不低于2级。第1款：全部卫生器具的用水效率等级达到2级；21他达到2级；第3款：全部卫生器具的用水效率等级达到1级。8127.2.11绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技12采用节水灌概系统，4感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无需永久灌溉植物，6采用无蒸发耗水量的冷却技术，6给排水暖通给排明无需说明计说明4【给排水】90%及以上的绿化面积采用了高效节水灌溉或节采用快速取水阀结合移动喷灌头进行绿化灌溉的项目，本条不得分。1方式，采用喷灌、微灌等节水灌溉时方可得分。当采用再生水灌溉时，因水中微生物在空气中极易传播，不应采用喷灌方式。微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌。2器、雨天关闭装置等措施，以及是否种植无需永久灌溉植物。当选用无需永久灌溉植物时，应提供无需永久灌溉植物情况说明，包含：植物配置表，并说明是否属于无需永久灌溉植物；当地植物名录，说明所选植物的耐50%以上的绿化面积种植了无需永久灌溉植物，且其余部分采用了节水灌溉方式时，可判定“种植第2款得6分；第3款得3分第2款得6分；第3款得3分无需永久灌溉植物”得分。3暖通设计说明中应明确空调冷却技术及循环冷却水系统节水方式，如循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式。暖通冷源系统图中应体现与设计说明对应的循环冷却水节水措施，如需标注积水盘容量、平衡管管径或平衡水箱容量等。46塔等。7.2.12844给排水1.水系统方案设计2.给排水设计说明3.水量平衡计算书4.室外雨水平面图【给排水】8有利用雨水或雨水利用量比例不满足要求时，本条不得分。计算书中应明确雨水的补水量占其水体蒸发量的比例，编制全年逐月水量计算表。1平面图中均应明确景观水体补水水源，并对进入景观水体的雨水采取了控制面源污染的生态水处理措施。采用生物处理工艺的水处理设备不属于生态水处理设施范畴；2景观水体水质。——7.2.13使用非传统水源，得15分。1.绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分；给排水1.水系统方案设计2.给排水设计说明【给排水】35的空调系统由申报范围外的集中能源站提供冷源时，若能源站设有冷却水补水系统，但未利用非传统水源作为——2.冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的30350533.给排水施工图4.率计算书33分。对于养老院、幼儿园、医院等不得采用非传统水源入楼冲厕的项目，第2款可以直接得分。水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。4）非传统水源利用率计算书中应明确非传统水源利用率。7.2.14建筑所有区域实施士建工程与装修工程一体化设8建筑建筑设计说明【建筑】全装修是指：在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。即绿建一星级及以上的住宅建筑要求所有部位均应进行全装修，绿建一星级及以上的公共建筑公共区域应进行全装修。住宅建筑设计说明中应明确所有部位均进行装修一体化设计并全装修交付；根据北京市《住宅设计规范》DB1/170-220中3.011全装修，……建筑设计与装修设计应同步进行并一体化实施。”公共建筑设计说明中应明确土建与装修一体化设计的部位，需做到所有区域均土建与装修一体化设计施工，本条才可得分。宿舍应执行住宅建筑条款。807.2.15合理选用建筑结构材料与构件，得10分。1.结构1)结构设计总说明中，应明确建筑结构材料的强度等551.混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1）400MPa级及以上强度等级钢筋应用比例达到85%，得5分；2）C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例5052Q345503704螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、5042312设计总说明施工图图计算书书级；第1款混凝土结构：400MPa以上钢筋的使用部位，及竖向承重结构采用强度等级不C50400MPaC50Q345及以上高强钢材的用量比例计算是否准确。第2款钢结构：Q345查看螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例计算书，对应结构设计说明中的连接节点核查计算书是否准确。等免支撑的楼屋面板。7.2.16建筑装修选用工业化内装部品，得8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比5013538建筑设计说明做法表3计算文件建筑设计说明中应明确采用的工业化内装部品类型、位置；注：工业化内装部品主要包括整体卫浴、整体厨房、装配式吊顶、干式工法地面、装配式内墙、管线集成与设备设施等。本条得分需要提供工业化内装部品用量比例计算书（可在设计说明体现）。工业化内装部品占同类部品用量比例可按照国标《装配式建筑评价标准》51129-20174.0.8-4.0.1350%时可认定为1种。a.内隔

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