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静安内环内百万方中兴城最后一块拼图

上海万科2024年度重磅作品

「万科·中興傲舍」二期

推整盘C位3#楼央景新品

建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅

11月13日认购啦！

少量房源 直接认购

物业管理费：13.98元/平/月

交房时间：2026年12月31日前

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认购时间：11月13日-11月17日

开盘时间：11月24日

认购金：260万

社保系数：0.24

一房一价

01.

推售信息

据悉，万科·中興傲舍总共6幢楼，项目即将加推3#楼，产品建面约180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房。

3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

何为央景王座？

①、建筑层面，3#有一部分是洋房，内环内罕见产品，享楼层低、亲地性好的优势。

②、位置更闹中取静，3#仅北靠小马路，且北侧距离小马路至少有47米；同时步行动线方便，3#东侧有主大堂，西侧邻副大堂，离小区两个大堂都很近，平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入。

③、拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野

3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场，视线无遮挡；西侧紧邻二期核心水景花园。

尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。

点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计。底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观。

其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，中间还穿插三个“树屋中心商业”，再叠加约6100㎡高线公园，高低差所形成的立体景观视野，不论你是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。

同时在植物多样性上也颇为考究，为的就是让业主能更好欣赏四季变化。

纵观项目一期，建筑面积约181㎡和200多平户型很畅销，可以说是已受市场检阅的高分户型，如今好户型又来了：

项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房；

还有全新户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房（有保姆间）。

前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽

，放大社交空间尺度；同时

客餐厨阳台一体化

厨房可开可合

下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台

给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是

双主卧尺度

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，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间

增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计

进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建筑面积约200、250㎡则是

内环内小洋房

户型。

✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房

南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个

准全套房户型

，舒适度拉满。

✔建筑面积约250㎡

为四房配置

，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主卧和客厅面宽也达到5米+

舒适度上佳。

收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。

此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。

✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。

整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。

客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。

边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。

02.

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