深度剖析！深圳湾1号栋楼分布与梯户比详情，居住舒适度全知晓

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深圳湾 1 号由 8 座塔楼及 1 座商业建筑组成，由中央水轴分成南北区，北区主要为写字楼和公寓，南区多为公寓及环球商务中心。其梯户比设计较为高端，大部分楼栋梯户比较低，居住舒适度较高。具体如下：

栋楼分布：北区包括 T1 写字楼、T2 公寓、T3 公寓、T4 公寓。南区包括 T5 公寓、T6 公寓、T7 环球商务中心、T8 公寓。

梯户比：T2/T3 栋为 3 梯 2 户；T4 栋为 2 梯 1 户；T5 栋低区部分为 2 梯 4 户，高区部分为 2 梯 2 户；T6 栋低区部分为 2 梯 4 户，高区部分为 2 梯 2 户；T7 栋 46-54 层每层 7 户，57-68 层半层起售；T8 栋为 3 梯 3 户或 3 梯 2 户。

从居住舒适度来看，深圳湾 1 号具有以下优势：

梯户比优势：较低的梯户比意味着住户使用电梯时等待时间较短，出行更加便捷高效，也减少了电梯内的拥挤情况，提升了居住的私密感和舒适度。像 T4 栋 2 梯 1 户，住户几乎可以享受专属电梯服务。

景观与视野：项目位于深圳湾核心区域，部分户型可欣赏到深圳湾海景、城市天际线等景观，加上其外立面采用 2.4 米宽幅、全景、无梁幕墙，视野开阔，采光充足，为居住者带来极佳的视觉享受。

配套设施：社区内自带高级购物中心，附近还有深圳湾万象城等大型商业。还配备有 “深湾会”，提供会议、恒温泳池、海景健身房等高端服务，莱佛士酒店也能为住户提供高品质餐饮、健身等服务，生活便利且品质高。

物业服务：由国际一流的仲量联行提供物业管理服务，以七星级酒店标准服务业主，每栋楼配有专属管家，能提供精细化保洁等服务，保障业主生活的高品质。

不过，深圳湾 1 号也存在一些可能影响居住舒适度的因素，如整体容积率为 5.90，南区高达 7.97。较高的容积率可能会导致小区内人员相对密集，公共空间的使用频率较高，一定程度上影响居住的静谧性和舒适度。

深圳湾1号售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深圳湾1号由8座塔楼及1座商业建筑组成，由中央水轴分成南北区，融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

总建筑面积47.5万㎡，是集寰球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体，特别重要的是还带深圳湾中小学学位。

主力户型：260-320-390-460-650-720-2100㎡

梯户比:T2/T3栋3梯2户，T4栋2梯1户，T5栋2梯4户/2梯2户，T6栋2梯4户/2题2户，T7栋46-54层，每层7户，57-68层半层起售，T8栋3梯3户，3梯2户

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中国第一座百年传奇莱佛士公寓

以超越世界的标准打造顶级艺术藏品

传承百年的服务质感，量身定制的私享体验

为中国梦想家构建一个可以驰骋心灵的家

深圳湾1号屹立于大湾区核心区域——深圳后海金融总部商务基地，作为中国新生代顶豪，湾区顶豪，将深圳湾真正带入世界顶级豪宅区；深圳湾1号景观纯粹并永久享有，朝东望去人才公园、深圳湾视野一览无余。

除了顶级的景观、环境、建筑和配套，深圳湾1号的生活圈层和社交圈层也无人匹敌，深圳首家顶级国际会员制俱乐部——深湾会，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，一直被视为全球顶豪圈层的入场券。

作为中国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。

深圳湾壹号以其独特的地理位置、稀缺的海景资源、高端的社区配套以及卓越的服务体系，成为深圳乃至全国豪宅市场的一个标杆。它不仅是一个居住的地方，更是一种高端生活方式的象征。

深圳湾1号以“艺术、环保、科技、人文”的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技应用，刷新城市建筑高度。

深圳湾一号是鹏瑞集团历时十年，打造的超级城市地标综合体，在每一个建筑，每一个细节，将品质演绎到极致。

为构建城市特有的顶级生活方式，深圳湾一号汇聚全球最顶级资源打造产品。

在设计之期，深圳湾一号团队几乎到访了全球每一个最知名的豪宅，例如纽约432 park avenue、伦敦海德公园一号等......汲取世界级顶豪标准，融合本土城市特色，定制世界级产品。

可以说它的出现，是一个划时代的城市里程碑。它延续了顶级空间的传奇，更是传承了世界级公寓的百年服务质感。

以“艺术、环保、科技、人文”的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技应用，刷新城市建筑高度。

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