拆除客厅里的“违建厨房”！TA们守护居民“头顶上的安宁”

发布时间：2025-07-13 12:50

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近年来，天目西路街道综合行政执法队持续接到房屋违规改造类投诉。在日常巡查与群众反馈中发现，部分业主出于自用便利或出租收益考量，擅自对房屋结构进行改建，尤其是将不具备防水条件的客厅、阳台等区域改作卫生间或厨房。此类行为不仅极易引发漏水、渗水等问题，更严重影响邻里正常生活秩序。

近日，天目西路街道综合行政执法队接到辖区展望大厦居民投诉，反映某楼某室住户将客厅违规改建成厨房，导致楼上楼下住户出现天花板渗水、墙体霉变等情况，严重影响日常生活。接诉后，执法队员即刻启动处置程序，携带执法记录仪、勘查工具等赴现场核查。

整改前

经实地勘察确认，该房屋原规划为两室一厅一厨一卫格局，现业主将客厅区域隔断并加装灶台、水池、排烟管道等设施，违规改建成第二厨房。由于该房屋处于出租状态，执法队员通过物业调取业主信息，第一时间与业主取得电话联系，告知其行为涉嫌违反《上海市住宅物业管理规定》相关条款，并依法向其送达约谈通知书。

在正式约谈中，执法队员向业主出示现场勘查影像资料，结合《上海市住宅物业管理规定》第四十二条关于“禁止擅自改变物业使用性质”的规定，详细阐释其行为的违法性及危害性。同时，通过典型案例分析，向业主普及违规改造可能引发的安全隐患及法律后果。经普法教育，业主充分认识到自身错误，当场签署整改承诺书，承诺限期恢复房屋原状。

约谈结束后，中队持续跟进整改进度。择日，执法队员再次上门复查，确认涉事房屋已拆除违规改建设施，恢复原有规划布局。投诉群众对处置结果表示满意，并专程致电中队致谢。