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发布时间：2025-07-16 09:56

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✅广州知识城翰林湖畔

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知城翰林湖畔位于中新知识城板块，这是一个充满潜力的发展区域。尽管近两年该地区的发展速度和产业引进情况有所放缓，但其规划依然引人注目。作为广州开投产城投资有限公司的力作，知城翰林湖畔凭借国企背景，为购房者提供了一个值得信赖的选择。项目定位明确，主要针对刚需/刚改市场，最小面积66㎡起步，部分户型设计充分利用了赠送空间，适合年轻家庭上车。

项目资料：

知城翰林湖畔占地面积约5.8万㎡，建筑面积约为13.47万㎡，容积率为2.5，绿化率达到了36%。项目规划建设11栋高层住宅，总户数约1537户，主打建面约66-103㎡的湖居三四房。这些户型设计灵活多样，从66㎡的精致2+1户型到103㎡的轻奢2+1户型，满足不同家庭的需求。此外，项目的低密度设计和高绿化率也为居民提供了舒适的生活环境。

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交通配套：

在交通方面，知城翰林湖畔距离地铁14号线知识城支线旺村站大约1.3公里，步行至汤村站则需约2.6公里，时间超过半小时。显然，步行前往地铁站并不现实，业主需要依赖小电车或其他接驳工具到达地铁站。自驾出行更加便捷，创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路连接科学城及天河，花莞高速知识城出口连通广河高速、华南快速干线等，为湾区发展核心区提供了便捷通道。

家门口顶级教育：

教育是该项目的一大亮点，社区内设有自建12班幼儿园，并与华南师范大学附属小学仅一路之隔。华南师范大学附属中学已于2023年9月3日开学，可提供优质学位4000个。周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等名校环绕，形成了强大的教育资源网络，确保孩子们能够接受优质的教育。

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家门口商业设施：

项目内部打造了2000+㎡的新知城商业体，让业主举步即是繁华，悦享从容生活。周边更拥有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，构成了总面积超过30万㎡的商圈聚集地。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里得到满足，真正实现了吃喝玩乐一应俱全的生活体验。

医疗呵护健康：

知城翰林湖畔附近拥有多家三甲医院，如中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）等。这些医疗机构为居民提供了全面的医疗服务保障，时刻守护家人健康。

贴近自然生活景观：

社区园林占地2万㎡，结合周边约13万㎡的纳米公园，形成了内外双园的美景。园区内规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，为居民提供了丰富的休闲运动场所。在家门口即可享受一站式休闲运动需求，极大地提升了居住的幸福感。

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在售美术空间户型:

知城翰林湖畔推出了多种户型供购房者选择，包括66㎡精致2+1户型、73㎡温馨2+1户型、83㎡轻奢2+1户型以及88㎡轻奢2+1户型等。每个户型都经过精心设计，充分考虑到了空间利用效率和居住舒适度，为年轻人提供了一个理想的家园。无论是追求简约生活的单身贵族，还是希望拥有更多私人空间的小家庭，都能在这里找到合适的住所。

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