“适老”住宅给老人更多关爱 ——凤凰网房产北京

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摘要：父母年事已高，母亲前两年还由于行动不便坐上了轮椅。而家中狭小的过道时常阻隔母亲的去路，卫生间的门槛几次磕绊了父亲，严丝合缝的橱柜令母亲坐上轮椅后无法洗菜做饭……面对居住环境为老人带来的种种不便，读者郭先生甚是发愁。其实，郭先生的难题同样也正在为难着诸多中国的儿女与老龄群体，老年人居住的内外空间应该如何设计装修才合理呢？

《北京青年报》报道

中国已然迈入“超老龄化社会”

父母年事已高，母亲前两年还由于行动不便坐上了轮椅。而家中狭小的过道时常阻隔母亲的去路，卫生间的门槛几次磕绊了父亲，严丝合缝的橱柜令母亲坐上轮椅后无法洗菜做饭……面对居住环境为老人带来的种种不便，读者郭先生甚是发愁。其实，郭先生的难题同样也正在为难着诸多中国的儿女与老龄群体，老年人居住的内外空间应该如何设计装修才合理呢？

业内专家给出数据，截至今年，中国65岁及以上的老人超过了全国人口的10%，已然迈入“超老龄化社会”。然而，面对如此严峻的人口老龄化问题，我们却只能让老人去适应环境。对此，中国建筑标准设计研究院执行总建筑师、中国住宅研究会人居环境委员会副秘书长刘东卫说道，更多住宅应该向“适老型”发展，为未来生活留下余地，同时，研发带有本土特色的适老型住宅对中国而言迫在眉睫，如何为年事已高、行动不便，甚至空巢的长者们提供更专业、更便利、更舒适的居住环境，是建筑与家装从业人士的首要任务，而国内针对老年住宅方面的标准更是亟待规范。近日,伴随一本《老年住宅设计手册》的问世，各路专家就中国老年居住的未来展开了讨论。

体贴设计提供便利预留空间着眼未来

“适老型住宅”每个人都需要

玄关、卫浴间、起居室要配置扶手，室内要实现完全无障碍，开关高度降低一些，插座位置则提高一些……对于尚未步入老年的我们而言，难免会觉得以上对居住空间的设计纯粹是为了给老龄人提供便利，而年轻人身强力壮时用不到，也没必要考虑得如此细碎。

然而对于此种想法，专家们并不赞同，并分析到，很多时候我们都是在需要时发现，住宅中缺少很多与便利有关的设施，例如脚崴了、腿瘸了才知道有坡道真好。每个家庭成员都在变化、都会衰老，基于此，住宅应该带有前瞻性设计，就是说，为了让居住更便利，有些“适老”的设计细节应该较早植入到现在的住宅设计之中。

一直致力于老年住宅研发的中国建筑标准设计研究院执行总建筑师、中国住宅研究会人居环境委员会副秘书长刘东卫希望引导消费者明白一个概念，即“适老型住宅”并非“老年住宅”，它比普通住宅多了不少更便利的设计细节，既让年轻人感觉体贴，又适合老年人的部分需求。经过专业设计研发与规范，对老人而言，“适老型住宅”是用体贴设计为日常生活提供着便利；而对年轻人而言，它的体贴设计不但同样实用，还可通过预留空间为今后即将有老年人入住提供了改造上的便利。

一面用设计为眼下的生活消除危机，一面用经验给未来的生活留下改造余地，“适老型住宅”实际上是一个庞大的设计体系，只有做到面面俱到且足够专业，才能达到“适用于所有家庭”的目的。在这个问题上，中国住宅行业还有很长的路要走。

“老年住宅家装系统”有望明年现身京城

模块化装配省时省力

中国适老型住宅的研发与实施迫在眉睫，虽然已有诸多开发商在此处下工夫，但如果想短时间内看到更多为年长者而建造的有形住宅，尚有些难度。既然大环境我们无法掌控，不如从小环境入手，先给老人一个“零危机”与“无限便利”的室内生活空间。说到室内空间的设计与装修，自然与众家装公司密切相关。

就笔者了解，目前市场中已有不少主流家装公司关注到了中国人口老龄化问题，有的早已暗地里使了劲，有的正在付诸行动，还有的即将展示研发成果，他们都在如何解决老年人居住便利的问题上做了许多努力。博洛尼精装研究院执行院长徐勇刚告知笔者，一方面从日本老年住宅专家身上学习经验，一方面和国内各部门专家与设计师研发本土化“老年住宅家装系统”，经过几年的筹备，博洛尼准备于明年初推出专业的老年住宅家装方案，而模块化装配方式不但不会增加装修复杂程度，还将更省时省力。

轻舟装饰北京公司副总经理金波也直言，老年住宅的设计装修是个技术活，并非只是做几个概念性细节就完事的。房间中的光线、色彩、温度、家电位置等都必须有一个全方位的科学设置，这将是老年住宅室内装修的研究方向。另外，就现在的居住情况看，老人住的大多是上世纪七八十年代的老房子，因此对于老年住宅而言，在旧房改造上的研究比重应该高过新房装修。

配置专业老年住宅不会提高装修成本

价格或可有所下降

本报在以往对北京某些老年公寓与养老院进行暗访时发现，概念大于实用程度以及居住、装修成本偏高是这些带有“老年住宅”标签的地方的普遍状态。这种现象难免给大众消费群体带来一个疑虑，想为老人营造专业的居住环境是否等于就要付出高额的费用呢？

对此，中国建筑标准设计研究院的刘东卫并不认同，他表示，老年住宅做得是否专业与前期规划和细节设计密切相关，而要想完成以上动作也并非一定要购买昂贵的配套产品。博洛尼的徐勇刚也称，如果家装公司前期工作做得好，能根据业主需求植入有针对性的模块化设计方案，则可以节省设计费。而经过反复试验，由于张扬与个性的繁复装修细节有所减少，所以后期施工费用还将比普通房屋装修更低。

除了规划与设计要够专业，对专业老年住宅配套方案颇有研究的日本株式会社市浦住宅城市规划设计事务所副总裁川崎直宏还提出，为了便于日后房屋内部翻新改造，中国家装公司还应参考日本干湿分离式装修方式：管线最好脱离墙体内部，完全独立。这样不但可以保证房屋的可维修与可翻新性，也避免了翻新带来的噪音污染对老人不利，更省去了凿墙改线带来的花销

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