LEED & WELL 绿色建筑秘籍

绿色建筑通过绿色认证，如LEED认证 #生活常识# #日常生活小窍门# #节能建议# #绿色建筑标准#

作者丨范娜娜

编辑丨杨啊铮

啊啊你想象中的工作日应该是什么样？

啊啊你在温暖的春晨醒来，好天气让你决定骑车上班。到达办公楼前，将自行车停放在专用支架上，你去淋浴间冲凉更衣，而后精力充沛神清气爽地开始一天的工作。

啊啊办公室无需开灯，落地窗提供了充足的自然光线；多云天气时，工作区的照度感应器会控制灯具以适当的亮度打开。同时，你还可以在自己的工作区域调节环境温度以达到最佳状态。周围的自然装饰物让你即使身处室内，也能保持与大自然的亲密接触。自助餐厅内有个花草园，门厅内的大屏幕把应用于你的办公场所的绿色建筑知识传播给更多的人。

啊啊下班时你发现下雨了，但你并不担心，因为前往门口地铁站的园区道路从不会因积水而让人寸步难行，相反雨水会流入绿地、汇入蓄水池，你知道办公园区内的绝大部分雨水都将有效回收利用。

啊啊在这样的环境中完成了一天的工作，此刻你感觉惬意而美好。你知道与传统的建筑相比，你的办公场所将能耗和用水量都显著降低，最大限度地保障及改善人的健康。

啊啊这不是想象，而是全世界在获得 LEED 及WELL认证的办公场所工作的成千上万人的感受。这也是在绿色学校学习、在绿色宿舍住宿的所有学生以及越来越多居住在绿色住宅中的家庭的感受。

引领绿色生活的国际标准

啊啊LEED（Leadership inEnergy and Environmental Design）是能源与环境设计先锋的绿色建筑评估体系。从可持续发展场地、节水、能源与环境、材料与资源、室内环境质量、创新设计六个方面评价建筑绿色标准。

LEED评分体系

啊啊LEED主张全面考虑自然、人类和经济体系，并找到有利于保证所有人生活质量的解决方案，并对此提出了Triple Bottom Line,希望LEED在这三者中达到平衡。

啊啊WELL认证体系由七大方面，若干指标构成其技术框架，主要从空气、水、营养、光照、健身、舒适、心智等方面对建筑进行综合考察、评判。WELL是为了人类健康而创的建筑标准， 它立足于医学研究，探索建筑与其居住使用者健康和福祉之间的关系。

啊啊LEED与WELL在认证指标上有17% 的重叠部分，LEED主要注重的是建筑本身的性能，比如节水、节能这些方面，但WELL更注重建筑是人在建筑里面居住、使用的时候，所受到的建筑的影响。其中达102项涉及到空气、水、食物、光照、健身、舒适、心理健康等建筑环境特征的指标都在其认证监测之列。

啊啊可以说LEED与WELL是目前全球引领绿色健康建筑标准的先驱。

绿色建筑的践行者

啊啊万科在业内一直走在绿色建筑的前沿。北京万科目前的所有项目都按照绿色建筑标准设计建造，并且在LEED标准的申报与贯彻上已经处在行业顶尖水平。

北京万科时代中心

啊啊这是北京万科改造类项目一大力作，目前已成功取得LEED CS金级的预认证。

啊啊该项目于规划阶段即成立一个由多学科专家组成的团队，考虑规划、建筑、结构、设备、园林等专业有机整合，从多个角度对项目进行论证，使舒适、节能、环保、高效的设计原则始终贯穿于整个设计之中，保证项目在节能和环保方面的高性能。

啊啊屋顶绿化——改造项目现状，增加屋顶绿化设计，使建筑更具生态人文特征，同时减少屋面造成的城市热岛。

啊啊绿色出行——重新规划地下停车位，设置便于小型车辆，共享车辆，绿色车辆的优先停车位，鼓励绿色出行。

啊啊用水节约——分水质设计给排水系统，中水上楼，用于冲洗，灌溉等，卫生间采用节水器具及无水小便斗，可有效减少生活用水量。

啊啊节能高配——另外，时代中心采用了大量的节能设计和节能产品，如节能幕墙、CO2动态监测系统、高效新风过滤、高效空调机组、冷机及水泵变频改造、计量到户的空调计费系统、照明控制。项目绿建标准高于LEED认证体系要求。

啊啊循环利用——施工过程中，通过材料的回收再利用、本地材料的应用，达到环保的目的。

天竺万科中心

啊啊天竺万科中心在设计时充分考虑北京的气候特点，采用了一些适用于办公楼的绿色建筑节能技术。

啊啊绿色自然——项目绿化率达到30.05%，且向社会公众开放。采用乔、灌、地被的复层绿化形式。场地内设置 5635㎡ 透水铺装，占硬质铺装的71.31%；2600㎡下凹式绿地，占整个绿地面积的50.31%。场地年径流总量控制率达到85%以上。

啊啊绿色出行——合理设计地面停车位和活动场所，并在地面设置自行车停车棚，倡导骑行等绿色出行方式。

啊啊节能节水——建筑体形、朝向、楼距、窗墙比经过优化设计。供暖空调全年负荷降幅大于10%。公共区域照明分区、定时、感应，电梯采取群控、变频等节能措施。新风机组采用排风热回收技术，效率高于65%。太阳能热水，可再生能源利用比例为53.12%。市政中水和雨水经过处理后用于冲厕、绿化灌溉、道路浇洒和车库冲洗，项目节水率达到49.34%。

啊啊空气清新——室内人员密集区设置二氧化碳传感器，车库设置一氧化碳传感器。传感器进行数据采集并与空调新风系统联动，当污染物浓度超标时增加新风量以保证人体的舒适性。此外新风除霾系统能够有效去除PM2.5，净化空气。

北京万科翡翠系及观承系居住产品

啊啊北京万科去年推出的翡翠及观承系产品也在践行 WELL 标准。健康环保的装修装饰材料、达到优质标准的净水直饮水系统、万科自己研发的行业领先的新风除霾系统、舒适的灯光照明以及优雅的园林景观都是万科对打造健康人居的信念的秉承。

五大健康系统

啊啊现代社会，人们有90%以上的时间都是在建筑内度过。而占用我们90%以上时间的建筑与我们的健康和福祉息息相关。万科是城市精品的打造者，也是城市健康生活的服务者。我们希望引领及号召更多的人和企业关注绿色建筑，健康人居，为我们及我们的后代铸造真正可持续发展的好建筑。

网址：LEED & WELL 绿色建筑秘籍 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1192380

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