30万元二居70平米装修案例

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案例简介 Case description

老房改造，旧屋翻新是近几年住宅市场的热门课题。如何实现旧貌换新颜，提升居住舒适度，满足现代人的居住生活习惯，是改造设计的重点与难点。本案位于北京老城内，是上世纪八十年代的砌体结构红砖房，原有格局和现状已无法满足业主的实际居住需求，让我们一起来看设计师如何拆墙打洞让旧屋重获新生。

原始平面图

户型分析&屋主需求：
1.缺少玄关，户门正对卧室门，收纳功能及私密性不足；
2.厨房采光不理想，水电安全隐患多，现代化餐厨设备无法得到满足；
3.卫生间不足两平米，阴暗狭小，杂乱无序，希望做到干湿分离；
4.客厅兼顾餐厅，使用不便，无法满足年轻人生活需求；
5.全屋储物功能不足，无法满足不同空间的收纳需求；
6.各功能分配不合理， “小厅多室”的格局缺少空间对话，家庭聚合感较弱；

改造后平面图

设计策略&改造重点：
1.增设玄关，丰富收纳功能及入户缓冲区域
2.拆除厨房与北向卧室的隔墙，采用玻璃隔断，保证书房功能的同时增加厨房采光，拓展厨房功能；
3.拆除卫生间与南向卧室的部分隔墙，拓展沐浴空间，实现卫生间干湿分离；
4.拆除原客厅与南向卧室的隔墙，打造客厅+餐厅共享空间，满足展示、聚餐、会客、影音的不同功能需求；
5.重新定义全屋收纳系统：衣帽间、储物间、储物柜等根据不同功能需求和空间尺寸进行订制。
6.提升老房居住舒适度：设置前置过滤与净水设备；更换断桥铝外窗；全屋新风系统；全屋中央空调；更换铜铝复合散热器；必要的吸音隔音措施。

设计过程：
拆墙打洞，功能升级

设计过程：
重新定义全屋收纳系统，集中收纳（储物间、衣帽间）与分散收纳（储物柜）量身定制

玄关缓冲区域，提升房屋入户私密性，保证南北通透优势的同时，增加收纳与换鞋功能

开放式厨房

厨房、书房：黑白灰与胡桃木的配色打造纯净简约空间，玻璃隔断与遮光帘的设计实现书房与客卧功能的灵活切换

白色自流平有效减少地面厚度，争取室内净高，无主光源的设计进一步扩大室内空间效果。

客厅

简约而不冷清，低调而不单调，打造有温度的家庭共享空间。

客厅

利用原卧室门洞的位置设置磨砂玻璃砖，争取卫生间间接采光。

中央空调与新风系统分别隐藏于各空间局部吊顶内，结合家具设置提升舒适度的同时有效节省空间。

餐厅书架

餐厅

卧室

软木起到一定的吸声隔声保温效果，温暖的触感可以省去床头作为整面背景墙。

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