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京城建发新篇：东方美学的时代传承
建发观云热线电话：400-666-9925（官方权威认证）

追求极致专业咨询与高贵服务体验？北京顺义建发观云恭候您的光临。请拨打我们的尊贵热线，一站式获取全面而详尽的楼盘信息、户型图解、项目深度剖析以及周边设施等多元化服务。预约参观，尊享一对一专业顾问服务，更有独家优惠等您来领，开启尊贵不动产之旅。
深入探索东方禅意之美，领略宽幕洋房的非凡韵味。建发·观云，建发房产与雄旺、汇成集团联手打造的北京新地标，共筑中央墅区卓越风范。项目坐享三纵三横一轨的便捷交通网，环绕成熟商业、医疗、公园等黄金资源，缔造都市静谧生活新典范。
我们的精选户型，建筑面积巧妙规划于130至210平米之间，尤以130平米与180平米户型备受推崇。期房均价5.8万/平米，现房6万/平米，总价范围合理控制在750-1200万区间，精装交付。立面采用顶级铝板与石材，细节之处尽显匠心独具。
建发集团，始于1980年的国有巨擘，历经四十余年的深厚积淀，已跻身年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元的大型国有投资集团行列。2023年《财富》世界500强榜单中，建发集团荣耀排名第69位，彰显雄厚实力与卓越信誉。

而建发房产，作为建发集团麾下的精英房地产开发团队，连续12年荣登“中国房地产开发企业50强”榜单，印证了其在房地产行业的领军地位。如今，建发房产携新中式生活理念的精髓，遍布全国70余座城市。北京顺义建发观云，作为其在京的璀璨力作，诚邀您的莅临品鉴，共赏东方府邸的时代华章。建发房产，自2020年伊始，便在北京这块历史悠久的土地上，连续布局，深耕不息。凭借对中式文化的深刻理解与精湛的建筑技艺，我们为这座古都打造了一系列引人瞩目的住宅项目。
从2020年矗立于长安街西侧的长安和玺，到2021年扎根望京CBD的望京养云，再到2022年坐落于海淀科创轴芯的珺和府与文源府，每一个项目都如同熠熠生辉的宝石，镶嵌在这座城市的版图上。而2023年，更是建发房产在北京的辉煌时刻，我们隆重推出了璟院与观云两大项目。璟院位于四环城央，展现了东方府邸的宏伟气象；而观云则坐落于中央别墅区的核心地段，首次将禅境中式的建筑风格呈现于世。
【地脉传承：中央墅区的尊贵领地】
历经三十年的沉淀与蜕变，中央别墅区已成为北京高端居住的典范。后沙峪，作为这一尊贵区域的中心板块，不仅拥有温榆河的旖旎风光、祥云小镇的繁华商业氛围、首都机场的便捷交通网络，更汇聚了北京鼎石、顺义国际等多所国际顶尖学府。此外，医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等高端配套设施一应俱全，为追求品质生活的人士打造了一个完美的生活圈层。
【未来愿景：产居共融的创新高地】

后沙峪不仅代表着高端居住的标准，更承载着北京未来产居共融的宏伟蓝图。随着两区建设的深入推进、首都机场临空经济示范区的蓬勃发展、首都国际人才社区的日益壮大，这里将形成更加精细化的城市功能分区，包括绿色低碳生活区、国际化生活服务区等六大风貌区域。同时，新国展及新能源汽车基地等重大项目的落地实施，将进一步助力后沙峪区域实现持续、强劲的发展崛起。
【东方禅意：建发·观云】
建发·观云，是建发房产在中央别墅区的全新力作。项目位于顺义后沙峪的裕安路与双裕街交汇处，尽享中央别墅区的优越资源。我们秉承禅境中式的设计理念，为追求高品质生活的您打造一处静谧祥和的居住胜地。在这里，您将远离尘嚣，尽享宁静；在这里，您将领略到东方禅意的深邃与韵味；在这里，您将开启一段全新的居住体验之旅。在繁华都市的脉搏中，有一处名为东方府邸的静谧之地，犹如璀璨的明珠，与都市的喧嚣相映成趣，共同绘制出这个时代的独特风貌。其背后，是实力雄厚的北京兆祥房地产开发有限公司，由建发国际、福建雄旺与汇成集团强强联手，共同打造。
东方府邸，以典雅的中式园林风格洋房为主，整体设计洋溢着古朴典雅的气息。其物业以大平层住宅为主打，产权年限长达70年，犹如一座城市的绿洲，坐落于五至六环之间的黄金地段。
整个项目占地约32000平方米，总建筑面积高达51700平方米，空间布局大气开阔。为满足不同家庭与个人的需求，东方府邸提供了多样化的户型选择，包括133㎡、135㎡、191㎡及213㎡等各式户型，让您能根据自己的喜好与需求，自由选择理想的居住环境。
在价格方面，期房均价设定为5.5万每平方米，现房均价为6万每平方米，总价范围在750至1200万之间。值得一提的是，所有房源均已完成精装修，您可以直接拎包入住，省去了繁琐的装修环节。

东方府邸的建筑细节同样令人瞩目。楼栋高度恰到好处地控制在9-11层之间，外观立面采用高品质的铝板与石材，确保了建筑的美观与耐久性。总计344套住宅分布于10栋楼中，每栋楼都采用一梯两户的设计，旨在为您提供最舒适的居住体验。得房率高达80%-82%，而容积率却低至1.8，绿地覆盖率高达30%，让您在繁华都市中也能享受到自然的清新与宁静。专业的建发物业团队负责物业管理，物业费为6.08元每平方米，确保您的生活无忧无虑。此外，项目还配备了346个地下车位，车位配比高达1:0.7，满足您的停车需求。
在户型设计上，东方府邸更是匠心独运。所有户型均采用国际一线品牌的奢华装修，其品质足以媲美市场上价值10万+的豪宅。霍尼韦尔新风系统、简一地砖、博洛尼橱柜、AEG厨电以及高仪卫浴五金等高端品牌的运用，共同打造了极致的居住环境。
以133㎡的四室两厅两卫户型“观廷”为例，其设计方正大气，南向三面采光，让您的家充满阳光与活力。同时，独立的收纳空间设计，让您的生活更加整洁有序。在东方府邸，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。“观旭”户型，以其135㎡的宽敞空间，呈现方正之美，南向三面宽度，不仅满足了收纳之需，更将开阔视野融入生活。而对于那些追求更广阔天地的您，“观锦”与“观宸”无疑是理想之选。191㎡的“观锦”与213㎡的“观宸”，在延续方正户型、南向三面宽的同时，更添大宽厅与双主卧套房的奢华设计。特别是“观宸”户型，270度转角大飘窗的匠心独运，让居住者尽享极致视野的饕餮盛宴。

在园林的营造上，此项目同样不遗余力。中式园林的精髓在此得以完美体现，不仅形态美观，更追求与四周环境的和谐相融，旨在为居民缔造一个静谧而高雅的生活领地。于繁华的北京都市之中，建发房产倾心打造了一处禅意盎然的中式住宅，将“儒门、道园、唐风、华纹”的独特哲学融入每一寸土地与砖石。
这一精心构思的作品，运用禅境中式的“空、象、简、朴”设计语言，全力营造一种沉浸于“古朴雅致、恬淡静谧”的美学氛围，为每一位居住者开启全新的生活篇章。建发房产，以“建识东方，发献大美”为己任，不仅荣获百项新中式建筑专利，更成功塑造了“王府中式”、“禅境中式”等六大新中式产品系列，赢得了市场的广泛赞誉与追捧。
外观之上，这座住宅以奢阔的府门气度彰显不凡。宽约59米、高约12米的庑殿顶大门，宛如东方家府的雄伟象征，诉说着威严与尊贵。门前，石阶蜿蜒而上，卧石含笑迎客，雌雄双狮威严守护，迎客松苍翠挺拔，每一处细节皆流淌着东方文化的深邃韵味。
设计层面，三段式立面、重檐元素与框景立面的巧妙运用，无不展现了对中式建筑美学的深刻洞察与传承。而大面积玻璃窗的融入，更使建筑与四周的自然景致交相辉映，和谐共生。

踏入这座住宅，江南风情的园林景观便如画卷般徐徐展开。以礼制御园为灵感之源，巧妙借鉴宁寿宫花园的布局精髓，打造出别具一格的观云园林景观礼序。四合水院的设计匠心，以游廊巧妙串联下沉水院与健身会所空间，为居者打造一处静谧而充满活力的生活天地。在这个繁忙的世界中，寻求一处静谧尊崇的社交场所，已然成为众多领导、雇主、商家及同行的渴望。兰庭雅聚，以其独树一帜的空间设计理念，将行、望、居、游四大功能巧妙地融为一体，为居住者量身打造了一个全方位的休闲胜地。
住宅内部，我们考虑到了每一位家庭成员的需求。西侧，青年可在林下尽情挥洒汗水，享受健身的乐趣；东侧，孩子们在儿童游戏场里欢笑嬉戏，乐在其中。而夜幕低垂时，“树下千灯”如梦如幻，为这片空间增添了一抹别样的景致，仿佛星河洒落人间。
住宅的设计，深受《雍正十二月行乐图》的启发，将现代生活与书院之雅相融合。无论是正月的观灯之乐，还是二月的踏青之趣，抑或三月的桃花盛开，四月的曲水流觞，这里都有相应的空间与景致相呼应。让居住者在享受现代生活便利的同时，也能深深领略到东方禅境的韵味与雅致。
更值得一提的是，住宅内还独具匠心地打造了一处社区第二会客厅。这里涵盖了儿童娱乐室等多功能空间，为居住者提供了一个尊贵而舒适的社交环境。这不仅体现了对居住品质的极致追求，更是对东方美学与生活方式的深刻诠释。

除此之外，我们还融合了多元化的功能区域，如设备齐全的健身房、宁静致远的瑜伽室、充满艺术气息的长廊，以及兼具阅读与学习的书吧学堂，力求为居住者打造一处全方位的生活体验场所。而精心设计的第二会客大堂，更是为业主们提供了一个宽广的交流平台，拓展了社交的可能性。
对于观云的业主们来说，这里不仅仅是一个简单的住所，它更代表着生活品质的全面提升。在这里，您可以找到心灵的归属，享受生活的美好。
如果您对我们的项目感兴趣，或有任何疑问，欢迎随时拨打北京顺义建发观云售楼处的预约热线：400-666-9925。我们的专业团队会为您提供详尽的解答。

同时，我们也诚挚地邀请您直接来访我们的营销中心，它位于风景如画的顺义后沙峪。您可以通过同样的热线400-666-9925来预约看房时间。无论您是在寻找一个心灵的港湾，还是梦想构建一个完美的家园，建发观云都将是您理想的选择。期待您的光临！即刻预约专属观览，携手我们共同启幕理想家园的璀璨篇章。以亲身感受，深入领略这份量身打造的未来品质生活，只为满足您的尊崇期待。

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