定义生活公式：投资车位=投资未来

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“停车难，难停车，老大难，永循环”——据说这是开车市民的每日抱怨。

于是问题来了——要不要投资车位？

最好的回答是，不仅要买，更要买好车位。

随着汽车保有量近年的大幅增长，但停车位的供应增幅未能跟上，致使“停车难，乱停车”现象日益严重，成为影响投资环境和制约城市与社会经济发展的瓶颈。停车位的缺失在二线城市已经凸显，一线城市更为严重，这为停车场未来的发展带来了较大的发展空间。

城市越发达，汽车保有量越高

汽车保有量随全国城市化水平呈正相关性，未来随着中国城市化水平的提高，汽车保有量不断增加，中国目前千人汽车保有量远低于世界发达国家，中国作为一个新兴汽车大国，去年已经成为世界最大的汽车生产国和汽车消费国，汽车保有量将迅速扩大。

保有量增长，停车位需求加大

中国汽车消费，全球第一。近年来，衡水市汽车市场持续高速增长，汽车保有量不断攀升，截至2017年2月底衡水市机动车保有量已达84万辆，且以22万辆/年以上的数量递增，而停车位却寥寥无几，停车位缺口超过百万。当下的住宅车位比是以户数计算，但一户人家一辆车的年代即将过去，在不久的将来，人手一辆车是最基本的配置。

人均可支配收入与汽车消费成正比

城市人均可支配收入越高，汽车消费能力越强，但汽车保有量也与当地消费观念相关，不同地区会有所差异。

停车场供需缺口

目前全国停车位供应不足，难以满足市场需求，供需矛盾突出。整体算下来，即使按照国家相关标准的最低要求，停车位缺口也数不尽数。这就是说，每天有十余万辆车不得不“乱停乱放”，致使城市交通“疾病”日趋严重。

停车价格高涨

一线城市停车时租价格按平均年复合增长率9%增长，二线城市按14%增长，预计未来几年将以不低于此增长率的速度继续增长。

因此，投资车位才是明智之举！

理想的回报率与政策的支持，未来停车场的投资建设将会吸引更多民营资本的进入，加之土地的稀缺性，未来停车位投资将是下一个掘金的热点。

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