旭辉满园:主城芯稀缺联排,六园生活理想家园

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主城芯的低密生活，触手可及的理想家园

近期，各地楼市政策持续优化，首套房贷款利率下调、契税补贴等利好政策频出，为购房者提供了更多机会。特别是在苏州这样的城市，随着城市更新和区域发展的不断推进，主城低密住宅产品愈发稀缺，成为改善型置业的首选。在这样的政策背景下，位于相城大道旁的旭辉满园项目，以其稀缺的联排产品和完善的生活配套，为追求品质生活的家庭提供了一个理想的选择。

六个园子的主城联排，一墅六园城市精神源点

【项目基础信息】

旭辉满园，这个听起来就很有诗意的名字，坐落在苏州相城大道东，康元路与澄月路交汇处。整个项目占地约19611平方米，总建筑面积约35759平方米，容积率只有1.05，绿化率高达30.01%，这意味着社区内有着充足的绿化空间，居住舒适度很高。

项目总共规划了102户，包括48席联排和54席叠墅，其中叠墅的建筑面积约在168-193平方米之间，联排的建筑面积则在195-245平方米之间，面积段选择丰富，能够满足不同家庭的需求。这样的低密社区，在寸土寸金的主城区，实属难得。

18662309054

区域配套

轨交动脉

住在旭辉满园，出行简直不要太方便！项目紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，无论是去工业园区还是姑苏区，都能快速到达。想象一下，早上在自家院子里喝杯咖啡，然后悠闲地散步到地铁站，开始一天的工作生活，这样的日子是不是很惬意？

主干路网

项目毗邻相城大道，直通姑苏主城和相城CBD，无论是上班还是购物，都十分便捷。无缝接驳中环北线，西边可以到苏州科技城，东边可达园区湖东CBD；太阳路快速路则西接苏州高新区，东联阳澄湖片区，完美打通了"科创走廊-生态湖区"的价值链。这样的交通网络，让生活和工作都能轻松兼顾。

高速路网

项目距离绕城高速G524很近，1小时车程就能覆盖苏南硕放机场以及整个苏锡常都市圈，无论是出差还是旅行，都十分方便。

高铁势能

距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，作为国家级综合交通枢纽，苏州北站连接全国各大城市，让出行更加便捷。

城市TOD

地块周边还规划了"站城一体化"开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景。未来这里将成为一个集生活、工作、娱乐于一体的城市新中心。

繁华商舰

购物爱好者有福了！项目咫尺青橙里利邻荟商业中心和采莲商业广场，步行即可到达。稍远一点还有相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体，无论是日常购物还是周末休闲，都能满足需求。

全链优教

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择住房的重要因素。旭辉满园直线距离约3公里范围内，就覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链，从幼儿园到高中，一站式解决孩子的教育问题。

医疗护航

健康是幸福生活的基础。项目周边有妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。

生态绿境

生活在城市，也能亲近自然。旭辉满园紧邻澄阳桂花公园、澄园，步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道是散步、慢跑的好去处。每天清晨或傍晚，在绿树成荫的小道上漫步，感受大自然的清新，这样的生活谁不向往呢？

（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

品牌价值

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

旭辉满园是由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司和旭辉建管两大实力品牌联袂打造的项目。

苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司是相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。选择这样的国企开发商，意味着项目的品质和后期服务都有保障。

旭辉建管则是定制化服务专家，2024年荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣。他们为委托方，也为每一位业主，带来更广义的、更有生长力、更恒久的幸福创造。选择旭辉建管，就是选择了一种高品质的生活方式。

户型鉴赏

旭辉满园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是叠墅还是联排，都做到了空间合理、功能齐全。

叠墅户型约168-193平方米，采用上下两层的结构设计，既保证了居住的私密性，又增加了空间的层次感。一层通常设计为公共活动区域，包括客厅、餐厅和厨房，空间开阔，适合家庭聚会；二层则为私密休息区，包括主卧和次卧，保证了家庭成员的休息质量。

联排户型约195-245平方米，拥有独立的入户花园和私家车库，彰显了主人的身份和品味。户型设计方正，南北通透，采光和通风都非常好。客厅宽敞明亮，连接着阳台，可以欣赏到小区的园林景观；主卧套间设计，保证了主人的私密性和舒适度；此外，还设有独立的书房和储物间，满足现代家庭的多功能需求。

优劣势分析

优势：

地理位置优越：项目位于相城大道旁，交通四通八达，无论是地铁、公交还是自驾，都非常便捷。

低密社区：容积率仅1.05，绿化率高达30.01%，居住舒适度高，私密性好。

品牌保障：由国企和知名开发商联袂打造，品质有保障。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，生活便利。

产品稀缺：主城区低密住宅产品稀缺，升值潜力大。

劣势：

价格较高：作为主城区的低密住宅产品，价格相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。

周边仍在建设：部分周边配套设施仍在建设中，短期内可能无法完全满足需求。

物业管理费用：低密社区的物业管理费用通常较高，需要考虑长期持有成本。

城芯低密，未来可期：旭辉满园的价值成长之路

随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为苏州重点发展的区域之一，其价值潜力正在逐步释放。旭辉满园作为主城区稀缺的低密住宅项目，其未来发展前景十分广阔。

从政策层面看，各地持续优化的楼市政策，特别是针对改善型住房的支持政策，将为旭辉满园这样的高品质住宅项目带来更多关注。同时，苏州作为长三角重要的中心城市，其城市定位和发展规划，也将为相城区带来更多发展机遇。

从区域发展看，相城区作为苏州的"北大门"，近年来发展迅速，特别是相城大道沿线的城市更新和基础设施建设，将进一步提升区域价值。旭辉满园位于相城大道旁，将直接受益于区域发展带来的红利。

从产品稀缺性看，主城区低密住宅产品日益稀缺，旭辉满园作为2025年主城纯墅作品，其稀缺性和独特性将进一步凸显，成为资产保值增值的优质选择。

从生活品质看，旭辉满园不仅提供了高品质的居住空间，更提供了一种理想的生活方式。随着人们对生活品质要求的不断提高，这样的低密住宅将越来越受到青睐。

如果您对旭辉满园项目感兴趣，欢迎随时联系我们：

售楼处电话：18662309054

期待您的来电，我们将为您提供专业的咨询服务，带您亲身体验这个"六个园子的主城联排"，感受一墅六园的城市精神源点。

网址：旭辉满园:主城芯稀缺联排,六园生活理想家园 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1235422

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