老四合院适老改造，大揭秘！又再一次成为经典

发现一家复古电影院，放映黑白经典老片，怀旧又不失趣味。 #生活乐趣# #生活体验# #城市生活新鲜事# #休闲娱乐新项目#

本期永爱君与您分享北京老四合院的适老化改造案例，堪称经典！

大栅栏宜居计划

大栅栏片区位于天安门广场以南，距天安门直线距离1.3公里，该片区因其历史沿革有着自身的特点，比如：居住人口老龄化程度高，建筑人均居住面积低、功能欠佳等。

据了解，大栅栏地区户籍人口5.62万人，常驻人口3.6万人，其中60岁以上老人占比达33%，主要呈现老龄化比例较高的特征，同时留守老人、孤寡老人、病残老人较为集中和普遍。如何让这些在地居住了几十年的老人们生活能得到实实在在的改善，就是本次改造计划的核心！

本期介绍的适老化样板间卫浴取灯胡同12号位于大栅栏片区内，是北京大栅栏投资有限责任公司委托北京易享生活健康科技有限公司打造的适老样板间试点。

改造方考虑大栅栏地区老人群体的普遍需求，引入了“互助共享养老”这一对于空间利用弹性较大且在地居民所亟需的模式，从“适老样板间——适老院——老年友好社区”三个阶段逐步探索，构建符合社会效益、经济效益、环境效益老龄化空间。

改造的目标

推行“老年友好社区宜居计划”

◆适老产品研发：在本区域进行调研，以标准化、小微化、模块化为原则，研发符合老年人需求的家具、家电、辅具等，如：小型厨柜、智能无线照明设备、紧急呼叫报警器、卫浴产品等；

◆适老装修套餐制定：根据老年人的不同需求，制定不同适老化改造装修套餐，提供专业适老设计、精细施工、产品适配等一站式服务；

◆适老服务定制:适老化改造是推行“老年友好社区宜居计划”的开始，为老服务是一项持续性工作，北京大栅栏投资有限责任公司联同北京易享生活健康科技有限公司将通过整合涵盖“吃玩护养学居”各个方面的服务，为有老年人的家庭提供定制服务。

现状情况和改造原则

◆基本情况：占地面积200平米，建筑使用面积99.5平米，已腾退面积42.3平米，计划改造面积56.55平米，户均建筑面积20平米，人均住房面积8.7平米，室内无独立卫生间、厨房。

◆现状住户：A、B、F

现居住在院内的3户居民均为老年人，院内杂物堆积严重，入院两处违建影响院落环境和出行通道，缺乏洗衣、淋浴、如厕空间，高龄老年人日常生活不便。

◆改造原则：适老化、精细化、智能化

C户为适老化样板间，户内增加独立厨房、卫生间、收纳空间，能够同时满足两位高龄老人的生活。院内增加共享洗衣房、淋浴房、仓储房，打造老年宜居环境。

C户适老样板间设计方案

独立卫生间

盥洗、如厕、洗浴功能一应俱全

在1.3*1.5m的小空间中，配备了智能马桶、浴室储物柜、洗手池、花洒等，盥洗、如厕、洗浴功能一应俱全。

、

厨 房

精致实用、整洁美观

增加1.3*1.5平米独立厨房，合理厨房功能，优化洗、切、做操作动线；现状没有燃气入户，配备集成电磁灶；精细收纳：锅碗瓢盆、柴米油盐分类收纳；采用优质环保板材双饰面厨柜,整洁美观。

就餐空间

灵活调整、安全舒适

◆可折叠餐台：打开可供3-4人就餐，折起方便起居活动；

◆适老椅：起坐安全舒适；

◆桌下电暖气：冬天室内温暖舒适；

◆餐台结合榻榻米做木质窗台板，入口放鞋，桌下收纳，床边阅读。

适老收纳

用好每一寸空间、方便老人使用

◆沿东墙组合多功能定制柜，衣柜内部分隔长短结合，高处和低处放不常用衣物，配备小物件收纳盒；

◆榻榻米下部床箱兼具收纳功能，放置大件换季衣物；

◆电视柜下柜配置抽屉，上部隐藏配电箱；

◆冰箱嵌入定制柜；

◆书籍、餐具、杂物分类收纳；

◆厨卫空间上部隔出小夹层，利用坡顶空间，当高龄老人需要护理时可供护理员居住，也可补充储物使用。

智能家居

安全实用便捷、科技为老年人服务

无线智能遥控照明 人体感应器、门窗感应器 自动感应小夜灯 小爱音响 小米台灯 智能电视、空调、冰箱 电动智能窗帘 小米热水壶

老龄化辅具

改善老年人的生活质量和健康水平

老花镜 大字静音闹钟 放大镜指甲刀 助浴椅 安全扶手 适老座椅

房屋翻新修缮

地基加固，重新做水电

全屋地面墙面防潮

墙面重新抹灰、保暖

木构架加固处理

屋顶吊顶拆除，重新在屋面下做保温吊顶

更换密封性保暖性更好的窗户

强化复合地板，耐磨性好，温暖美观

厨卫防滑地砖、优质墙砖

品牌卫浴洁具

写在最后：

探索城市有机更新新模式，在保护、发展和居民生活之间寻找适宜的平衡点

大栅栏片区的改造不同于大规模成片开发的模式，自愿腾退有机更新的空间是以单个院落或单个房屋的形式零星的、在不同时间段逐步获得的，这与大部分中国居民社区的特点吻合。

受制于空间零散分布及时间不同步，项目难以按照传统的成片开发的模式进行整体规划改造及产业打造，有机更新工作既要保证已腾退房屋得到充分利用，又要使整体规划符合风貌保护的总体目标。

同时，老年人口占总大栅栏片区常住总人口的30%左右，且部分的家庭存在居住空间狭小，没有独立卫生间、厨房等问题，这些问题都给老年人的生活带来诸多不便。改造的时候，应当充分考虑当地居民需求，在保护、发展和居民生活之间寻找适宜的平衡点。

注：本文来源“大栅栏”公众号，文中对内容进行精选报道。本期分享案例来自于北京大栅栏投资有限责任公司委托北京易享生活健康科技有限公司打造的适老样板间试点，部分适老化家具和用品，永爱商城均有销售，欢迎进店选购！

END

如何在100000/m²的楼价上，建普惠型养老院？TA做到了

网址：老四合院适老改造，大揭秘！又再一次成为经典 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1239313

相关内容

卫生间适老化改造应知技巧大揭秘！
适老化改造评估师揭秘：打造无障碍、安全、便利的老年生活环境
探秘北京适老化装修公司：揭秘适老化装修的奥秘与魅力
老式床改造方法大揭秘，让你的床焕然一新！
四合院民宿改造案例
6㎡大翻新 老两口的四合院厨房改造
杭州医养结合养老院排名大揭秘，如何为老人选择最合适的那一家
老年友好型家居新风尚：揭秘家庭适老化改造公司的设计哲学
小空间大智慧：经济适用的家庭适老化改造方案揭秘
杭州最好养老院排名大揭秘，给老人最贴心的家

随便看看