借力全装修整体卫浴驶上快车道

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概要： 　住过老房子的人或许还有这样的记忆，由于设计的原因，老房子的卫生间十分狭窄，往往只具备最简单的如厕功能。如今购买商品房的业主，虽说对已经发生了巨变的卫生间，包括面积和功能都基本能满意，却不得不面对“渗漏”这个建筑质量通病，难免与楼上楼下的邻居发生纠纷。　近日在湖南长沙，记者参观了国内首推整体浴室的远大铃木住房设备有限公司。

 　  住过老房子的人或许还有这样的记忆，由于设计的原因，老房子的卫生间十分狭窄，往往只具备最简单的如厕功能。如今购买商品房的业主，虽说对已经发生了巨变的卫生间，包括面积和功能都基本能满意，却不得不面对“渗漏”这个建筑质量通病，难免与楼上楼下的邻居发生纠纷。

 　 近日在湖南长沙，记者参观了国内首推整体浴室的远大铃木住房设备有限公司。在那里，一座建筑面积达２０００平方米的设计展示中心矗立在厂区，展出了不同型号、不同规格、不同款式、不同档次，包括标准设计和非标设计的４０余种最具代表性的整体浴室，供经销商甚至消费者选择。

　  随后，利用在广州开会的机会，记者与该公司营销部长、上海分公司总经理宁涛女士进行了深入交流。

　　开发万能模具

　　引入整体卫浴

 　 据宁涛介绍，整体浴室作为与住宅产业息息相关的直接配套部品，极大的改变了人类的沐浴生活方式，提升了大众生活质量。自从１９９７年远大空调与日本铃木合资，投资５０００万美元，在中国率先推出整体浴室后，通过５年的努力，远铃整体浴室已从最早的被人戏称为“鸽子笼”，变成了今天的“凤凰屋”，赶超了国际同行业４０年的发展水平。

 　 由于我国的土建设计目前还没有达到完全的标准化，各种建筑结构和尺寸多种多样。因此，远铃公司在引进的基础上开发了万能模具，具备７分钟模压一套整体浴室，年产３０万套的生产能力，目前已设计出１００多种款式、３０００多个品种，做到为楼盘量身订造。他们生产的整体浴室种类包括面积１—２０平方米、高度２—２．４米（平顶和拱形顶）的淋浴型、浴缸型、按摩浴缸型、厕所型、干湿组合型，价格１—２０万元不等，款式包括标准设计、非标设计和任意组合设计，档次则有超豪华型、豪华型和标准型。

　  为了满足业主的个性化需求，他们采用ＳＭＣ材料模压成型，利用镜面、石纹和亚光板材形式，做出仿大理石、麻石、 瓷砖、墙纸等真实效果，特别适合开发商对住宅一次性装修到位的要求和“菜单式”全装修房应用，同时也解决了卫生间装修的“个性化”问题。

　　整体卫浴成为

　　事实上的产业化先锋

 　 卫浴产品集成，远铃走在了前面；在大力倡导住宅产业化的今天，工厂化预制、工业化部件、标准化生产，更使远铃整体浴室的质量得到保证。而这一切，为住宅装修现场干法施工、快速安装创造了条件。一套整体浴室只需两个人干一天，而且拆卸自由，搬迁方便，像家具一样，现场拼装。只要事先预留好上下水管道，既可以整栋楼施工，也可以卖一套房子装一套整体浴室，不产生装修垃圾及噪声，消除污染，避免扰民。  

 　 作为建设部最早确定的住宅产业化试点城市，上海市住宅局在下发的《住宅建筑初装饰设计、竣工核验规定》补充意见中特别指出：除采用整体卫浴外，卫生间楼地面及墙身均应采取防潮设计。对消费者关心的渗漏问题，整体浴室具有独特的优势。远铃产品的底盘一次模压成型，无缝隙，跑水坡、沟都经过专业设计，无积水现象发生，水封安装巧妙，加上ＳＭＣ材料具有韧性好、抗冲击、抗老化、耐磨、质感细密、不吸水等优点，彻底杜绝了卫生间的漏渗顽疾，使用寿命长达３０年，使物业管理更方便、更有序、更有效。

 　 整体浴室的使用，可以从根本上改变住宅下水管道的走向，从原来的直排变为横排。若建筑采用同层排水，事先与土建设计沟通做好地面下沉，约２５０毫米左右即可。采用这种方式安装整体浴室，业主可按菜单选择各种款式而不受预留孔影响，安装效果特别好；同时也方便住户的管道维修和维护，发生管道漏水后不需再到下一层去修理。即使下水直排，事先下沉１００毫米左右即可。排污及废水管预埋尺寸与整体浴室的相对应，安装效果好，但款式选择受管道对接的限制。已经施工和竣工的房子只好直排，可避免浴室抬高。但上述两种方式都无需再做卫生间防水，非承重墙可以不砌，真正做到建筑装修的预制、预留、预埋，经测算每平方米可以节省土建造价３５－５０元。

 　 对建设部住宅产业化促进中心刚刚发布的《商品住宅装修一次到位实施细则》，宁涛认为这是一个导向，有助于开发企业创造更加完善的终极产品，可能会缩短住宅产业化的进程；也有助于统一认识，健康、有序、快速地发展住宅产业。

　　减法经营

　　远铃整体卫浴轻装奋进

 　 对于企业的多元化发展，为什么远铃从建厂之初的三种产品——整体浴室、整体橱柜、集成建筑，到如今的只销售一种？宁涛这样解释，集成建筑作为远铃对自己实力的一次检验，将整体浴室的概念进行放大，使之成为模数化匹配的一个平台。但远铃是一个资金、技术密集型企业，而不是劳动密集型企业，浴室是可以卖到全世界的，房子却不能。远铃早期建的集成建筑已成为后来工厂化建筑的启蒙老师，成为产业化发展的一面旗帜，这对于远铃来说，就已经达到了目的。而整体橱柜需要集成大量的家用小电器，生产技术相对较低，行业的进入门槛比较容易，存在着自然的市场分工，因此远铃虽然具备很好的生产水平，还是放弃了这块市场。到目前为止，远铃清醒地认识到自己该干什么，不该干什么，目标是只抓一点，走专一、专注、专业之路，做大做强！

  　 针对记者关于远铃品牌塑造及如何看待市场竞争的问题，宁涛坦言，远铃在品牌塑造的过程中走过弯路，在过去还没有把产品做到一定档次的时候，只是靠用户的口碑相传和实物展示推动市场；如今当产品足以在业界领先的时候，却又找不到好的表现方式和精辟的广告语言，以至于许多消费者只知远大而不知远铃。整体浴室作为一种存在技术和资金两大壁垒的产品，它限制了更多的企业进入，这固然使远铃减少了竞争对手，但同时也让远铃只能孤军奋战，独自去培育市场。因此，宁涛希望能有更多的企业加入竞争，让市场中的产品更完善，把整体浴室这种产品做大、做强。

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