坐标武汉新城，这一还建房惠及2366户居民

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人民城市人民建，人民城市为人民。

今年7月，中央城市工作会议在京举行，其中提到要“高质量开展城市更新，着力建设舒适便利的宜居城市......”

在武汉东湖新技术开发区，白羊佳苑还建社区项目正是助力城市更新发展、提升人居环境品质的建设缩影。

公开资料显示，白羊佳苑还建社区项目位于花山新城外环线以东、花城大道以北，规划总建筑面积107.7万平方米，拟建住宅71栋，总计约7527套，根据建设时序分三期建设。青山区（化工区）群联、群利、联丰、赛山、吴桥、何董、后山、清潭等8个村的拆迁居民将先后还建安置于此。

白羊佳苑还建社区三期项目效果图

极目新闻记者了解到，白羊佳苑还建社区项目一期、二期已完成交付，三期项目【清潭、群利等八村棚户区（城中村）改造】由中国一冶负责施工。项目位于东湖新技术开发区外环线以东、花城大道以北，总建筑面积33.61万平方米，含23栋12-18层住宅、1栋3层幼儿园、4栋1-2层公共配套用房，2024年10月开工，计划2027年建成，届时可容纳2366户居民，将改善青山化工产业园区拆迁村民的人居生活环境。

项目施工现场

走进施工现场，当前17栋楼栋实现整体开工，12台施工塔吊高效运转，600余名建设者协作施工，从地基开挖到主体搭建的各环节高效衔接，整体施工进度稳步推进至40%，为后续批量楼栋封顶奠定坚实基础。

项目12号楼施工现场

“目前12号楼主体结构进度已达13层，计划在9月完成18层的主体结构封顶目标，这将是现场首个封顶的楼栋。”中国一冶该项目负责人廖龙波说，项目部建立了全流程、精细化的进度管控体系。项目团队将总进度计划层层拆解，把月计划细化为周计划、日计划，形成 “每日有目标、每周有复盘、每月有考核” 的闭环管理机制。

技术与质量保障，同样是推进施工的 “关键抓手”。项目坚持“技术方案先行”原则，针对不同楼栋的结构特点提前制定专项施工方案，同时储备足量钢筋、水泥、模板等建材，确保施工过程 “不断料”；在质量管控上，安排专人加强施工过程中的巡查力度，重点检查钢筋绑扎间距、混凝土浇筑强度等关键环节，同时优化验收流程，减少工序等待时间，实现 “质量与进度”双保障。

此外，项目还创新优化施工场地布局，在地下室顶板处的临时道路下方保留支撑结构，确保工程车辆与建材能直接抵达作业面附近，大幅提升施工效率。

让人眼前一亮的是，工地现场在8月初创新引用了4台无人智能升降机，实现施工人员与小型建材的垂直高效运输，有效节省上下楼时间。

项目引入无人智能升降机

“无人智能升降机凭借 ‘全天候运行’ 与 ‘灵活调度’ 特性，成为提升施工节奏的加速器，工人上下班就像在居民楼乘坐电梯一样。”据现场施工负责人介绍，工地传统的升降机需配备2名专职操作员，4个楼栋若使用传统设备，需投入至少8名操作员轮班作业，而无人智能升降机通过自动化控制系统实现 “无人值守”，直接省去这部分人力成本，结合设备运行能耗优化（智能系统可根据运输需求调节运行速率，避免空转耗能），预计整体可节约成本10万元。

此外，在人员安全管控上，设备搭载智能识别系统，只有施工人员规范佩戴安全帽，升降机才能启动运行，从源头杜绝 “未防护上岗” 的安全隐患；同时，升降机内部及周边区域设有实时监控，可全程记录人员进出与操作情况，便于安全追溯。

在现场安全管控上，项目部还建立动态监测机制，每月辨识评估危险源，公示重大危险源和危险作业；构建隐患排查治理体系，闭环管理实现动态清零；设智能隐患直报二维码，推行“责任共担”机制，后续将建智能安全反思室，深化安全底线思维；现场还设置工地安全长廊、安全教育宣讲平台、安全防护棚和体验区；利用建安营开展班前喊话及日常安全教育，实现教育信息全掌握、全统计，促使安全管理更便捷、更高效；划分党员安全责任区网格图；根据施工节点，开展针对性的应急培训与演练，提高全员的应急处置能力等。

装饰抹灰质量样板

“在项目结构和装饰装修施工中，我们严格采用样板引路制，现场装配式施工率达50%。”廖龙波说，项目部将对标商品房标准建设，秉承精益求精的工匠精神，积极做好材料进场检验、验收工作，着重对混凝土、钢筋、防水材料、PC预制构件进场检验、验收把好质量关，做到品质优、居住宜，将白羊佳苑还建社区三期项目建成民心工程、精品工程、满意工程。

建成后的青山23街坊建设项目

参与城市更新建设，提升城市能级品质。近年来，在汉建筑央企中国一冶紧跟国家新型城镇化与城市更新战略导向，已在湖北、上海、天津等地成功实施了一批标杆性民生工程，累计开发保障性住房超100万平方米，惠及万余户中低收入家庭。

这其中，该公司实施了襄阳庞公片区城市棚户区改造项目、樊城和谷城老旧小区改造、青山23街坊建设项目、青山区老旧小区改造、青山35街坊建设项目、东西湖全区房屋改造项目、青山31街坊建设项目等，其中，青山区21街危旧房合作化改造项目是是湖北省首个通过“住宅合作社”模式推进的改造项目。8月中旬，旗下城市更新分公司挂牌成立，优化“一核两翼三特色”业务结构，将发挥中国一冶投资、建造、运营全产业链优势，打造专业化城市更新业务运营管理平台，为城市能级提升和高质量发展贡献“一冶方案”，让“老”居民过上“新”生活，提升广大群众的幸福感、获得感。

极目新闻记者 黎先才

通讯员 盛文俊 谢均

网址：坐标武汉新城，这一还建房惠及2366户居民 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1252680

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