中华企业：2025年上半年营收同比增超五倍 多元业务协同发力

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市盈率：17.41

总市值：181亿

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　　上证报中国证券网讯 8月28日晚间，中华企业发布2025年度半年度报告。上半年公司实现营业收入66.79亿元，同比增长超5倍；归母净利润5.21亿元，同比扭亏为盈。这一成绩的取得，主要得益于公司上半年具备结转营业收入条件的产品同比增加。

　　2025 年上半年，中华企业坚持“稳中求进、以质取胜”总基调，持续深耕产品力打磨与标准化体系建设。继中企·云萃森林（西区）提前百日圆满交付后，项目东区于今年再度实现提前交付，且一次性到访交付率与整体交付率双双达到100%，以硬核交付力印证品牌实力。设计层面，项目中企·云萃森林深度融合三林滨江优越的外部生态禀赋，为业主预留更多绿色活动空间；技术应用上，项目全面采用超低能耗建筑技术体系，在节能标准、居住舒适度等维度均对标行业高阶水平。

　　6月顺利完成预看房的中企·誉品银湖湾则展现了中华企业对“舒适”生活的诠释。该项目是松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区。云启春申项目则在提供较高得房率的同时在设计中融入摩登海派元素，为广大业主提供舒适生活体验。该项目近期获评“白玉兰优质建设工程”。

　　同时，公司通过多元资产盘活策略，上半年存量资产价值加速释放。据披露，报告期内，公司以“腾笼换鸟、精准招商”为抓手，新签面积同比增长35%：其中，中企国际金融中心成功引入多家标杆金融机构，进一步强化金融产业集聚效应；古北财富中心则落地芯片龙头企业，助力区域产业地标建设提速。

　　针对住宅尾盘项目，公司通过“空间改造+场景展示+政策驱动”的组合策略，加速难点户型及车位去化，相关模式已形成可复制的标准化模板，为存量资产价值的持续释放提供了有效支撑。

　　公司还着力打造城市生活服务板块，积极培育新业绩增长点。在物业管理板块，截至2025年上半年，中华企业旗下古北物业集团管理规模增至2531万m²，新增物业管理项目22个，服务业态涵盖住宅、商办、高校、城市公共空间等，业态布局持续完善。5月，古北物业集团斩获公众物业与住宅物业“上海品牌”双认证，成为上海首家获此殊荣的物业企业；近期再添两项荣誉，跻身上海市物业服务综合百强企业第6名、多种经营领先企业第3名。

　　农业板块上半年运营水平持续提升，食材供应链不断拓展。中华企业旗下新弘农业依托崇明基地和净菜加工中心，不断优化供应链和团餐运营水平，供应链管理提升带动毛利稳中有升。客户拓展方面，上半年食材供应链新增上海客运段、中海油、特斯拉等十余家客户，团餐业务服务项目总数增至 45 家，现有客户的续签率达 100%。

　　展望未来，中华企业在财报中表示下半年将继续做好新房交付，加大存量资产的盘活，提升多业务板块的运营效率，同时持续优化资金结构，为公司稳健经营注入持续动能。（吴绮玥）

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（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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