四代宅＋老城烟火气 华侨城入渝首个四代宅如何焕新沙区人居？

城市更新：老建筑改造，新住宅区建设 #生活乐趣# #生活体验# #城市生活新鲜事# #城市生活方式#

　　今年以来，重庆多措并举加快“好房子”建设，提出中心城区强核提能级行动，营造高品质城市生活空间。其中，不少房企回归城市核心区，以“好房子”标准建设改善型住宅，为高品质人居注入新动能。

　　2025年，华侨城落子重庆沙坪坝核心区，打造三峡广场首个四代宅项目，将第四代住宅理念深度融入“好房子”建设，不仅填补了区域高品质改善住宅的空白，更推动了老沙区城市更新和居住能级的提升。

华侨城·熙宸项目意境图。重庆华侨城供图

　　三峡广场十年新房“空窗期”

　　“四代宅+老城烟火气”华侨城如何破题

　　11年前，华侨城首入重庆礼嘉，打造约6000亩生态大城，与礼嘉同频发展，兑现滨江休闲带、城市运动公园等生活配套，以欢乐谷主题乐园点亮重庆文旅新地标，为重庆带来美好生活。

　　11年后，华侨城再次落子重庆城市核心，竞得沙坪坝三峡广场旁约27亩稀缺土地，据统计，该区域超过十年未供应住宅用地，亟需高品质人居产品填补空白。

　　今年以来，重庆第四代住宅产品不断涌现，空中院落和丰富的空间，极大提升了居住舒适度和品质感。当“好房子”政策遇上城市更新，当四代住宅浪潮碰撞“老城烟火气”，华侨城携全新四代住宅产品落子沙坪坝城芯，这场跨越11年的城市运营实践，华侨城如何破题？

　　沙坪坝区是教育、科创、文化高地，有三峡广场、金沙天街、高铁TOD等老城商圈的繁华烟火，也有树人、沙实小等小学，一三八等中学，坐拥西南医院、新桥医院等三甲医疗资源。

　　立足老城区核心四代宅，更面临一道关键课题：如何弥合新旧社区界面的差异，于繁华都市中营造兼具功能与温度的生活场景？如何以极致户型，回应多元生活方式的期待？

华侨城·熙宸项目外立面意境图。重庆华侨城供图

　　作为央企，华侨城以“优质生活创想家”为理念，打造三峡广场首个四代宅产品——熙宸项目，以森系度假感园林、多元场景的超级泛会所、创新“双平台”空中庭院以及“赠送转室内”的开阔空间尺度，直面城市核心四代宅痛点，重塑沙坪坝超级核心区的居住场景与当代生活方式。

　　从“好房子”到“好生活”

　　以文旅基因营造四代宅“城市度假感”

　　作为文旅生态开发的领军企业，华侨城在生态城规划、文旅度假综合体打造及高端住宅开发领域积累了深厚的经验沉淀。“好房子”离不开“好生活”，秉承“优质生活创想家”理念，华侨城擅长将文旅基因注入改善住宅，在都市核心区实现自然生态营造与产品创新，例如其在重庆开发打造的翎屿、蓝楹湾等作品，引入自然松弛的度假感，构建“城市微度假”生活范式。

华侨城·熙宸项目意境图。重庆华侨城供图

　　华侨城·熙宸公区空间的设计，正是这一理念的集中体现。

　　立足城市核心四代宅，针对新旧社区界面差异大问题，熙宸项目运用“街区整理”手法，借鉴迈阿密1428 BRICKELL打造都市绿洲的理念，以奢石+精致绿化构建舒心林荫大道，将气派大门与围墙巧妙融合，打造延绵百米的“超级界面”。既融合了老城区的便利性与归家的仪式感，也实现了“出则繁华，入则宁静”的生活状态。

华侨城·熙宸项目大门实拍图。重庆华侨城供图

　　华侨城认为，四代宅是一种生活方式的变革与追求，提供情绪价值的园林景观，丰富多元的社区场景，是构建“好社区”的标准。

　　熙宸项目将“自然森居的度假感”融入日常，围绕中心庭院，打造轻氧聚场、栖林雅苑、森游乐园等多元主题空间，营造出兼具活力与静谧的森境社区。

华侨城·熙宸项目园林景观意境图。重庆华侨城供图

　　清晨，在绿意环绕的轻氧聚场中唤醒身心；傍晚，孩子们在森游乐园中探索嬉戏，大人在栖林雅苑下相谈甚欢。每一处场景皆融于自然，诠释着“离尘不离城”的都会度假生活。

华侨城·熙宸项目社区景观实拍图。重庆华侨城供图

　　项目更将社区配套从“空间”升维为“场景”，打破传统分散格局，从归家大堂至架空层，构建出贯穿社区的“超级泛会所”——设置静享阅读片刻的浮光书院、焕活身心能量的燃界氧吧、释放孩童想象的童梦绮园以及点缀艺术生活的艺韵长廊。让业主足不出社区，即可感受自然森居与都市度假交织的诗意日常。

　　突破四代宅痛点

　　以“全能生活场”升级品质人居

　　纵观当前市场，重庆第四代住宅普遍以空中院落、高赠送率为主要卖点。随着产品的增多，一些痛点也逐渐显现：部分房间存在采光不足、露台私密性差等问题，且赠送面积多集中于露台，忽略了居住空间的舒适度。

　　针对这些行业痛点，华侨城依托多年高端住宅开发经验，在熙宸户型设计上全面创新，从空中露台、得房率、隐私性、采光以及居住空间等方面，打造“全能生活场”，实现沙区改善人居的全面升级。

　　熙宸户型设计突破空间局限，约6.3米挑高的L型空中庭院与次卧空间联通，拓宽室内空间尺度，有效解决“庭院大、生活空间小”的失衡问题，让“空中庭院”成为居住生活的自然延伸。

　　在这里，业主可以打造一个空中花园，种植心爱的花草；也可以放置一套休闲桌椅，享受户外乐趣；或是悠闲地品茗晒太阳，感受庭院时光的美好。

华侨城·熙宸项目空中庭院意境图。重庆华侨城供图

　　在保证约130%实得率的前提下，熙宸创新采用“封闭阳台+空中庭院”的双平台模式。封闭阳台面积可全部纳入客厅空间，形成一个阳光充沛的休闲区域：既可以作为孩子的游玩天地，也能成为女主人的瑜伽室，或是一家人的茶歇空间。

　　这种“双平台”设计将“赠送面积”高效地转化为“室内空间”，实现空间价值最大化，更加凸显了四代宅户型“高赠送+高舒适”的超高性价比。

华侨城·熙宸项目外立面意境图。重庆华侨城供图

　　如何透过“空中庭院”最大化引光入室，是四代宅舒适生活的关键。熙宸将客厅、主卧、次卧等核心功能空间沿采光面一字排开，最大化引入阳光。约16.3～17.6米的主采光面，形成5～6个开间，超大开间尺度设计带来极致的采光体验和通透的居住舒适度。

　　在露台隐私性方面，熙宸在花园分户处采用边界圆角化设计，设置短磨砂玻璃隔断，在上下户之间设置横向装饰构架等“精巧设计”，既保持了空中庭院的开阔感，又有效保障了各户的私密性和安全性，让每户家庭都能享受安心的静谧时光。

华侨城·熙宸项目泛会所实拍图。重庆华侨城供图

　　入渝十一载，从礼嘉大城生活蓝图的兑现到沙区改善人居的焕新，华侨城不断践行“优质生活创想家”品牌理念，以央企当担，响应人民对美好生活的向往，引领城市人居迭代焕新，不断建设“好房子”，为重庆打造更多优居样本，与城市发展同频，与美好生活共振。(段志伟)

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。

网址：四代宅＋老城烟火气 华侨城入渝首个四代宅如何焕新沙区人居？ https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1254668

相关内容

四代宅+老城烟火气 华侨城入渝首个四代宅如何焕新沙区人居？
第四代住宅已经暂停了，多个城市，包括一线城市，都停止了第四代住宅开发。三线城市还
华侨城持续发力提升居住幸福感
规划6栋住宅 长沙旭辉国悦府C区批前公示 森系住宅焕新老城生活
名校名盘之华侨城
旧宅新生，延续老城的“独家记忆” 修旧如旧也是更好的新生
第四代住宅，来了！
气候强者之城︱四大住宅设计应对极端天气：漂浮、岩砖、风力、火灾四重境界的居住艺术
“共话第四代住宅·重塑生活空间”主题沙龙举行
加速探索城市“智理”新路 打造现代化渝北金名片

随便看看