大理那里街区品牌手册

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报告共计：64页

大理“那里街区”品牌手册核心内容总结

“那里街区”坐落于中国大理湾桥镇，是百悦集团“那山那海”项目的重要组成部分，以“生活不止在那里”为理念，旨在打造连接人与人、生活与生活的理想集合地，探索融合自然、艺术与在地文化的多元人文价值与先锋生活方式，共建山海间的理想社区。

从大理基础条件来看，其为四线城市，2022年常住人口82.26万人，户籍人口364.58万人，15-59岁人口占比最高。当年GDP达1699.6亿元，第三产业（旅游服务行业）占比50%，GDP为843.2亿元，接待国内外旅游人数3547.36万人次，旅游收益484.99亿元，旅游业发达，为街区发展提供良好环境。“那山那海”项目由百悦集团联袂万豪集团、华西集团打造，丽思卡尔顿酒店由日本建筑大师隈研吾设计，首开区133亩，“那里街区”是其中关键部分。

街区规划方面，2024年项目入住人口约2万人，未来常驻人口预计2万人，3km内周边常驻人口约6万人，18km内约23.5万人。年接待人数总计超3.7万人，周边还有2家五星酒店+民宿及那山那海小镇带来大量客流。客户画像涵盖Z世代、中高收入白领、高品质家庭等，多热爱运动、追逐品质生活。

核心主题围绕艺术、青年、创造、成长、品牌、社区展开。艺展中心作为文化地标，融合日常与艺术；SK8引力岛是青年潮流运动文化地标；青年lab为数字游民等提供共创空间；儿童自然科学实验室助力儿童自然教育；主理人街区集聚特色品牌；社群活动营造温暖社区感。

业态规划上，建筑面积合计13616.13㎡，零售、餐饮、配套分别占17.85%、53.03%、29%，还有多处自营区域。不同楼栋分布着零售、餐饮、潮玩、配套等业态，商铺面积各有不同。

推广与运营方面，自有推广媒介包括小红书、抖音等平台及“大理想家”相关资源，运营团队“大理想家商业服务管理有限公司”有专业业务版块。街区还举办过手冲咖啡体验课、音乐季等多样活动，计划打造理想生活聚场，现诚邀共创，可联系相关负责人。

以下为报告节选内容

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