北外滩壹号豪宅即将亮相！185-228㎡四房户型全解析

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虹口北外滩核心区纯住宅项目中粮北外滩壹号即将开放样板间，推出建面185-228㎡四房及205-410㎡风貌别墅。项目容积率1.95，包含百分之六十别墅和百分之四十高层，是市中心罕见的纯住宅地块。户型设计注重空间利用率和采光通风，提供多样化的生活场景解决方案。

【北外滩核心区纯住宅项目即将面世 中粮打造高端居住新标杆】

虹口北外滩即将迎来一个重量级住宅项目——中粮北外滩壹号。这个位于北外滩红线内的纯住宅项目，即将开放样板间，推出建面约185-228㎡的四房户型以及205-410㎡的风貌别墅，为上海高端住宅市场注入新活力。

【容积率仅1.95的稀缺地块 百分之六十别墅配比凸显价值】

该项目地上计容面积46505.94平方米，容积率控制在1.95，是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅地块。特别值得注意的是，项目采用Rr1Rr3混合用地性质，其中别墅住宅占比超过百分之六十，高层住宅不超过百分之四十。这种配置在当前上海房地产市场极为稀缺，既保证了居住品质，又提升了项目的整体价值。从开发商发布的效果图来看，项目将打造成为北外滩区域的高端住宅标杆。

【四房户型设计匠心独运 空间利用率与采光通风并重】

项目推出的四房户型在185-228㎡区间，均采用四房两厅三卫的格局。设计上特别注重空间利用率和采光通风，普遍采用三开间或四开间朝南的布局。以185㎡户型为例，独立玄关设计既保证了私密性又提升了仪式感，客餐厅一体化搭配大面宽生活阳台，创造出开阔的公共活动空间。厨房采用经典的U型设计，操作台面宽敞，部分户型还配有工作阳台。卧室布局上，主卧和南次卧都设计为套房，主卧更配备衣帽间和独立卫生间，居住舒适度极高。值得注意的是，边户的185㎡户型比中间户型的215㎡采光面更大，空间利用率也更高。

作为北外滩核心区稀缺的纯住宅项目，中粮北外滩壹号凭借其优越的地理位置、独特的产品配置和精心的户型设计，必将成为上海高端住宅市场的新。项目仅规划160户，稀缺性不言而喻，对于追求品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得重点关注的机会。

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