最新动态：北京能建東誉府→售楼处电话→在售面积→房价销售公告

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一、项目概况

项目名称：能建東誉府项目位置：朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处（东三环劲松板块）开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司（中国能建）建筑类别：8-15层小高层/洋房产权年限：70年占地面积：1.3万㎡建筑面积：4万㎡容积率：3.2绿化率：30%总户数：98户车位配比：1:1.2物业公司：能建生活服务有限公司物业费：9元/㎡/月交房时间：2025年11月（精装现房）参考均价：8.6-10.66万/㎡总价区间：900万-1700万（102-160㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值产业高地：CBD辐射区（国贸2.5km），西大望路文化传媒产业带，汇聚央视、人民日报等企业总部，2024年区域GDP超800亿元。

稀缺性：东三环近十年唯一新增住宅用地，周边二手房挂牌价8-12万/㎡，项目现房优势显著。交通网络地铁：距14号线平乐园站200米、7号线九龙山站500米，3站直达国贸、双井商圈。自驾：东三环/广渠路100米，20分钟达金融街、30分钟至首都机场。

三、周边生活配套

教育资源中小学陈经纶中学帝景分校（100米，2024年朝阳区中考平均分排名第5）、北京第二实验小学朝阳学校（1.5km）。国际教育：北京乐成国际学校（3km）、北京加拿大国际学校（4km）。

医疗健康高端医疗：和睦家医院（2km）、北京朝阳医院（3km）、协和医院东院（4km）。商业购物核心商圈：朝阳合生汇（500米）、芳圆里IDMALL（600米）、SKP（3km）。

生态环境公园环绕：窑洼湖公园（800米）、通惠河滨水公园（1.5km）、朝阳公园（4km）。

四、项目规划与产品设计

社区规划楼栋布局：2栋住宅楼（1栋15层小高层+1栋8层洋房），围合式排布，最大楼间距45米，“一轴三庭”景观（中央水景/儿童乐园/健身区）。景观体系：4300㎡“三进式”园林，移植成年白蜡、元宝枫，打造“艺术长廊”“镜面水景”等组团。

建筑特色外立面：铝板+玻璃幕墙，造价4000元/㎡，公建化设计，局部石材基座。

创新设计：3.05米层高，110㎡酒店式入户大堂，102㎡户型东西向（赠送6.5㎡花池），160㎡户型南北四面宽（14.5米面宽）。主力户型

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