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发布时间：2025-09-03 18:40

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　　现今物业管理公司自身并不发展保洁业务，而是将保洁业务包给的保洁公司，这种倾向在目前占有一大部分比例，因而保洁公司能得以较快的发展。

　　目前保洁公司的基本服务内容包括：楼宇外墙/玻璃、幕墙清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蜡抛光、空调/机械设备运行保养等。

　　标准层楼道建筑附属物的清洁保养

　　1、保洁范围：大厦通道的消防栓、防火门、各种开关、后楼梯扶手、通风窗等。

　　2、保洁作业程序：

　　2．1每天下午上班用扫帚清扫通道之后，用清洁水、抹布清抹消防栓箱体，防火门表面、开关、后楼梯扶手排烟窗等。清抹扶手时先用清洁水清洗一遍，再用干净的毛巾擦拭，保持各种设施完好、干净。

　　3、标准：扶手用纸巾擦拭60公分，纸巾无明显污染。防火门用纸巾擦拭门板60公分，门上冒头30公分后，纸巾不被明显污染。用纸巾擦拭百窗叶三片，纸巾不被明显污染。

　　4、标准：目视无积尘、无污渍油迹。

　　灭蚊、蝇、蟑螂工作每年的4－11月份时段进行灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准操作流程的要求进行消杀。 1、消杀区域： 2、各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围、垃圾中转间；各部门办公室、员工宿舍、食堂； 3、除四害消杀的主要药物: 灭鼠：溴敌隆、大隆、敌d鼠钠盐等。灭蝇：有机磷类、拟除虫菊脂类等。灭蚊：灭成虫为有机磷类、拟除虫菊脂类等。灭幼蚊为苏云金杆菌-14、球形芽胞杆j菌等。灭蟑螂：有机磷类、拟除虫菊脂类等。国家明令禁止使用的灭鼠药有：氟乙j酸钠、氟j乙酰j胺、毒d鼠强（424）、甘氟等。原因就是这些药物毒性强、发病急剧、症状严重、不可逆，商场物业保洁，自然降解缓慢，且容易引起二次中毒。消杀方式以喷药触杀为主。 4、喷杀操作要点：穿戴好防护衣帽、橡胶手套；将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；对上述区域进行喷杀。喷杀时应注意： 1、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主的门面上； 2、员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上； 3、食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上； 4、不要在人员出入高峰期喷药。 5、办公室、食堂、员工宿舍配套设施应在下班或营业结束后进行，物业保洁，并注意：关闭门窗；将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　层楼道的清洁:准备抹布、条扫、拖桶、拖布、清洁剂

　　1、每日按照保洁规定时间，依从高到低的顺序，用扫帚将楼道内的脏物打扫干净，别墅物业保洁，打扫时动作要轻，以免起尘土；

　　2、打扫完后，用拖布按由上至下的顺序拖擦楼梯，拖布用清水冲洗干净后方可再次用来拖地；

　　3、用拧干的湿抹布将楼梯栏杆擦拭一遍，工厂物业保洁，应无污迹、无灰尘；

　　4、清洁楼道时要注意避让客户，以免将污水溅到客户身上；

　　5、做到墙面无污迹、无蜘蛛网，楼道、窗台无尘土，玻璃明亮，保持楼道灯及开关面板的清洁；

　　6、在清扫楼道的同时，对楼道照明灯进行检查，发现损坏或不亮及时报修；

　　7、每月擦拭电表门、管道井门，保持箱内外干净无尘土。(平时注意，如有印记和污物及时擦掉，确保卫生质量、楼层窗户玻璃夏季每月擦拭一次，其他季节每季度擦拭一次);

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