【老旧小区改造】老旧小区“绽新颜” 升级改造“暖民心”

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　　公刘北路社区地处城乡结合部，老旧小区较为集中，纺纱厂家属楼、皮革厂家属楼均始建于上世纪80年代，由于年久失修，部分小区内三线杂乱、私拉乱接，墙体破损、公共土地私搭乱建，楼顶漏水、地面破损、地下雨污管道堵塞严重、消防隐患巨大，改造势在必行。为切实改善小区居民生活环境,提高居民生活质量,公刘北路社区高度重视老旧小区改造工作,充分发挥基党组织作用，发动物业管理委员会、党员、居民参与小区改造前期准备工作，通过系统化组织、整体化实施、多元化参与、长效化管理扎实推进老旧小区改造工作。

　　 

　　 

　　 

　　图1：改造前小区原貌

　　小区怎么改，居民最有发言权。改造前，社区工作人员逐栋逐户上门开展宣传工作，充分了解老旧小区存在的问题，了解居民对小区改造的想法、意见及建议，最大程度听取和尊重居民意见，最大限度征求和满足居民需求，将合理意见建议纳入改造方案。配合住建部门及施工单位针对小区化粪池外溢、楼顶漏水、地下管网排污能力严重不足、雨污未分流等情况，多次实地查看，召开会议，商议对策，优化施工方案，既改外露的“面子”，也改惠民的“里子”，确保把问题梳理到位，改造到位，提高小区居民满意度。

　　 

　　 

　　 

　　图2：改造前网格员入户征求居民意见建议

　　建立改造协调机制，做到调度有序、协同有力，有效解决改造过程中出现的各类问题。在改造过程中，街道和社区工作人员始终坚持深入一线，现场办公，针对改造过程中出现的私搭乱建、地界纠纷、占用消防通道等问题，多次上门向涉及的住户讲解政策，并及时与住建局、施工单位协调对接，解决问题，确保改造工程顺利进行。同时，社区工作人员与居民代表组成监督小组，对工程实施过程中的各项环节进行监督，保证工程实施进度和质量。目前，皮革厂家属楼正在进行外墙施工改造，纺纱厂家属楼已完成楼体加固、楼体粉刷和化粪池重建改造，正在进行院内雨污分流改造。

　　 

　　 

　　 

　　 

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　　图3：现场协调解决改造过程中的各类问题

　　老旧小区改造结束不是终点，而是社区更好服务居民的起点。改造后，社区配合并督促相关单位清理小区空中线路“蜘蛛网”，实现老旧小区灯亮、路平、管线下地、雨污分流、物业有人管、消防有保证的基础目标，并增设相关公共服务设施，智慧安防系统，进一步提升群众居住环境和生活水平。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　图4：小区改造进行中

　　居民是否满意是老旧小区改造工作的出发点和落脚点，也是推动工作、检验成效的重要标尺。为抓好后续管理，公刘北路社区还将重点围绕小区功能、物业引进、居民自治等方面开展工作，建立完善的长效管理机制，引导居民共建宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的美丽家园。

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