北京峯范北京3室2厅2卫1厨99㎡户型图

发布时间：2025-09-17 20:18

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户型信息

72.58㎡

套内面积

99㎡

建筑面积

26.42㎡

公摊面积

73.31%

得房率

72.58㎡

套内面积

99㎡

建筑面积

1个明卫明厨主卧带卫生间南北通透客厅朝南双卧朝南

空间测评良好8.8空间测评指标

*施工有误差，交付时无法与户型图一致，仅供参考，最终以开发商合同为准

- 主卧空间充足，适合放置一张大床和衣柜，甚至可配置一个梳妆台。
- 客厅和餐厅合二为一，空间宽敞，可以满足家庭聚会的需要，建议合理布置家具，如沙发、茶几、电视柜和餐桌椅。
- 儿童房可以根据需要配置儿童床、学习桌等，确保活动空间充足。
- 书房可根据个人喜好设计为工作室或休闲区。
- 厨房相对紧凑，但仍有足够空间进行烹饪活动，应考虑合理布局以最大化使用空间。

次卫：良好客厅：极佳主卧：良好书房：良好厨房：良好主卫：良好

通风测评极佳9.5

开窗

风向

*施工有误差，交付时无法与户型图一致，仅供参考，最终以开发商合同为准

- 主卧和客厅朝南，并且靠近户型的边缘，便于形成良好的空气对流，通风条件优良。
- 厨房和儿童房均带窗，有利于空气流通，保持室内空气新鲜。
- 书房和主卫由于靠近中心区域，通风相对较弱，但仍能通过门窗进行一定的空气流通。
- 次卫位于内区，通风情况可能相对不足。

采光测评极佳9.5采光测评的指标

- 主卧位于户型的南侧，可享有良好的南向光线，采光优秀。
- 客厅同样朝南，且与阳台相连，采光面积大，自然光线充足。
- 儿童房朝南，采光条件良好。
- 厨房设在户型的东侧，拥有独立的窗户，可获得充足的早晨自然光。
- 书房位于北侧，但也设有窗户，能够获得一定的自然光线。
- 卫生间由于没有直接标注窗户位置，可能采光会较差。

采光性评价儿童间

31.3%

极佳客厅

18.3%

良好主卧

29.8%

极佳书房

33.8%

极佳厨房

29.2%

极佳主卫

19%

极佳

*户型数据为人工测量或估算值，可能于实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

次卫空间适中精致设计的次卫，空间利用恰到好处，让您的洗浴体验更加舒适愉悦。儿童间空间可容纳床

1.2m*2m

床头柜X1

0.4m宽

优秀儿童间朝南，光线柔和而通透，通风顺畅，为您的私密空间增添一份自然的舒适与宁静，无论是午后小憩还是夜晚安睡，都能享受到阳光的温馨照耀。有窗儿童间拥有明亮的窗户，让您在享受舒适睡眠的同时，也能感受到自然光的温暖与照耀，让您的生活更加美好。客厅空间豪华客厅设计豪华大气，空间感十足，营造出一种高贵而典雅的居住氛围。

优秀朝南的客厅，采光充足，宽敞舒适，阳光成为最美的装饰，为生活增添一份宁静与美好，是您放松身心、品味生活的理想之所。舒适客厅设计巧妙，窗户恰到好处地引入自然光，让空间更加明亮宽敞，无论是休憩、娱乐还是欣赏风景，都能感受到生活的美好。主卧空间可容纳床

2m*2.4m

床头柜X2

0.6m宽

衣柜

0.6m深

电视柜

0.5m*1.5m

紧凑实用精致小巧的主卧，让您的生活空间更加舒适与惬意。

优秀朝南的主卧，光线柔和，为您打造一个宁静温馨的休憩之地。舒适主卧的窗户，如同眼睛般明亮，让您在舒适的床上，就能欣赏到窗外的美丽景色，感受生活的无限美好。主卧带卫生间主卧配备独立卫浴设施，提升居住舒适度，让您享受品质生活。书房空间可容纳床

1.2m*2m

床头柜X1

0.4m宽

空间适中尽管书房面积有限，但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来，打造出一个既实用又舒适的休憩之所。

优秀书房的落地窗，让自然光与室内空间完美交融，为您打造一个明亮而舒适的居住空间。厨房空间适中精心规划的厨房面积，既实用又美观，为您的烹饪生活增添一份惬意。明厨厨房的窗户明亮通透，让烹饪时光充满阳光与温暖，享受家的温馨与舒适。主卫空间适中虽面积有限，但主卫设计独具匠心，空间利用高效，让日常清洁变得简单方便。明卫主卫的窗户设计独特，既保证了通风效果，又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。

户型总体评价

该户型整体布局合理，南北通透提供了良好的采光和通风条件。空间布局方面，合理分配了居住区和功能区，保证了私密性和使用的便捷性。客厅与餐厅一体化设计，节省空间的同时也促进了家庭成员间的互动，适合年轻家庭和中小型家庭使用。书房和辅助卫生间的设置在提供了额外的功能区域的同时，也为居住带来方便。整体上，这个户型适合追求优质生活品质，同时需要考虑空间实用性和家庭氛围的家庭群体。

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