二手房屋翻新要注意什么？

旧房翻新时要注意屋顶防水和保温，防止漏水和冬暖夏凉。 #生活知识# #家庭维修常识# #旧房翻新建议#

张丙蒙

2021-03-17

1、电路转换。理想的二手房，配电线路简单，电线老化，布线等非法现象应重新装好。根据规定，现代家庭中的电路必须至少有四个电路。也就是说，漏电开关在所有空气开关前面，并且所有空气开关是并联。该功能的优点是，如果线路短路，或者存在其他问题，则停电范围很小，不会影响其他道路的正常运行。此外，许多家用电器目前使用相对较大的电力。在翻新时，所有旧电线必须更换新的铜芯线。对于某些高功率电器，如空调，应使用PVC绝缘护线增加安全系数 2、水路修改。大多数原有的家用水管明装且不合理的放置，从外观上看，如果原始管道使用镀锌管，因长时间水渍腐蚀，水管老化，出水口易流出含杂质多的脏水；如果原始管道使用PVC管，因长时间水渍浸润，水管老化，易出现管道变脆易损坏，管壁菌类多。新装修，最好用PPR管，铝塑复合管或铜管替换它们 3、结构变形。二手房翻新过程中，非常容易碰到功能格局分配不合理，照明分配不合理，房屋面积太小等问题。为了适应原有结构的重新整合，扩展空间，大多数业主都会对墙体的一部分做一些改动。但由于原始建筑结构中梁柱的设计缺陷，当改动过后由于新墙体重量的原因容易造成房屋楼板或原墙体的变形开裂。建议在改变墙体设计前拿到房屋的原始建筑结构图，砌筑墙体时尽可能采用重量较轻的轻质砖，以达到减轻建筑结构负荷。

刘虎威

2020-07-29

1、注意水电改造 　　老房的电路不能满意需求。所以在装修改造时必定要从头布线、彻底改造，这样才能确保电器的正常运用，在埋线时还需要采用PVC绝缘护线管进行维护。 　　要对原有的水路进行彻查，看是否存在腐蚀老化的现象，如果原有的水管道采用的镀锌管，那么在改造时要换成铜管、铝复合管或许PP-R管等。 　　2、注意卫生间排水不可随意改 　　一些老式房子或者二手房的卫生间为侧排水，这样的排水方式不能随意改动，如果一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便。 　　3、注意从头查看隐蔽工程 　　隐蔽工程包括吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭实验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头做法是否符合要求、易燃资料是否已做防火阻燃处理等。 　　4、注意更换门窗 　　如果门窗为木质结构，那就得看是否存在起皮、变形，木材本身特性有无变化，如果有，建议更换门窗。如果门窗为钢质，且呈现漆膜掉落、锈蚀、开裂，建议撤除从头装置，由于它很难恢复原状，关键也不安全。

曹华清

2020-12-30

1.承重墙不能砸：新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应合理的安排砸墙的时间，否则会对他人的生活造成不便。 2.铲墙快速、垃圾别丢：大家在进行主体改造时，需要将原有的墙面铲除，以便后期施工。值得注意的是铲墙速度一定要快，一天搞定，然后及时将散落的墙灰清理掉，以免和水接触形成难以去除的东西。另外，大家在打墙之后垃圾先别忙丢，应该留着用来填平卫生间等地方。以免以后再花钱去搬回来。 3.封阳台的材料一定要好：有些业主为了节省装修费用，他们会购买一些便宜的材料来封阳台，这样是不可取的，容易造成安全隐患。所以大家在封阳台时应尽量采用好一点的材料，比如说塑钢窗、铝合金窗、断桥铝窗这三种材料就很不错，也是当下比较主流的材料。 4.注意隐蔽工程施工：水电改造是新房装修中的隐蔽工程，如果施工不严谨的话，不仅会造成安全隐患，并且会导致麻烦不断。因此大家在水电改造前一定要确定好各个地方的水电方位，比如卧室的床头方向，电视墙方向，确定卫生间是否安装马桶，洗衣机位置等。以免以后想改动时已经太迟。另外，大家在施工时，不能将水管竖着或者斜靠着摆放，而要平躺在地面上，以免管子变形，以后放管的时候操作难度大。

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