美国房屋检查清单涉及内容

发布时间：2025-10-10 21:20

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　　家庭检查清单是整个房子中可能有故障或需要修理的功能的简要说明。房屋检查员在检查房屋时会使用这些清单，虽然这些清单可能因个人和地理区域而异，但请放心，这份清单证明了一个很长的事实，证明整个房屋都可能出现问题。

　　全国家庭检查员协会执行主任克劳德·麦加维奇（Claude McGavic）说，“我们的清单上通常有1600多种不同的物品，这些家庭检查员应该在全国培训和认证家庭检查员。

　　检查清单可以防止检查人员意外地忽略小事，从而保证检查彻底。如果你希望购买一套房子，那么进行一次好的房屋检查是至关重要的，因为它可以帮助你在房子正式入户之前找出潜在的昂贵的问题。如果这些功能中的任何一个没有通过召集，您可以与卖方重新协商（降低价格或支付维修费用），或完全退出交易。

　　家庭检查清单包括什么内容？

　　“检查清单将根据检查员的不同而不同，但通常分为几个部分，” “购房者：艰难时光，首次，随时”一书的作者 Michele Lerner说。“它将涵盖外部和内部元素。”

　　下面是一个家庭检查清单将包含的主要事项的简要说明：

　　结构性问题： “你们的房子必须适当地支撑自身结构的重量，” 巴尔的摩AE Home Group的房地产经纪人 Jeffrey Miller说。“随着时间的推移，关键因素可能会开始失败。”

　　一个家庭督察将寻找有裂纹的基础，下垂的横梁，木材腐烂和不平坦的地板，确定可能受到损害的地方。

　　屋顶问题：如果屋顶是倾斜的，米勒说，检查员会寻找卷曲或缺少木瓦，磨损颗粒，天窗密封胶裂缝，松散的排水沟等。如果屋顶是平坦的，检查员将要检查接缝和任何种类的凹陷或海绵状区域。

　　米勒说：“他们正在寻找任何迹象表明，屋顶不再结构合理，或在不久的将来可能允许在水中使用。

　　机械问题：从中央空调到水暖散热器，房屋的供暖和制冷系统应由检查员开启（不分季节），以确保其处于正常工作状态。

　　管道问题：虽然家庭检查员只能检查视觉上可以接近的管道，但检查清单将包括注意浴室水槽下的泄漏，铸铁排水管线的腐蚀和生锈迹象以及水压。

　　电力故障：电力问题可能引发房屋火灾，这就是为什么检查人员单独检查电源插座以确保它们正确接通电源并接地。他们还会检查代码违规情况并判断电气系统的使用年限。

　　总体情况：门是否粘贴？有关闭的窗户吗？与房子一起出售的烤箱是否会开启？家庭检查员的检查清单包括步行穿过房屋并检查这些基本要素，以便在购买之前纠正问题。

　　安全：家庭检查清单将包括可能危及您和家人安全的物品。该清单包括以下内容：

　　打开太高的楼梯立管

　　颤动的甲板支持

　　扶手松动或丢失

　　非功能烟雾和一氧化碳探测器

　　如果在1978年之前建造房屋，就要把油漆剥落

　　模具的迹象

　　海绵底层地板

　　绊倒危险

　　标志着烟囱需要维护

　　购房者是否应该阅读房屋检查清单？

　　由于家庭检查清单非常详细，购房者不应该需要深入细读。但是，你应该确保你的家庭督察正在工作。没有人，即使是最好的检查员，都能记住一切！

　　说：“在你的家庭检查后，”你的家庭督察应该提交一份详细的报告，分析情况，并标记任何潜在的问题的报告。这个文件是你想要和你的检查员一起审查和讨论的文件。更棒的是：在家中检查是否可以标记，这样你就可以看到自己遇到的任何问题。

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