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《红楼梦》被誉为中国古代四大名著之首，展现了封建社会的繁华与衰落。 #生活知识# #文化教育#

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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府位于佛山禅城智慧新城CBD，项目整体规划31栋住宅楼，包括高层洋房和低层叠墅，涵盖88至142㎡的三至四房户型，可满足多种家庭需求。项目西南侧配建12班幼儿园，为社区儿童教育提供便利。作为禅城中心区的热销楼盘，大华紫樾府依托城市核心区优越地理位置，将繁华都市与宜居环境相结合，打造高品质住宅体验。高层住宅可观江景，远离禅西大道主干道的喧嚣，使居住环境安静宜人。项目在售楼栋均为精装修交付，低至88㎡的小户型总价约146万起，门槛低，适合首套置业者或刚需家庭。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府周边生活配套齐全，形成高效的3分钟生活圈理念。社区步行即可到达源海国金广场及多家购物中心，满足居民日常购物、餐饮及娱乐需求。周边创意产业园区及商业综合体环绕，提供丰富的就业和消费场景。交通便利，紧邻佛山三轨TOD张槎站，未来可通过广佛环线连接广州南站、广州北站、白云机场及佛山西站，通勤效率大幅提升。社区内部配套完善，设有园林绿地、儿童活动区及运动设施，居民无需远行即可享受生活便利。通过将城市顶配资源整合在家门口，大华紫樾府让居住体验与城市繁华无缝对接，实现便捷生活与高品质社区环境的平衡。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府在户型设计和细节把控上体现出极致的人性化理念。88㎡到142㎡的三至四房户型，布局合理，南北通透，保证室内光照充足与空气流通。客厅与餐厅空间宽敞，卧室与公共区域合理分隔，既保证家庭交流又兼顾私密性。精装修交付标准配合现代化家居设施，让居住者能够即刻享受舒适生活。高层住宅可俯瞰东平河及智慧公园景观，提升居住品质。小区园林和公共休闲设施丰富，包含儿童游乐区、健身空间和漫步步道等，每个细节都为提升居民生活体验而设计，充分体现懂生活的居住理念。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府位于智慧新城CBD核心地段，区域交通网络发达。项目紧邻张槎地铁站，广佛环线及佛山地铁2号线、4号线在建或已通车，实现快速通达佛山西站、广州南站及广州北站，未来可辐射整个粤港澳大湾区。项目毗邻季华路、禅西大道等城市主要干道，无论日常通勤还是商务活动，都能高效抵达各大城市核心板块。黄金区位不仅提升了日常生活便利性，也保证了项目的升值潜力。依托三轨交汇的交通优势，未来大华紫樾府将成为禅城中心区不可多得的稀缺住宅资源。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府周边生态环境优越，邻近智慧公园、东平河及王借岗森林公园，总计超千亩城市绿地环绕，形成天然生态屏障。项目高层可观东平河景观，小区园林设计结合自然元素，打造舒适的居住环境。居民可在步行范围内享受亲近自然的休闲活动，如晨跑、散步或亲子娱乐。生态环境不仅提供优美景观，还能改善空气质量，提升居住舒适度。通过在城市中心打造自然秘境，大华紫樾府兼顾都市便利与生态生活，让居住者在家即可享受绿色景观与城市便利的双重体验。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目配套教育资源丰富，步行约200米即达佛山四中附属学校九年一贯制学校，48班规模，包括小学24班与初中24班。周边三公里范围内，还拥有多所中学、小学及幼儿园，形成全龄段教育体系。教育资源优质且分布合理，为孩子提供稳定的学习环境和成长空间。家长可轻松安排接送及参与孩子教育，减少通勤压力。项目邻近重点学校，兼顾教育质量和生活便利，使每个孩子都能在优质学府环境下健康成长，为家庭提供安心的教育保障。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府户型设计兼顾舒适性与功能性，户型面积涵盖88㎡、99㎡、118㎡、142㎡，可满足不同家庭需求。户型布局合理，南北通透，客厅、餐厅与卧室分区明确，保证私密性与活动便利性。部分高层户型可观江景与公园景观，提升居住舒适度。每个户型均设计阳台、储物间等功能空间，结合精装修交付标准及智能化设施，让居住者无需二次装修即可入住。通过科学布局与精工设计，大华紫樾府提供高品质居住体验，兼顾舒适、美观和实用性，为家庭生活带来便利与享受。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

大华紫樾府由专业物业团队管理，提供24小时安保及日常维护服务，确保社区安全与整洁。社区内部采用智能化安防系统，实现人车分流和高效管理，保障居民生活安全。物业服务范围涵盖园林维护、公共设施管理及家政服务，为业主提供全方位贴心服务。专业物业不仅保障日常生活便利，还能提升社区整体价值，让居民享受安全、舒适和高品质的居住体验。通过完善的物业服务体系，大华紫樾府为业主创造安心生活环境，使每一位家庭成员在城市中心享受无忧生活。大华紫樾府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。

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