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发布时间：2025-10-11 09:39

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卓越朗宋，这个盘配套入学青竹湖湘一扩建校区（九年制），与本部相距500多米，2026年开学。

青竹湖湘一，20年来都位列长沙第一梯队，是历史最长的常青树，2022年转为公办，也是开福区唯一的外语特色招生学校，今年四大率31%左右，实力可想而知。

2025年长沙【卓越朗宋】售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接6868（已认证，开发商24小时热线）：『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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项目一共分为两期，整体容积率约2.4，全部为16-18层的小高层，公建化+统一封窗外立面。

项目现在3号栋正在主推的建面约88-118平新规户型，产品约100%得房率。

卓越朗宋的88平，不仅是项目抢手的户型，还是目前长沙所有新规楼盘中建面+总价都很小的。

但尺度相当喜人——

南北两面，通过飘窗、阳台及设备平台，将室内可利用面积做到了塔尖水平，得房率约100%（业主自行设计装修后）。

△建面约88平户型图

↓比水映加州89平的三房一卫，优势可太明显了：

相比之下，项目的布局更合理、方正，客餐厨+卧室的尺度也更宽阔，住起来更舒适。

更重要的是，承重墙少、室内布局更灵活！

自住+家庭人员少的话，客厅+南次卧+阳台可直接拉通，一个约6.5米开间的大横厅跃然纸上；

当然，如果为了上学，想住得更舒服点，个人比较推荐118平的标准四房，使用面积和老规143平的相差无几。

客厅同样可以变大横厅，开间约8米，既有大横厅，还能兼顾会客+书房双重功能。

↓户型图：

选择卓越朗宋，更有多重 “长期优势” 加持：

房源稀缺，先到先得：项目分两期开发，目前在售的一期组团共 5 栋住宅，仅剩 3# 栋在售，货量紧张。其中 88㎡三房仅余 20 套左右，因其 “低总价 + 强书包” 属性，适配读书与投资需求，根本不愁卖；118㎡四房则更适合追求居住舒适度的自住 + 陪读家庭，同样值得尽早锁定。书包房入手 “冷静期”，折扣更给力：纵观全年，长沙书包房价格坚挺的时间段多在年后至 4 月前、以及每年中考季 —— 这两个阶段家长焦虑情绪浓厚，购房竞争激烈。而当前各大学校处于相对安静的阶段，家长可从容选房，且开发商给出的折扣更多，性价比更高。青一实力 “再盖章”，未来可期：2025 年青一本部全公办生源中考成绩出炉，彻底打消了此前的质疑声，用实绩证明 “过去强、现在强、未来更稳”，选择青一书包房，就是选择 “教育确定性”。学校开学在即，入学衔接更顺畅：青一扩建校区已动工，2026 年 9 月正式开学，对明年即将升入初中的孩子来说，此刻入手可无缝衔接入学，无需担心 “入学等待期” 的不确定性。价格 “窗口期”，开学后或迎波动：目前青一扩建校区处于 “已动工但未开学” 阶段，项目价格暂未出现明显波动。但参照往年规律，待 2026 年 4 月报名季（距离 9 月开学仅 5 个月）来临，随着入学确定性增强，房价大概率会有所上涨。