选房课堂

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前面几节课我们讲了户型选择需要注意的几个要点：看户型是否方正、南北是否通透、布局是否合理。

今天是我们选房要点课，敲黑板!都给我好好听!

选房第四课：明厨明卫 干湿分离

厨房和卫生间虽然在整个房子当中面积不算大，但是使用频率却是的。

装修过房子的朋友都知道“金厨银卫”，足以见厨房和卫生间装修的重要性!厨卫后期装修自然是重点，但前期的挑选更是重中之重，明厨明卫便是其中一个要点。

明厨明卫真的有必要吗?

我们都知道，一个好的户型，要南北通透，明厨明卫。

明厨明卫，顾名思义就是有采光的厨卫。

由于基本上每天都要在卫生间里洗澡，所以一般卫生间里的水汽都会很重，如果没有窗户及时通风保持干燥的话，一方面卫生间里很容易滋生污垢和细菌，另一方面，潮湿的水汽还会腐蚀天花板和周边瓷砖，缩短使用寿命。

而当户型没有办法设计的时候，卫生间有的时候就要来牺牲一下了。尤其在主卧套间设计的时候，主卧里的卫生间很容易就出现暗卫。 而这一点，也很容易被购房者所忽视。

所以，在看房子的时候大家一定要看好户型图，卫生间所在的位置是否都有窗户的标记，千万不要被样板间里灯火通明的样子给欺骗了。

除此之外，大家现在对卫生间还有一个普遍的要求就是干湿分离。

我们首先来看一下干湿分离的解释：干湿分离包括洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。

干是指洗手台，湿是指浴室。

做干湿分离主要的原因是在使用洗浴设备尤其是淋浴的时候，地面的污水会往外流，洗澡时会有水珠溅到洗手台和坐便器上。

厨房需要注意哪些问题?

相比起卫生间，厨房确实是个更加令人头疼的问题，而且厨房和卫生间不太一样，卫生间的问题很容易就显现出来，但厨房里的问题初期不太容易显露，一般会在经年累月之后才会出现。

厨房是个烹饪场所，所以我们一定要将厨房与卫生间相隔离。防止墙壁漏了，或者不注意打扫，而导致卫生间的东西进入厨房。

我们再来看一下做饭的步骤。

冰箱——洗菜——切菜——炒菜——上桌

这是基本烹饪的步骤，也就是说在做饭的时候我们基本的操作动线应该是水槽——料理台——灶台。

目前市面上大部分带装修的厨房都会打造“L”型厨房或“U”型厨房，整个操作台的空间会非常大，同时也会缩短操作动线。

那我们来看看成功闯过前三关的中欣·原著C户型，今天能否再次通过检验呢?

首先，主卫、次卫、厨房均留有采光透气的窗户

明厨明卫get√

其次，主卫、次卫淋浴区均与马桶、洗手台隔离

干湿分离get√

最后，厨房L型或U型布局，取菜、洗菜、切菜、烹饪一气呵成

操作动线get√

全部通关!

中欣·原著C户型附加功能

如果你正因为疫情原因想换一套舒适的抗疫户型，当你看到这篇文章的时候，恭喜你，已经找到了!

它就是，中欣·原著C户型，四室两厅两卫双阳台!

三代同堂居住，也能每个人有自己的隔离空间;

南北双阳台设计，南阳台可以作为紫外线杀菌、晾晒被子用;北阳台可用于囤放蔬菜及生活用品;

进门右手边的客房，疫情期间则可改造成临时洗消间;

这个设备平台的概念类似于我们经常接触的入户花园或者独立玄关，让“出门的一切，和居家的一切，严格分开”，在隔离区完成衣服、鞋帽、包包、手的清洁。

图片来源：北京和睦家医院公众号

好啦，四种买房子挑户型的注意事项都已经讲完了，中欣·原著C户型闯关成功，这么好的户型在哪里可以看到呢?

中欣·原著

以匠心致敬生活，从细节考究品质

让大气与精致、与艺术浑然天成

彰显高尚生活风范，擎领金海湖时代人居

建筑面积约110-195㎡揽景小高层 恭迎品鉴

详询：0857-811 5555

招商花园城形象体验馆

毕节市·七星关区·招商花园城沃尔玛旁

(南山公园方向100米)

项目地址

毕节市·金海湖新区·文曲大道与文馨大道交汇处

点此了解【中欣·原著】项目详情

参考价格：价格待定

楼盘地址：毕节市金海湖新区文曲大道与文馨大道交汇处（金海湖湿地公园旁）

楼盘电话：400-818-0066 转 071815

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