焕新在即！虹桥路2294号、2296号精品住宅修缮工程，为美好生活按下“启动键”

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家，是承载生活点滴的港湾；

小区，是串联邻里温情的纽带。

对于居住在

长宁区虹桥路2294号、2296号

的居民来说，

即将迎来一场“华丽变身”

——2025年精品小区住宅修缮工程

即将正式启动。

时光里的小区

我们共同的“老伙计”

虹桥路2294号、2296号原名冠龙小区，是1982年建成的“老公房”，该小区仅有一栋五层建筑，总建筑面积约1363.63㎡，一层为人寿堂办公用房，二层以上为居民用房，两个单元里共住着24户居民，住户大多为年轻人。

历经多年的岁月侵蚀，小区的“衰老”痕迹逐渐显现：屋面漏水问题愈发严重，每逢雨天，居民家中难免“遭罪”；外墙局部空鼓、开裂，外墙渗水更是常年困扰，老化断接的立管与存在安全隐患的外墙附属物，时刻牵动着大家的心；单元入户与公共楼道尽显老旧，雨季时入户处还面临雨水倒灌风险；更让居民头疼的是排水问题——二楼频繁出现马桶反水，雨污分流的需求迫在眉睫……这些“小毛病”，渐渐成了影响大家生活品质的“大问题”。特别是2024年贝碧嘉台风，造成虹桥路2294号和2296号屋顶沥青屋面瓦较多损坏，在街道防汛办协调区房管局和新长宁集团后，区房屋应急维修中心派员至现场进行应急处置，完成简单修复，但未从根本上解决问题。

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倾听心声

把居民需求放在第一位

“屋面漏水能不能彻底解决？”“外墙修完后会不会再开裂？”“排水问题盼了好久，这次一定要治好！”在前期筹备阶段，我们始终将居民的声音作为核心导向，通过多场线下座谈会、入户走访与线上意见征集，与居民面对面沟通、心贴心交流。

从年轻住户对公共空间美观度的期待，到老年居民对安全隐患的担忧；从对修缮工期的关切，到对细节品质的要求，我们认真记录下每一条建议，梳理成详细的需求清单。正是这份双向的信任与沟通，让我们更清晰地知道“该修什么、该怎么修”，也为后续修缮方案的制定打下了坚实基础。

◆◇◆

焕新可期

精品修缮方案来了！

针对居民反映的痛点问题，经过反复研讨与优化，虹桥路2294号、2296号精品住宅修缮方案已初步确定，将从“安全、实用、美观、便民”四大维度发力，全面提升小区品质。

解“漏”治“损”，筑牢安全防线。重点修缮屋面与外墙，彻底解决渗漏水问题；更换老化断接的立管与埋地管，清除外墙附属物安全隐患，让居民住得安心。

焕新环境，重拾生活质感。为外墙刷新涂料，对单元入户门与公共楼道进行局部整新，告别老旧外观；新做小区大门造型，提升标识性，让回家的路更有仪式感。

完善功能，解决民生难题。推进雨污分流改造，彻底解决二楼马桶反水问题；为生活垃圾收集点更换雨棚，修剪小区内的大树，让环境更整洁、舒适。

便民升级，点亮幸福细节。新增监控设备与宣传栏，既保障居民安全，也为邻里沟通搭建新平台；对小区围墙进行除锈刷新，让整个小区焕发新活力。

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虹桥路2294号、2296号精品住宅修缮工程即将正式启动，未来，街道将以严谨的态度、专业的施工，稳步推进每一项修缮任务，也会持续向居民同步工程进展，邀请大家共同监督。

让我们共同期待，不久的将来，虹桥路2294号、2296号会以崭新的面貌回归——漏水的屋面、反水的马桶、老旧的楼道将成为过去，取而代之的是安全、整洁、美观的居住环境，让这份“老家园”的温情，在新的时光里继续延续！

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供稿：社区管理办

网址：焕新在即！虹桥路2294号、2296号精品住宅修缮工程，为美好生活按下“启动键” https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1383470

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