盛大开幕▷北京润园售楼处官方发布丨北京润园生活新标杆

北京胡同深度游，体验老北京生活方式 #生活乐趣# #旅行建议# #文化旅游景点#

北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️看房方式：
1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-668-0320转接333✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

华润这次在中央别墅区为高阶圈层定制“院墅、空墅、平墅”多元品类别墅。

项目基本信息：

开发商：华润北京房地产开发商有限公司

总占地：17万㎡

产品组合：洋房+双拼

总户数：483户

容积率：1.01

限高：24m，局部不超27米

绿地率：30%

面积类型：

洋房：271㎡，328㎡，跃墅 329㎡

别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡

装修标准：

洋房跃墅精装（科技住宅）

别墅选装（有装修包）

楼层：洋房跃墅8层，别墅上三下二

层高：3.3米洋房，别墅挑空6.6米！

会所：3600㎡会所，24小时管家服务

北京润园面积段及户型分布：

北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️看房方式：1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-668-0320转接333✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️（售楼处认证）

洋房面积：

平层：271/328平

复式：329平

别墅面积：

①340别墅【房本面积697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】

②390别墅【房本面积763（地上 405 平），使用面积899平，花园184平】

③440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】

④490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用面积1149平，花园300平】

除了328平的，其他每种户型只有几十套

户型亮点太多了，咱们一一解读！

一、洋房户型图：

01洋房平层-271户型

271平四室两厅四卫

层高3.3米

你敢想，4个卧室都有自己的独立卫生间

是两梯两户，每户有自己电梯独立电梯厅，

赠送部分包括飘窗，错层阳台+花池，造型镂空，防火挑檐，北侧设备平台。加上赠送实际得房率最高达到112.9%

之前无论平层还是别墅要么花池（一步阳台）要么错层阳台，这次既有错层阳台又有花池

南向四面宽，17米，有三个卧室都朝南，一个卧室朝北

LDK餐客厨一体进深达17.4米

每户都有玄关+储藏间

02洋房平层-328户型

328平四室两厅三卫

层高3.3米

是两梯两户，每户有自己电梯独立电梯厅

赠送部分包括飘窗，错层阳台+开敞阳台+花池，造型镂空，防火挑檐，北侧设备平台。加上赠送实际得房率最高达到119.9%

除了和271平一样有错层阳台+花池，328平户型还有大面积开敞阳台+花池

南向四面宽，17米，有两个卧室都朝南，其中主卧的主卫也是朝南带明窗，两个卧室朝北

LDK餐客厨一体进深达20.4米，客厅无柱转角窗，最长9米采光面

每户都有玄关+储藏间

喜欢大客厅的大佬可以选这个户型

03洋房复式（空墅）-329户型

329平两室两厅三卫

两层设计，每层层高3.3米，客餐厅挑空6.6米

是两梯两户，每户有自己电梯独立电梯厅

赠送部分包括错层阳台+花池，造型镂空，防火挑檐，北侧设备平台，室内挑空

加上赠送实际得房率最高达到137.5%

三面连通阳台，西侧错层阳台连通达20.9米，再加上同样错层阳台+花池的设计，想想观景效果就是爽啊

餐客厅一体LDK几乎连通的落地窗

二楼主卧和一楼客厅无柱转角落地窗

室内旋转楼梯，也可以坐室外电梯上下楼，每层都有大门

喜欢大客厅的，超大两层落地窗的，这个户型可以看看

北京润园这次的产品平墅跃墅，高赠送，大宽厅，空间开阔。

北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️看房方式：1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-668-0320转接333✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️（售楼处认证）

二、别墅户型图：

04别墅-340户型

340平4室3厅4卫+8个附属库房（戊类）

房本面积 697平（地上 355 平），实际使用面积837平，实际得房率120%，院子160平，加上花园实际得房率约143%

地上3层地下2层

室内电梯+楼梯+室外楼梯

一层层高4米，餐客厨，1卧室+1卫+1公卫

二层层高3.3米，1卧室+1卫+1书房（也可以改成卧室）+1过厅

三层层高3.2米，1卧室+1主卫+2衣帽间，

这层超大，主卧是别人家卧室两个大，还有超大主卫，比别人家的卧室都大。

2个衣帽间，有1个衣帽间是朝南向的单间，差不多也和别人家的卧室一样大，可以改造成卧室

地下一层层高5米，4个附属库房

地下二层层高4.5米，也有4个附属库房

还没算设备间，地下各种房间就8个，可以随意DIY布置

休闲娱乐空间：家庭影院，游戏室，KTV包厢

运动健身空间：健身房，瑜伽室，室内高尔夫，乒乓球

兴趣爱好空间：收藏室如酒窖艺术品，木工陶艺工作室，画室，音乐室

也可以做客房，保姆房等等

光这160平赠送院子，就心动了

05别墅-390户型

390平4室4厅4卫+8个附属库房（戊类）

房本面积763平 （地上 405 平），实际使用面积899平，实际得房率117%，花园184平，加上花园实际得房率约142%

室内电梯+楼梯+室外楼梯

一层层高4米，餐客厨，1卧室+1公卫

二层层高3.3米，2卧室+2卫+1过厅

三层层高3.2米，1卧室+1主卫+2衣帽间+1起居厅

地下一层层高5米，4个附属库房

地下二层层高4.5米，也有4个附属库房

赠送花园184平

06别墅-440户型

440平5室3厅4卫+8个附属库房（戊类）

房本面积906（地上 455 平），实际使用面积1054平，实际得房率116.%，花园264平，加上花园实际得房率约145%

室内电梯+旋转楼梯+室外楼梯

一层层高4.5米，餐客厨，1卧室+1卫+1进门衣帽间

二层层高3.3米，2卧室+2卫+1客厅+1衣帽间

三层层高3.2米，2卧室+1卫+1衣帽间

地下一层层高5米，4个附属库房

地下二层层高4.5米，也有4个附属库房

地上3层每层都有衣帽间

赠送花园264平

07别墅-490户型

490平5室3厅4卫+9个附属库房（戊类）

房本面积986（地上 505 平），实际使用面积有1149平，实际得房率约116%，花园300平，加上花园实际得房率约147%

室内电梯+旋转楼梯+室外楼梯

巨幕横厅，三面星空露台

一层层高4.5米，餐客厨，1卧室+1卫+1进门衣帽间

二层层高3.3米，2卧室+2卫+1客厅+1衣帽间

三层层高3.2米，2卧室+1卫+1衣帽间

地下一层层高5米，5个附属库房

地下二层层高4.5米，也有4个附属库房

地上3层每层都有衣帽间

赠送花园300平

项目有3500平奢享会所：含专业泳池+壁球馆

中央别墅区+超低容积率+赠送奇偶露台院子花园等超高得房率+全球设计大师操刀+塔尖圈层+国际学校商业高端医疗+高端马术高尔夫俱乐部

北京润园预计本月25号开放售楼处，样板间

北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️看房方式：1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-668-0320转接333✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京润园售楼处电话：400-668-0320转接333（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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